本報記者/陳雪波/童海華/四川蒲江報道
外地游客到成都旅游，寬窄巷子已成為諸多游客的首選之地，打造寬窄巷子的成都文化旅游發(fā)展集團有限責任公司（以下簡稱“成都文旅”）也早早開啟了寬窄巷子二期項目的建設。
成都文旅投資建設的諸多景區(qū)項目，并不是全都像寬窄巷子一樣。《中國經(jīng)營報》記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，成都文旅在蒲江縣開發(fā)的西來古鎮(zhèn)項目不僅游客稀少、多店鋪關門，花重金打造的仿古商鋪也已經(jīng)面臨被荒草占據(jù)的處境。
今年9月，成都文旅發(fā)布公開發(fā)行公司債券募集說明書，擬募集10億元用于補充流動資金、償債、項目建設，其資金壓力也隨之引起外界關注。而到目前，成都文旅年內(nèi)已經(jīng)先后發(fā)行兩次一般中期票據(jù)和兩次超短期融資債券，共計達20億元。
景區(qū)項目被閑置
成都市下轄的蒲江縣西來鎮(zhèn)，有12棵古榕樹沿臨溪河排列，這些榕樹也成為當?shù)赜忻囊坏里L景線。
與古榕樹一同排列在河邊的，還有綿延數(shù)百米的仿古商鋪。商鋪均為落地玻璃窗，單層或雙層結(jié)構(gòu)，屋頂木條覆蓋，門前石磚鋪路，但多數(shù)路面已經(jīng)長起野草。大多商鋪被空置，門上掛有鋼鎖，透過玻璃可以看到屋內(nèi)沒有任何經(jīng)營設施。在數(shù)十間沿河商鋪中，記者僅發(fā)現(xiàn)有兩三家茶館仍在營業(yè)，但茶館內(nèi)顧客寥寥。
在債券募集說明書中，成都文旅投資建設的西來古鎮(zhèn)景區(qū)“古榕樹片區(qū)旅游接待商業(yè)街”顯示為“已建成”狀態(tài)，已投資金額為7813.15萬元。另外有“在建”的特色客棧，已投資435.61萬元，計劃投資662.73萬元，客棧面積699平方米。
據(jù)附近的村民介紹，成都文旅打造的沿河商鋪已經(jīng)被荒廢很久。建設完成的西來文化主題館，里面放著著名的“船棺”，但一般不會向游客開放。另外跨河建有一座景觀橋，橋上僅可供行人通過，同樣來往人員稀少。
即使古街內(nèi)部，也同樣面臨人氣不足的困境。西來古鎮(zhèn)核心街道文風街上僅有十余家旅游紀念品商店和飯館、理發(fā)店在營業(yè)，街道上游客稀少。有超過三分之一的店鋪已經(jīng)關閉，多個店鋪門外木板上張貼有“商鋪出租”“商鋪轉(zhuǎn)讓”的白色A4紙。街道上偶爾有從大巴車上下來的老年旅游團游客，游客被統(tǒng)一載走后街道再次陷入沉寂。據(jù)一位飯館老板介紹，他來到古街后的50年里街道基本沒有變過，老房子也沒有被統(tǒng)一修繕，平時來吃飯的顧客大多是本地居民。
古鎮(zhèn)東側(cè)入口處有一塊“西來古鎮(zhèn)導覽圖”，其上標注為“游客中心”的位置，卻是一家服裝店。景區(qū)地標文風塔上長滿了野草，塔下有村民在販賣雞鴨。導覽圖中標注的兩座“百顆燈”位置，實際上各只剩一根黑色木桿。雖然景區(qū)入口立有“禁止停放一切車輛”的警示牌，但景區(qū)內(nèi)街道還是隨處能看到汽車、電動車等交通工具。
多位古鎮(zhèn)居民告訴記者，夏天的周末游客會稍微多一點，但古鎮(zhèn)里面確實缺少特別吸引游客的東西，“這里沒有什么可以玩的”。
雖然西來古鎮(zhèn)游客數(shù)量不多、多數(shù)店鋪關門，但這些似乎并沒有影響成都文旅對古鎮(zhèn)的投資進程。天眼查顯示，成都文旅自2010年即投資西來古鎮(zhèn)，當時認繳出資額為3000萬元。在景區(qū)基礎設施代建項目介紹中，成都文旅在西來古鎮(zhèn)景區(qū)基建項目概算投資為5億元，已經(jīng)投資4億元，完工時間為2016年12月，但到2020年3月回籠資金只有1.03億元。
