東莞寮步一宗城鎮(zhèn)商住用地，將于5月12日10:00出讓，起始價93742萬，最高限價126942萬，該地塊最高土地單價為48750元/㎡，可售樓面單價21547元/㎡。
??2021WR010號建設用地，位于東莞市寮步鎮(zhèn)繆邊社區(qū)，地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)，面積26039.38㎡，競價幅度500萬，地塊保證金：40000萬。
??截止11日下午14:22分，距離地塊開拍還有近19個小時，目前共有38家企業(yè)，40輪報價，最新報價為113242萬元，可售樓面價已達19222元/㎡。
??據(jù)了解，東莞寮步鎮(zhèn)最高地價為23749元/㎡，是今年3月3日由合肥南山新展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以507681277元競得的2020WR004號地塊。
??此次地塊與該地塊同屬于東莞寮步鎮(zhèn)的繆邊社區(qū)！
??2021WR010地塊基本信息
??該地塊總用地面積26039.38㎡，容積率2.5，總計容建筑面積65098.45㎡，地塊出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地出讓70年、商服用地出讓40年。
??競拍方式：競價+終次報價
??終次報價有效區(qū)間：126942萬至127442萬
??開發(fā)建設期2年：2022年6月17日—2024年6月17日
??地塊要求
??1、須無償配建宗地住宅計容建筑面積10%的比例（即不少于住宅計容建筑面積6184平方米）作為安居房，并無償配建相應的停車位（按計容面積每100平方米配1個停車位）。
??2、若競買申請人注冊地址不在 東莞市寮步鎮(zhèn)的，則須在競得土地后1個月內(nèi)在東莞市寮步鎮(zhèn)成立具有獨立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)建設該地塊。
??競拍方式
??此次采用的是“競價+終次報價”的拍賣方式：
??1、宗地起拍價為93742萬，若競買申請人的最高報價不超過（即小 于等于）最高限制地價126942萬元時，按照價高者得原則確定競得 入選人及成交地價款。
??2、當報價達到最高限制地價126942萬元時，仍有兩個或兩 個以上的競買人要求競買的，交易系統(tǒng)暫停報價，轉(zhuǎn)為通過網(wǎng)上終 次報價方式確定競得入選人。
??3、終次報價區(qū)間為 126942萬元至127442萬元，以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人。
??地塊位置及周邊情況
??地塊位置相當不錯，生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，周邊聚集了市一級小學東莞市辰熙中英文學校、市一級中學香市中學、東莞寮步繆浩輝衛(wèi)生所、購物中心鴻大廣場等生活配套。
??周邊有繆邊公園、地塘嶺公園等9個公園景點。
??寮步鎮(zhèn)概況
??寮步鎮(zhèn)位于東莞中部，毗鄰市區(qū)，位于市主城區(qū)、松山湖國家級高新科技產(chǎn)業(yè)園、同沙生態(tài)園和東莞生態(tài)園“四位一體”大市區(qū)的核心位置。該鎮(zhèn)以“一心四軸多組團”為空間格局，以電子信息、現(xiàn)代服務、商貿(mào)商務、文化休閑為主導職能，建設為城市新區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新區(qū)和文化休閑新區(qū)。
??寮步鎮(zhèn)綜合交通配套良好，擁有兩高（莞深高速、莞番高速）四快（東部快速、松山湖大道、生態(tài)園大道快速路、環(huán)城路）、寮步站（莞惠城際）等，道路通達性強，可快速通往東莞各鎮(zhèn)區(qū)、廣州及深圳。
??截止2021年3月，寮步鎮(zhèn)在售項目共11個，參考均價2.5-3.5萬/㎡。#p#分頁標題#e#
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