東莞這些地方即將大變樣！
包括東城、石龍、萬(wàn)江等地塊！
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東莞中心城區(qū)有大動(dòng)作！628萬(wàn)㎡全面升級(jí)
12月8日，東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布《東城街道黃旗南片區(qū)城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告》，未來(lái)這一片區(qū)將迎大變樣！
該項(xiàng)目總服務(wù)面積約6.28平方公里，其中包括由環(huán)城南路、莞長(zhǎng)路、八一路圍合形成的黃旗南片區(qū)約4.58平方公里（含黃旗南核心區(qū)約1.25平方公里），以及包含體育公園、橫嶺村、網(wǎng)球中心、釣魚(yú)場(chǎng)在內(nèi)的黃旗山南麓平坦區(qū)域約1.70平方公里。
招標(biāo)單位需完成
以下服務(wù)內(nèi)容（部分）
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1、黃旗山南麓文體帶整體景觀設(shè)計(jì)及重要節(jié)點(diǎn)策劃
黃旗山南麓文體帶整體景觀設(shè)計(jì)：包括資源價(jià)值梳理、總體發(fā)展定位研究、功能結(jié)構(gòu)研究、總體設(shè)計(jì)布局優(yōu)化、交通及流線組織方案等，明確文體帶建設(shè)框架。
黃旗山南麓文體帶重要節(jié)點(diǎn)策劃：方案深度為策劃規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（不含概念性建筑方案設(shè)計(jì)），側(cè)重于功能的策劃、交通流線組織、整體布局和景觀環(huán)境設(shè)計(jì)等方面，六大節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目總用地規(guī)模為84公頃，包括體育公園地塊（23公頃）/兒童公園（12公頃）/橫嶺村活化（15公頃）/網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)中心、小球運(yùn)動(dòng)公園（20公頃）/生態(tài)橋及市級(jí)博物館（6公頃）/療愈香谷小博物館群（8公頃）。
2、黃旗南片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)策劃
按照“產(chǎn)城融合、以城為主”的總體要求，結(jié)合市委市政府對(duì)黃旗南生態(tài)科創(chuàng)區(qū)的戰(zhàn)略部署，開(kāi)展黃旗南片區(qū)4.58平方公里范圍綜合開(kāi)發(fā)策劃工作，明確總體開(kāi)發(fā)思路，確保片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)科學(xué)合理。
3、黃旗南片區(qū)城市設(shè)計(jì)
基于黃旗南片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)策劃，為加強(qiáng)黃旗南片區(qū)整體空間品質(zhì)管控，銜接黃旗南片區(qū)專(zhuān)題專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，深化開(kāi)展黃旗南片區(qū)4.58平方公里范圍整體城市設(shè)計(jì)，包括用地規(guī)劃布局、整體空間設(shè)計(jì)，公共空間體系優(yōu)化、綜合交通優(yōu)化、開(kāi)發(fā)容量布局、重要界面引導(dǎo)與控制等，形成黃旗南片區(qū)城市設(shè)計(jì)管控導(dǎo)則，并在核心區(qū)形成地塊城市設(shè)計(jì)管控圖則。
4、黃旗南片區(qū)地下空間專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
規(guī)劃通過(guò)梳理地區(qū)地下空間資源，分析地下空間開(kāi)發(fā)定位、功能及規(guī)模需求，結(jié)合地鐵站開(kāi)發(fā)，明確地下空間主導(dǎo)功能，制定地下空間布局方案，并對(duì)其投資開(kāi)發(fā)進(jìn)行初步的經(jīng)濟(jì)測(cè)算， 為地區(qū)地下空間開(kāi)發(fā)決策提供依據(jù)，為下一步地區(qū)地下空間詳細(xì)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)提供指引。
5、黃旗南片區(qū)智慧城市專(zhuān)題研究
包含智慧城市實(shí)施指導(dǎo)報(bào)告和智慧城市總體規(guī)劃兩部分。主要為智慧城市建設(shè)立項(xiàng)的依據(jù)和實(shí)施指引，形成智慧城市的頂層設(shè)計(jì)框架。并規(guī)劃智慧城市集成平臺(tái)、各應(yīng)用系統(tǒng)架構(gòu)、通信管網(wǎng)規(guī)劃、數(shù)據(jù)中心及智慧城市展示大廳配置。
6、黃旗南片區(qū)城市更新專(zhuān)題研究
對(duì)現(xiàn)狀已建地塊進(jìn)行充分研究，結(jié)合上位規(guī)劃，篩選潛在城市更新入庫(kù)地塊，結(jié)合片區(qū)發(fā)展目標(biāo)，上位規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)，判斷更新潛力，明確更新范圍與更新模式，并確定相應(yīng)的配套設(shè)施。提出實(shí)施計(jì)劃，指導(dǎo)下一步單元?jiǎng)澏ǖ瘸鞘懈鹿ぷ鳌?/p>
7、黃旗南片區(qū)核心區(qū)國(guó)際方案競(jìng)賽招投標(biāo)組織服務(wù)