2018年，成都文旅繼續(xù)在西來古鎮(zhèn)景區(qū)資產(chǎn)項目投資中增加了7813.15萬元。債券募集說明書在隨后的表述中稱：“截至2020年3月末，西來古鎮(zhèn)風景區(qū)尚未整體建成，正處于建設過程中，基建項目完成進度80%?！?/p>
據(jù)成都文旅介紹，包括西來古鎮(zhèn)景區(qū)在內(nèi)的6個在建景區(qū)項目已做部分投入，完成一定形象進度。其中景區(qū)基礎設施、配套設施建設等采用代建模式，項目所在地政府會給予增量部分稅收返還補貼；景區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)運營部分則由成都文旅下屬子公司以自由資金投入項目建設，形成旅游產(chǎn)品后通過運營景區(qū)管理獲取收益。
年內(nèi)集中發(fā)債
成都文旅的經(jīng)營壓力，遠不止西來古鎮(zhèn)的人氣不足。
進入2020年，成都文旅的發(fā)債步伐開始加速。Wind數(shù)據(jù)顯示，成都文旅在今年3月17日開始發(fā)行20蓉城文化（疫情防控債）MTN001共計2億元，隨后在4月27日發(fā)售20蓉城文化MTN002共計8億元。很快，該公司接著在6月10日和10月22日接連發(fā)售兩次超短期融資債券，金額均為5億元。至此，2020年成都文旅發(fā)債規(guī)模已經(jīng)達到20億元。#p#分頁標題#e#
9月7日，成都文旅發(fā)布面向?qū)I(yè)投資者的債券募集說明書。其中顯示，本次債券發(fā)行規(guī)模為不超過10億元，扣除相關發(fā)行費用后，擬用于補充流動資金、償還有息債務、項目建設和股權(quán)投資等用途。實際上其中所列4項擬償還有息債務總額已經(jīng)達到10億元，還款日期最晚的一項為2021年3月28日。如果此次面向?qū)I(yè)投資者的債券發(fā)行成功，則自2020年開始，成都文旅發(fā)行的債券募集總規(guī)模將達到30億元。
成都文旅高頻率發(fā)債的背后，是其持續(xù)增長的負債。Wind數(shù)據(jù)顯示，最近三年及最新一期成都文旅負債合計分別為79.36億元、101.42億元、158.82億元、165.52億元，呈逐步上升態(tài)勢。其資產(chǎn)負債率從2016年的46.67%也上漲到了2020年9月的58.23%。
此外，成都文旅同期的多筆應收賬款無疑增加了該公司的資金壓力。其中，大邑縣政府應付安仁項目前期土地整理、基礎配套設施建設等投資結(jié)算款3.78億元。大邑縣政府承諾上述投資結(jié)算款自2016年起按最長不超過8年分期償還，但時間已經(jīng)過去4年，實際償還金額僅有0.4億元?！笆艽笠乜h政府財力及土地出讓進度等因素影響，發(fā)行人的長期應收款資金回籠進度存在一定的不確定性風險。”債券募集說明書中這樣提示。記者致電大邑縣財政局，但未獲得正面回復。
在成都文旅的應收賬款中，蒲江縣西來古鎮(zhèn)景區(qū)管理委員會的工程勞務代建費用3442.81萬元賬齡也已經(jīng)達到4~5年。
值得注意的是，成都文旅在三岔湖景區(qū)基建項目、安仁古鎮(zhèn)景區(qū)基建項目、平樂古鎮(zhèn)景區(qū)基建項目、西來古鎮(zhèn)景區(qū)基建項目、五鳳溪古鎮(zhèn)景區(qū)基建項目中的基礎代建工程完工時間到2020年3月均已超過2年，上述5個代建工程共投資63.18億元，但到今年3月只回籠24.56億元。
就西來古鎮(zhèn)的經(jīng)營情況以及企業(yè)資金問題，記者致電成都文旅并向其發(fā)送采訪函，截至發(fā)稿尚未收到回復。