“市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地對麻涌招引重特大項(xiàng)目的促進(jìn)作用非常大，今年就有祥鑫科技新能源汽車部件制造（以下簡稱“祥鑫科技”）項(xiàng)目落戶麻涌的市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地。項(xiàng)目投產(chǎn)后，將大大增強(qiáng)麻涌的產(chǎn)業(yè)競爭力?！闭劶笆墟?zhèn)聯(lián)合招商基地的促進(jìn)作用，麻涌鎮(zhèn)商務(wù)局局長蔡偉根高興地說。
目前，東莞市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地累計(jì)申報(bào)認(rèn)定面積已達(dá)10452畝，提前完成全年1萬畝的任務(wù)目標(biāo)。
建設(shè)市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地是東莞統(tǒng)籌利用招商資源的一個(gè)精彩“縮影”。今年以來，通過建設(shè)市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地，提升重特大項(xiàng)目的承載能力；通過統(tǒng)籌低成本產(chǎn)業(yè)空間，加快引進(jìn)高成長性項(xiàng)目；通過打造智慧投資平臺，統(tǒng)籌發(fā)布各類招商資源。
東莞在招商資源統(tǒng)籌的路上破浪前行，助力招商引資行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
關(guān)鍵詞1：聯(lián)合招商基地
超萬畝用地提升項(xiàng)目承載能力
長期以來，東莞制造業(yè)的“野蠻”生長，帶來了“成長的煩惱”：無地可用、畝均產(chǎn)出效益低、產(chǎn)業(yè)空間碎片化。
為此，東莞加大了土地資源的統(tǒng)籌利用，進(jìn)一步強(qiáng)化全市招商引資載體資源統(tǒng)籌使用力度，力求構(gòu)建市鎮(zhèn)聯(lián)動的產(chǎn)業(yè)招商新局面。尤其是今年以來，東莞市投資促進(jìn)局加快了市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地統(tǒng)籌步伐，積極指導(dǎo)和鼓勵園區(qū)、鎮(zhèn)（街）開展市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地申報(bào)，
數(shù)據(jù)顯示，今年以來，已完成三批基地認(rèn)定工作，共有16個(gè)地塊6440畝被認(rèn)定為市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地。目前，市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地累計(jì)認(rèn)定面積已達(dá)10452畝。提前完成了全年1萬畝的任務(wù)目標(biāo)。
圖為市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地授牌儀式。
麻涌鎮(zhèn)市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地就是其中之一，該基地位于東莞麻涌港區(qū)，面積達(dá)541畝。目前已經(jīng)有投資達(dá)10億元的祥鑫科技項(xiàng)目簽約落地，用地面積100畝。
“上述項(xiàng)目落地，是因?yàn)槁橛康氖墟?zhèn)聯(lián)合招商基地有成片的用地，可以滿足項(xiàng)目的用地需求?！辈虃ジ嬖V記者，比如祥鑫科技，落戶麻涌前，考察了多個(gè)地方，除了看中麻涌的汽車產(chǎn)業(yè)配套能力外，更多的是因?yàn)槁鋺羰墟?zhèn)聯(lián)合招商基地可以滿足項(xiàng)目用地。
“此外，有了市鎮(zhèn)聯(lián)合招商基地這塊牌子，我們出去招引重特大項(xiàng)目會更有優(yōu)勢?！辈虃ジf，因?yàn)槭墟?zhèn)聯(lián)合招商基地可享受的扶持政策更多，項(xiàng)目承載能力更強(qiáng)，規(guī)格也更高。
嘗到市鎮(zhèn)聯(lián)合基地甜頭的不僅僅只有麻涌鎮(zhèn)。如投資60億元的華勤通訊高端移動終端智能制造總部項(xiàng)目落戶了東坑基地、投資20億元的東唯新材料有限公司特種高性能陶瓷板材項(xiàng)目落戶了沙田基地等。
關(guān)鍵詞2：低成本空間
為產(chǎn)業(yè)新動能發(fā)展提供支撐
“該政策將為企業(yè)進(jìn)駐提供便利，有機(jī)會會向企業(yè)的供應(yīng)商推介?！比涨?，談及東莞市為低成本空間提供扶持的相關(guān)政策，廣東中科鴻捷環(huán)保科技有限公司董事、常務(wù)副總徐宏康如是表示。
