最近深圳房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會搞了一個比賽，面向房地產(chǎn)企業(yè)征文，主題是“房住不炒”，寫得最好的一等獎，可以拿到3000塊。
吃瓜群眾們都氣笑了，有人說，“難道房協(xié)是友軍，給自己來的高級黑？”；還有人說，這是殺人誅心啊，這個全國最大的難題居然只值3000塊？
深圳房協(xié)可能只想搞一個會員活動，沒想搞個大新聞，但對比下現(xiàn)實就更能感受到荒誕——
這不，深圳前海的兩個住宅項目開始入市登記了，項目單價在9-12萬不等，平均算下來每套也是1000萬的起價，這個地段、這個價格還算不得貴，接下來的劇情怕也是我們見慣了的：該凍資的凍資，該交錢的交錢，該搶的搶，一點也不含糊。
現(xiàn)在已經(jīng)不太好定義這是剛需買房還是炒房了，起價1000萬，要說剛需屬實是有點高，但是周邊的房價已經(jīng)到了17萬，不打新確實又買不起。
說炒房也沒什么問題，對比周邊二手房，買到了就有近500萬的套利空間，你說誰能不心動？
房住不炒，在深圳還是有點難，房協(xié)估計也感受到了壓力，悄悄地刪了活動通知。
深圳的房價，經(jīng)常超出大家的想象力，找形容詞都有點乏力了，“很”、“特別”這些詞都不夠力度了。
根據(jù)中國房價行情網(wǎng)，深圳12月的二手房均價87957元/㎡，而根據(jù)實時房價，近一個月的均價已經(jīng)達到了89782元，預測1月份房價將超過9萬元。
這是北上廣都難以企及的高度和速度，深圳與他們的差價，可以在北京再買0.36套，在上海買半套，在廣州再買1.2套。
這還是一般的房子，前一陣子深圳成交了一套學區(qū)房，44㎡的一套房源，成交價1420萬，折合每平方米32.27萬，不少頂級豪宅都望塵莫及。
小區(qū)是90年代的，樓齡超過了20年，別看貌似是“老破小”，但是有實驗小學和實驗中學，這個小區(qū)一直是深圳學區(qū)房里面的頂流，一切為了孩子，再貴也得拿下，在教育資源不算充沛的深圳，學區(qū)房只會越來越受寵。
算下來小區(qū)的這一棟樓，市值62.5億。
如果把這棟樓當做一個上市公司放在A股，在4000多家上市公司里可以排在2304位，遠遠超過了中位數(shù)54億，已經(jīng)可以秒殺近一半的上市公司。
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深圳的房地產(chǎn)體量放在全球啥水平呢？
先看看深圳有多少房子？
2020年8月份的時候，官方曾給出了一組數(shù)據(jù)，截至2020年初，深圳全市住房總量增加至約1082萬套（間），戶均套數(shù)達到約1.13套（間），人均住房面積27平方米。
這些房子值多少錢呢？
按官方披露的數(shù)據(jù)，居住面積總量6.12億平方米，如果按照12月的均價來計算，深圳的存量住房價值約53.83萬億元。
這個數(shù)據(jù)是什么水平呢？
統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，中國2020年GDP的總量101.6萬億，深圳的房產(chǎn)總值超過了一半了。
跟美國比一下呢？
根據(jù)美國的房地產(chǎn)估價網(wǎng)站Zillow的研究，2020年，美國住房市場總價值在33.6萬億美元左右，約合人民幣218萬億，其中最貴的紐約3.2萬億美元（￥20.76萬億），洛杉磯和舊金山分別2.5萬億美元（￥16.22萬億）和1.6萬億美元（￥10.38萬億）。
紐約+洛杉磯+舊金山，還沒趕上一個深圳，4個深圳的總值，相當于美國的房地產(chǎn)總值了。
歐盟的房產(chǎn)總值20萬億，日本的房產(chǎn)總值10萬億，算下來，1個深圳等于0.4個歐盟、0.8個日本。
就房價來看，深圳絕對是頂流城市。
當然，這么硬比，只能說明房價高，還沒法說明房價對深圳居民的那種真切壓力。
現(xiàn)在香港的房價全球第一，如果比房價的絕對值，深圳肯定是趕不上香港的，香港的買房故事至今流傳，所謂的千尺豪宅，不過是內地百平米的普宅，香港的劏房以及鴿子籠式的住宅，著實看起來太刺激，讓不少人立下買房的宏愿。
但是如果論買房負擔的話，那么深圳絕對是當仁不讓了。
全球范圍內來看，房價收入比最高的是敘利亞首都大馬士革，但是敘利亞正陷入戰(zhàn)爭中，這么比的意義不大，所以排名全球第二的深圳自然就是真正意義上的全球最高了。
現(xiàn)在全國的房價收入比平均為9.2，而深圳的房價收入比46.28，比香港還要高0.9。
深圳的房價確實不如香港高，但是香港的收入水平擺在那里呢，深圳稅后的平均月薪8497元，但是香港的月薪18776元，高出了121%。
#p#分頁標題#e#房價貴，但是租金便宜，中心城區(qū)和郊區(qū)的售租比都在70年以上了。
這大概就是炒房的代價吧。
所以，想在深圳過得好一點，財產(chǎn)的基數(shù)不能小，深圳小姐姐湊一起就聊怎么搞錢，是因為對生活還保留最后的倔強。
房地產(chǎn)商也知道這一點，豪宅的廣告就是——“你的錢越多，選擇就越少”。
的確，僅售1個億的房子確實沒必要大張旗鼓地宣傳，畢竟58萬/㎡的價格超過了絕大多數(shù)人的年薪。
怪不得連深圳的小學生都那么通透，在老師布置“我的理想”的作文時，沒有虛偽地想做科學家或者醫(yī)生，而是想當一名房東。
那個場面還真的是形象極了：
我有一次看到爸爸，很霸氣地在那喊“收房租”，我很羨慕，那里面的人一聽見就乖乖地拿出一大把錢交給我爸爸。
誰見到這場面，不得感嘆一句：這真是太威風了。
不知道如果這篇作文拿去參加深圳房協(xié)的比賽，能不能拿到3000塊。
