驗房時間：2月19日
驗房公司： 青島軍創(chuàng)檢驗檢測有限公司
驗房地點： 世茂璀璨瓏園
房屋面積：約120平方米
文/圖 半島全媒體記者 王瑜
2月19日，半島驗房團(tuán)開啟牛年第一次驗房，來到了高新區(qū)世茂璀璨瓏園。此次半島驗房團(tuán)檢驗的這處新房為精裝修交付，面積約為120平方米。由于存在問題較多，整個驗房過程用時兩個半小時。其中，最大的問題就是空鼓磚較多，共有40處。另外，還有地板鋪設(shè)不牢固、冒灰；門扇晃動，窗戶關(guān)閉不順，多處安全隱患等問題需要報修處理。
面對新房驗出的多項問題，業(yè)主愁壞了。記者聯(lián)系到世茂璀璨瓏園物業(yè)，工作人員表示由于小區(qū)剛剛交付，正在保修期內(nèi)，業(yè)主可將問題反映給維保工程師，正月十五以后工人返工就會具體安排進(jìn)行維修。
01
空鼓情況嚴(yán)重，全屋多達(dá)40處
首先，驗房師使用響鼓錘對室內(nèi)的空鼓情況進(jìn)行了仔細(xì)檢查。驗房師介紹，通過響鼓錘敲擊瓷磚發(fā)出的聲音不同，就能判斷是否有空鼓，聽到有打鼓的回音，比較脆，就說明瓷磚有空鼓。通過這種方法，驗房師檢查出這處精裝房空鼓較多，共有40處。其中客廳有5處地面磚空鼓，陽臺也有5處地面磚空鼓，還有2處瓷磚踢腳線空鼓，客衛(wèi)有5處墻面磚空鼓，主臥室衛(wèi)生間有11處墻面磚空鼓，廚房有7處墻面磚空鼓。另外，還有5處過門石空鼓。
驗房師表示，室內(nèi)的空鼓磚較多，需要集中進(jìn)行維修?！耙话銇碚f，單塊磚小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓是不符合規(guī)范要求的?！彬灧繋煼Q，空鼓如果長時間不修的話，那空鼓磚會慢慢開裂、脫落。在維修的同時應(yīng)注意避免破壞防水層。
02
地板鋪設(shè)不牢固，門扇手試晃動
驗房師用觀察行走的方式檢查木地板的鋪設(shè)情況。驗房師發(fā)現(xiàn)北臥室地板多處鋪設(shè)不牢固，驗房師沿著墻邊走動，地板和踢腳線之間的縫縫就會明顯變大一些。隨著踩踏的節(jié)奏，有些位置木地板還會上下移動。驗房師說，木地板鋪設(shè)不牢固，不符合驗收規(guī)范要求。
除此之外，地板還有冒白灰的現(xiàn)象。當(dāng)驗房師沿著踢腳線跺腳時，踢腳線和木地板的銜接處便往外冒白灰。驗房師介紹，木地板出現(xiàn)冒白灰的現(xiàn)象主要有三方面的原因：一是鋪設(shè)木地板之前地面沒有打掃干凈；二是施工工人修補墻面和打磨膩子層面時，落下來的灰塵和膩子粉；三是踢腳線安裝后墻面有可能會掉墻皮，掉下來一些白色粉末。
驗房師指出，門扇和門框也存在問題?！爸髋P室衛(wèi)生間的門不嚴(yán)，用手試有明顯的晃動，有門吸松動脫落，北臥室門把手松動，主臥室的窗戶關(guān)閉不順暢?！彬灧繋熣f。
03
安全隱患多，強電箱多個標(biāo)識錯誤
細(xì)心的驗房師發(fā)現(xiàn)，這處精裝房存在不少安全隱患，建議業(yè)主盡快報修處理?？蛷d的強電箱內(nèi)主臥室、北臥室以及衛(wèi)生間的漏電保護(hù)器標(biāo)識均有錯誤，客廳落地空調(diào)插座驗電測試漏電保護(hù)器不跳閘；光纖入戶信息箱內(nèi)電源線未見套管保護(hù)；客衛(wèi)洗手盆下方柜內(nèi)和廚房地柜內(nèi)墻面線盒缺護(hù)蓋板；廚房下水管不牢固，旁邊的插座無防濺盒，插座接觸不良；兩個衛(wèi)生間洗手盆地柜內(nèi)金屬角閥等電位線均未接。#p#分頁標(biāo)題#e#
驗房師強調(diào)，等電位線沒有連接到外露可導(dǎo)電金屬部件上不符合驗收規(guī)范要求。驗房師告訴記者，接上等電位線，能降低消除金屬部件電擊傷害風(fēng)險，否則，就起不到這樣的作用。