■通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的住房資源，能更好地吸引人才到我市安居就業(yè)。圖為莞寓·市屬人才安居社區(qū) 記者 鄭志波 攝
上個(gè)月，《東莞市安居房配建管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）一經(jīng)發(fā)布，迅速成為人們關(guān)注焦點(diǎn)。目前，東莞市配建安居房和人才公寓情況如何？《細(xì)則》會(huì)對(duì)住房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響？人才安居保障對(duì)“制造立市”的東莞會(huì)產(chǎn)生哪些深層次影響？……近日，市住建局對(duì)這些熱點(diǎn)問(wèn)題一一進(jìn)行了解讀，《細(xì)則》提出加大人才安居保障力度，改善居住環(huán)境，有利于營(yíng)造吸引和培育人才的生活環(huán)境。
此外，記者獲悉，按照平均每套90㎡計(jì)算，我市今年年底計(jì)劃陸續(xù)建成移交約1.5萬(wàn)套安居房。
改善居住環(huán)境，減輕調(diào)控壓力
安居樂(lè)業(yè)是人們的心頭大事。定位“房住不炒”，我市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。市住建局介紹，《細(xì)則》是我市加強(qiáng)城際間住房協(xié)作，優(yōu)化住房空間布局的具體舉措之一，有助為東莞建設(shè)成為宜居宜業(yè)宜游的粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市奠定基礎(chǔ)。
隨著《細(xì)則》的實(shí)施深入，將帶來(lái)人居環(huán)境提升的好效果，進(jìn)而增強(qiáng)對(duì)人才的吸引力。同時(shí)優(yōu)化民生保障，構(gòu)建覆蓋各層面的住房建設(shè)體系。具體而言，人才住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、政策性租賃住房等多類(lèi)型安居房配建房源，通過(guò)《細(xì)則》規(guī)定強(qiáng)制配建比例，將豐富我市住房房源類(lèi)型，有效增加租賃住房房源供給，促進(jìn)租賃住房市場(chǎng)的發(fā)展。
在城市更新推進(jìn)的同時(shí)，配建安居房。市住建局介紹，這能提高資源集約節(jié)約利用，帶來(lái)居住環(huán)境的改變與品質(zhì)的提升。同時(shí)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)安居房管理，能有效保障住房租賃雙方的權(quán)益，化解住房租賃糾紛，提升居民的租賃住房體驗(yàn)。
目前，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控壓力較大。引導(dǎo)居民通過(guò)購(gòu)買(mǎi)人才房、公有產(chǎn)權(quán)房，租賃住房，解決住房問(wèn)題，一定程度上能夠緩解新建商品住房的供給壓力，降低居民實(shí)現(xiàn)住有所居的居住成本。同時(shí)，支持社會(huì)保障對(duì)象通過(guò)住房租賃解決住房問(wèn)題，增加保障對(duì)象的選擇性，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障覆蓋面。
安居才能安心。那么，目前我市安居房配建情況如何？市住建局介紹，2017年至2020年8月，東莞通過(guò)招拍掛出讓住宅用地配建安居房的有39宗地，配建面積約134.78萬(wàn)㎡。按照平均每套90㎡計(jì)算，我市今年底計(jì)劃陸續(xù)建成移交約1.5萬(wàn)套安居房。其中，在松山湖和濱海灣新區(qū)各有2宗重點(diǎn)及高端企業(yè)人才房配套項(xiàng)目，加快打造一流科技人才向往的城市品質(zhì)。
另外，為全力配合推進(jìn)“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”建設(shè)工作，東實(shí)集團(tuán)安居公司全面推動(dòng)人才安居工作，共推出9大人才住房項(xiàng)目，籌集人才住房4700多套，主要用于我市人才、外來(lái)務(wù)工人員等居住。
鳳凰來(lái)?xiàng)?，為“制造立市”注入活?/strong>
宜居城市，吸引鳳凰來(lái)?xiàng)．?dāng)下我市正在著力建設(shè)省制造業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)，全力打造“技能人才之都”，支持制造業(yè)企業(yè)引進(jìn)培養(yǎng)急需緊缺的“工匠精英”。為此，今年6月我市印發(fā)實(shí)施《東莞市人才安居辦法（試行）》，將我市制造業(yè)緊缺的技能人才納入目錄，享受我市人才安居待遇，而《東莞市安居房配建管理實(shí)施細(xì)則》為其配套政策。
市住建局介紹，《細(xì)則》旨在貫徹落實(shí)《東莞市住房建設(shè)規(guī)劃（2017-2020年）》《東莞市住房體系建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)》文件精神，加大人才安居保障力度，深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，健全人才安居服務(wù)機(jī)制，營(yíng)造有利于吸引和培育人才的生活環(huán)境。
當(dāng)下，我市正在加大力度引進(jìn)培育創(chuàng)新人才和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工人?！都?xì)則》有助提升優(yōu)秀人才在莞生活服務(wù)保障，為“制造立市”注入人才活力。市住建局介紹，這部分人才群體更關(guān)注“性?xún)r(jià)比”，除了安全、衛(wèi)生的居住空間之外，更多追求社交空間，以往強(qiáng)調(diào)“廉價(jià)”的租賃住房產(chǎn)品已難以滿(mǎn)足人才的住房需求。通過(guò)配建安居房，提供優(yōu)質(zhì)的住房資源，能更好地吸引人才到我市安居就業(yè)。這部分人才群體更關(guān)注“性?xún)r(jià)比”，除了安全、衛(wèi)生的居住空間之外，更多追求社交空間，以往強(qiáng)調(diào)“廉價(jià)”的租賃住房產(chǎn)品已難以滿(mǎn)足人才的住房需求。通過(guò)配建安居房，提供優(yōu)質(zhì)的住房資源，能更好地吸引人才到我市安居就業(yè)。
相關(guān)新聞
我市正開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)研究工作
《東莞市安居房配建管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售價(jià)格占評(píng)估價(jià)格的比例，原則上不低于50%，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。
市住建局介紹，針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房，廣東省2020年7月17日印發(fā)《因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求各地因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房，之前我省有廣州、深圳、佛山、珠海、茂名等五市作為試點(diǎn)推行。我市正開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)研究工作。
記者 付碧強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 陳慧/文