在核心區(qū)城市設(shè)計(jì)管控導(dǎo)則的基礎(chǔ)上，協(xié)助政府開(kāi)展黃旗南核心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究（包括但不限于中軸線及兩側(cè)地塊等約 1.25平方公里范圍），推動(dòng)黃旗南核心區(qū)的高品質(zhì)建設(shè)。協(xié)助政府開(kāi)展黃旗南核心區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽招標(biāo)工作，明確框架性技術(shù)內(nèi)容，形成黃旗南核心區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽任務(wù)書(shū)。
黃旗山南麓，環(huán)城路旁……作為連接?xùn)|莞市中心城區(qū)和松山湖高新區(qū)的黃金地帶，黃旗南因其得天獨(dú)厚的地理區(qū)位一直備受關(guān)注。
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東城黃旗南片區(qū)位于旗峰山南側(cè)，緊挨著黃旗山城市公園和同沙生態(tài)公園，多家市屬學(xué)校和醫(yī)院座落其中，作為東城未來(lái)城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，黃旗南將是東城優(yōu)化空間格局、釋放發(fā)展?jié)撃艿闹卮笃脚_(tái)。
東城提出，要把黃旗南片區(qū)建設(shè)成為“灣區(qū)都市會(huì)客廳，創(chuàng)新轉(zhuǎn)化集聚區(qū)”。
其中，黃旗南麓作為黃旗南片區(qū)的先行啟動(dòng)區(qū)，圍繞東城體育公園片區(qū)，通過(guò)合理開(kāi)發(fā)撬動(dòng)整個(gè)片區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn)轉(zhuǎn)，爭(zhēng)取在3至5年內(nèi)，將黃旗山南麓打造成黃旗南片區(qū)乃至市區(qū)范圍內(nèi)的地標(biāo)性活力功能節(jié)點(diǎn)。
投資80億！打造“東莞永慶坊”
12月9日，據(jù)東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)信息，確認(rèn)東莞市華邦集團(tuán)有限公司、保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司（聯(lián)合體），中標(biāo)石龍鎮(zhèn)新維村木材廠片區(qū)產(chǎn)城融合類(lèi)更新單元前期服務(wù)商及中山路配套服務(wù)項(xiàng)目。
該項(xiàng)目是石龍鎮(zhèn)30項(xiàng)重大項(xiàng)目之一，投資額達(dá)80億元，通過(guò)活化石龍老城區(qū)，致力打造“東莞永慶坊”。
更新單元屬于連片“產(chǎn)城融合”舊改項(xiàng)目，擬更新用途為商住、住宅及相關(guān)配套，更新單元位于石龍鎮(zhèn)老城片區(qū)沿江西路與石龍紅海大橋交匯處東側(cè)，北臨東江北干流。更新單元面積30.55萬(wàn)平（458.25畝）。值得一提的是，更新單元一線臨江且位于穗莞惠三地交匯處，是東莞與廣州、惠州的對(duì)接門(mén)戶
據(jù)悉，石龍老城區(qū)產(chǎn)城融合及中山路文化街區(qū)修繕運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目投資額達(dá)到80億元，該項(xiàng)目將探索以木材廠片區(qū)更新改造為牽引，利用舊城區(qū)連片更新單元與廣東(石龍)鐵路國(guó)際物流基地南北聯(lián)動(dòng)，重點(diǎn)引進(jìn)外貿(mào)企業(yè)辦公、交易展示中心、交易服務(wù)中心、商貿(mào)文旅等產(chǎn)業(yè)功能配套。
該項(xiàng)目正式落地后，市民可以期待中山路這條百年老街將以“東莞永慶坊”的新姿態(tài)亮相，點(diǎn)燃舊城活化新引擎。
據(jù)介紹，結(jié)合正在籌建中的中國(guó)舉重博物館、石龍?bào)w育館升級(jí)改造工程項(xiàng)目等契機(jī)，石龍還聘請(qǐng)了大批文化保育工作方面的專(zhuān)家組成顧問(wèn)團(tuán)，全面啟動(dòng)活化石龍老城區(qū)的各項(xiàng)工作。
“東莞永慶坊”的打造將修舊如舊，最大程度對(duì)中山路原貌進(jìn)行保留，并以此為契機(jī)鏈接起人民廣場(chǎng)、中國(guó)舉重博物館、中山公園、石龍博物館、石龍圖書(shū)館、石龍文化館，打造出一張專(zhuān)屬石龍的歷史文化名片，助力石龍?jiān)俅斡瓉?lái)發(fā)展新機(jī)遇。
另外
東莞這兩處也要更新改造
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01
萬(wàn)江街道壩頭社區(qū)上壩村
東莞市萬(wàn)江街道壩頭社區(qū)上壩村城市更新改造項(xiàng)目位于東莞市萬(wàn)江街道壩頭社區(qū)，西至東江大道、壩翔商業(yè)街，東至壩翔路、規(guī)劃水域，擬更新單元范圍約25萬(wàn)平方米（約375畝），權(quán)屬主體為東莞市萬(wàn)江區(qū)壩頭股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，更新項(xiàng)目主要以舊村和廠房為主，實(shí)際用地面積、界線均以政府相關(guān)土地管理部門(mén)批復(fù)的文件為準(zhǔn)。
02
東城街道溫塘社區(qū)茶嶺片區(qū)
東莞市東城街道溫塘社區(qū)茶嶺片區(qū)舊村更新單元已確定前期服務(wù)商，該單元位于東莞東城街道茶嶺片區(qū)舊村，北至樂(lè)平市場(chǎng)路，南至中禾街，東至規(guī)劃縱路、規(guī)劃干線路，西至中禾新村路，占地面積約12.23公頃（184畝），實(shí)際用地面積、界線最終以測(cè)繪或政府相關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)。經(jīng)初步摸查，單元擬拆除范圍內(nèi)集體土地共約8.88公頃（133.2畝）。