近日，鼓勵(lì)140萬(wàn)粉絲“長(zhǎng)期大量做個(gè)人銀行流水，到多家銀行申請(qǐng)大額信用卡”的炒房大V“深房理”被查了……
4月7日，微博名為“深房理裝修隊(duì)003”的舉報(bào)者，將有102張微信群截圖的舉報(bào)材料公開(kāi)，直指李雪峰及其“深房理”團(tuán)隊(duì)。隨即，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市公安局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、深圳市地方金融監(jiān)管局、深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局等七部門(mén)聯(lián)合對(duì)“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開(kāi)展聯(lián)合調(diào)查。
一時(shí)間，輿論一片嘩然。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)曾對(duì)媒體表示，“此事或成為二季度深圳嚴(yán)管房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)新起點(diǎn)”。
公開(kāi)信息顯示，“深房理”此次涉及三大違法行為：一是涉嫌騙取銀行貸款；二是涉嫌騙取購(gòu)房資格；三是涉嫌搞“房產(chǎn)證券化交易”，涉嫌非法集資。
今年以來(lái)，有關(guān)經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市的輿論不斷發(fā)酵，多地紛紛開(kāi)啟嚴(yán)監(jiān)管模式。而以“深房理”為代表的炒房團(tuán)涉嫌騙取信貸買(mǎi)房的行為正撞上了監(jiān)管層嚴(yán)打“信貸入市”的“槍口”。
“信貸入（樓）市”，實(shí)際上是一種利用金融杠桿買(mǎi)房的行為，通俗講就是把銀行的信用貸款錢(qián)“套出來(lái)”用于買(mǎi)房，如果單依靠收入還不上信貸，就再去別的銀行貸款“以貸養(yǎng)貸”。個(gè)人違規(guī)將經(jīng)營(yíng)用途貸款投向房地產(chǎn)會(huì)擠占支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信貸資源，不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，以金融杠桿刺激的房?jī)r(jià)上漲，會(huì)讓一個(gè)城市的房?jī)r(jià)快速泡沫化。因此，嚴(yán)格防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域顯得尤為重要。
“深房理”等炒房團(tuán)的滋生的出現(xiàn)也暴露了銀行貸款的漏洞。近年來(lái)，有關(guān)部門(mén)對(duì)信貸入市的監(jiān)管不斷加碼。
去年4月22日，銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企曾表示，“貸款一定要按照申請(qǐng)用途真實(shí)使用資金，不能挪用。對(duì)于違規(guī)把貸款流入到房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為要堅(jiān)決予以糾正。”
而深圳市出臺(tái)“715新政”，也掀起了一場(chǎng)嚴(yán)打代持，以及消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市的行動(dòng)。今年3月26日，銀保監(jiān)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行發(fā)布《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，再次明令禁止“房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購(gòu)房人提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供房抵經(jīng)營(yíng)貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務(wù)，不得誘導(dǎo)購(gòu)房人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)用途資金?！?/p>
深圳的炒房之風(fēng)是怎么刮起來(lái)的？“深房理”的為代表的炒房團(tuán)未來(lái)會(huì)怎樣？隨著有關(guān)部門(mén)的深入調(diào)查，這些事情的答案將會(huì)一一浮出水面。而關(guān)于深圳樓市的未來(lái)，正如中指研究院深圳分院研究總監(jiān)童曉玲曾在媒體上表示的，深圳“房住不炒”的定位短期內(nèi)不會(huì)改變，后續(xù)監(jiān)管還會(huì)從嚴(yán)……