近日，東莞東城一小區(qū)有多位業(yè)主通過(guò)12345政府服務(wù)熱線平臺(tái)反映，早前小區(qū)業(yè)主大會(huì)投票表決通過(guò)，要求更換物業(yè)公司。然而等了3個(gè)月，新聘請(qǐng)的物業(yè)公司即將“上崗”，可原物業(yè)公司仍未交接工作，這是為什么呢？
業(yè)主大會(huì)投票表決換物業(yè) 可舊物業(yè)的反應(yīng)是……
“成立了業(yè)主委員會(huì)后，如果有簽訂新的物業(yè)公司，就等于同步解聘原有的物業(yè)公司了?！标惻渴菛|城格蘭名筑小區(qū)的業(yè)主。據(jù)了解，入住小區(qū)以來(lái)，不少業(yè)主對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)不滿意。對(duì)此，在2020年年底由小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)投票表決，決定更換物業(yè)公司。
按計(jì)劃，業(yè)委會(huì)打算1月份安排新聘請(qǐng)的物業(yè)公司入駐，可原來(lái)的物業(yè)公司還沒(méi)交接。陳女士告訴記者，早前曾邀請(qǐng)新聘的物業(yè)公司到小區(qū)走訪，也未被允許進(jìn)入。她了解到，業(yè)委會(huì)曾與仍在履行服務(wù)的物業(yè)公司溝通不暢，幾次下來(lái)均沒(méi)有協(xié)商結(jié)果。
啟動(dòng)交接有條件：業(yè)主的物業(yè)費(fèi)要結(jié)清
有業(yè)主通過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)得知，原有的物業(yè)公司提出3個(gè)條件：一是部分業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)用必須結(jié)清，二是小區(qū)業(yè)委會(huì)需解決物業(yè)公司的員工安置費(fèi)，三是地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)的日常管理必須由原公司負(fù)責(zé)。
“員工遣散費(fèi)不應(yīng)該由業(yè)委會(huì)來(lái)承擔(dān)，再說(shuō)小區(qū)怎么可能同時(shí)讓2家物業(yè)公司來(lái)管理呢？”陳女士看來(lái)，小區(qū)大部分業(yè)主認(rèn)為上述條件不合理。
記者找到目前仍在履行服務(wù)職責(zé)的小區(qū)物業(yè)公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人拒絕透露未能開(kāi)展交接工作的具體原因，并告知記者目前協(xié)商工作未有結(jié)果?！鞍捶抗懿块T(mén)的規(guī)定來(lái)處理，相關(guān)部門(mén)規(guī)定什么時(shí)候退出，我們?cè)贈(zèng)Q定?！?nbsp;
房管部門(mén)：已發(fā)責(zé)令退場(chǎng)通知 正在協(xié)商制定方案
對(duì)此，多名業(yè)主向12345政府服務(wù)熱線平臺(tái)反映，希望東城房管部門(mén)介入解決。東城房管所相關(guān)工作人員劉先生表示，目前正就交納物業(yè)費(fèi)、小區(qū)地下車(chē)庫(kù)管理權(quán)屬問(wèn)題，聯(lián)合社區(qū)居委會(huì)組織小區(qū)業(yè)委會(huì)與兩家物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，暫未達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)。
目前，東城房管部門(mén)已向仍未退場(chǎng)的物業(yè)公司發(fā)出一份責(zé)令退場(chǎng)通知，要求在3月31日前退場(chǎng)。“如果在31日繼續(xù)不退場(chǎng)，將由綜合執(zhí)法部門(mén)啟動(dòng)處罰程序?！?/p>
東城房管部門(mén)透露，涉及小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收繳還需要與新進(jìn)駐的物業(yè)管理公司對(duì)接，共同商討相關(guān)交接工作方案?！耙?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)的管理，部分車(chē)位的權(quán)屬仍屬于開(kāi)發(fā)商，這些都需要細(xì)談?！眲⑾壬f(shuō)道。