廣東中科鴻捷環(huán)?？萍加邢薰救腭v的芙蓉產(chǎn)業(yè)中心是東莞首個(gè)市重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間），于今年6月30日正式揭牌。目前，東莞已經(jīng)在全市打造了3個(gè)市重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間）試點(diǎn)，除了位于望牛墩的芙蓉產(chǎn)業(yè)中心外，還有松山湖大學(xué)創(chuàng)新城和寮步松湖智谷。今年東莞統(tǒng)籌的低成本空間總面積已達(dá)4萬平方米。
低成本空間對于新產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)是明顯的。如僅僅掛牌1個(gè)月，松湖智谷就引進(jìn)了13家新材料、高端智能裝備、電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的優(yōu)秀企業(yè)，陸續(xù)招商簽約達(dá)1.5萬平方米，目前還有大批優(yōu)質(zhì)的意向客戶正在洽談進(jìn)駐。
松湖智谷低成本空間已引入13家優(yōu)秀企業(yè)。
項(xiàng)目方東莞市高盛科技園開發(fā)有限公司總經(jīng)理夏裕雄告訴記者，作為首批試點(diǎn)園區(qū)，松湖智谷積極響應(yīng)政府出臺的相關(guān)政策，場地主要面向高成長性項(xiàng)目、高新技術(shù)企業(yè)，給予入園企業(yè)租賃場地免租一年半的扶持政策。#p#分頁標(biāo)題#e#
“目前還有大批優(yōu)質(zhì)的意向客戶正在洽談進(jìn)駐。在高端智能裝備、電子信息產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，研發(fā)大廈低成本空間逐步形成以新材料為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集?！毕脑Ｐ郾硎?。
“望牛墩鎮(zhèn)安排產(chǎn)業(yè)用房15000平方米，連續(xù)3年，每年投入150萬元，對產(chǎn)業(yè)中心引進(jìn)的研發(fā)型項(xiàng)目、成長型項(xiàng)目、在望牛墩鎮(zhèn)投資建設(shè)的重特大項(xiàng)目（過渡期租賃的場地）共三類項(xiàng)目給予租金補(bǔ)貼（優(yōu)惠）。”望牛墩商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
正是看到了低成本空間為產(chǎn)業(yè)新動能提供了巨大支撐，目前東莞市投資促進(jìn)局已經(jīng)起草完成了《東莞市重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間）扶持獎勵暫行辦法》，同時(shí)開展申報(bào)低成本空間摸底調(diào)查。
該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，東莞將力爭2022年底累計(jì)統(tǒng)籌推出100萬平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，以此吸引更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型高新企業(yè)落地東莞，為東莞培育新的產(chǎn)業(yè)梯隊(duì)。
關(guān)鍵詞3：智慧投資平臺
統(tǒng)籌發(fā)布各類招商資源
各種招商資源如何主動精準(zhǔn)送到各類投資者手中，變“被動服務(wù)”為“主動出擊”是提升招商軟環(huán)境的痛點(diǎn)之一。
今年9月8日，東莞市投資促進(jìn)局推出了“東莞智慧投資平臺”（以下簡稱“莞小投”）。通過莞小投，投資者可以輕松了解東莞的產(chǎn)業(yè)用地如何分布、產(chǎn)業(yè)園區(qū)有哪些發(fā)展方向、上萬家規(guī)上工業(yè)企業(yè)如何聚集、最新的招商政策有哪些等情況。
“莞小投”主要通過展示東莞營商環(huán)境，搭建了投資供需對接信息化平臺新模式，為政府招商、企業(yè)投資實(shí)現(xiàn)雙向精準(zhǔn)匹配。
通過讀地云圖、園區(qū)云圖、產(chǎn)業(yè)云圖、招商政策、招商資訊、投資合作等“三圖三庫”模塊，“莞小投”全面展示了東莞的營商環(huán)境及招商資源。
通過“莞小投”，投資者可動態(tài)掌握東莞首批萬畝產(chǎn)業(yè)用地、100個(gè)園區(qū)超千萬平方米產(chǎn)業(yè)空間以及上萬家規(guī)上工業(yè)企業(yè)等分布情況，為企業(yè)“找空間、找伙伴、找政策、找資金、找資源”提供綜合性服務(wù)，實(shí)現(xiàn)招商智能化，進(jìn)一步營造良好投資環(huán)境。
目前東莞市投資促進(jìn)局正對現(xiàn)有1.0版本進(jìn)行完善，正在研究強(qiáng)化系統(tǒng)功能模塊和招商工具庫模塊，進(jìn)一步豐富內(nèi)容，增強(qiáng)使用粘性和用戶體驗(yàn)感，從而打造一個(gè)永不落幕、永不斷線的在線招商神器?！居浾摺看麟p城