東莞公租房申請條件是什么？具體如何申請？租金價格又是怎么樣的？...
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01
申請條件（包括4類人員）
同時具備下列條件的本市中等偏下收入家庭
1、申請人及共同申請的家庭成員應(yīng)具有本市戶籍，且在本市工作或居??；申請人未年滿18周歲的子女，非本市戶籍但在本市生活和居住，可作為共同申請的家庭成員；
2、申請當(dāng)月及申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入都在本市當(dāng)年最低生活保障線4倍以下（含4倍）；
3、家庭人均資產(chǎn)在本市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20倍），人均資產(chǎn)認(rèn)定按《東莞市最低生活保障實施辦法》（東府〔2018〕17號）的規(guī)定執(zhí)行；
4、無自有住房，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米；
5、申請人及共同申請的家庭成員未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
同時具備下列條件的新就業(yè)職工
1、申請人在本市用人單位工作并簽訂1年及以上勞動合同，該單位在本市為其繳納社會養(yǎng)老保險、繳存住房公積金；
2、新參加工作未滿5年（以全日制學(xué)歷畢業(yè)的次月起計算）；
3、申請人及其配偶在本市無自有住房；
4、申請人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
注：非本市戶籍的申請人同時需具有全日制本科及以上學(xué)歷。
同時具備下列條件的外來務(wù)工人員
1、申請人在本市工作及參加社會養(yǎng)老保險逐月繳費累計滿5年；
2、在本市工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動合同，該單位在本市為其繳納社會養(yǎng)老保險、繳存住房公積金；
3、申請人及其配偶在本市無自有住房；
4、申請人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
同時具備下列條件的新入戶人員
1、自2019年6月1日起起通過人才入戶方式將戶籍遷入本市，且戶籍遷入本市未滿3年；
2、在本市工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動合同，該單位在本市為其繳納社會養(yǎng)老保險、繳存住房公積金；
3、具有全日制本科及以上學(xué)歷；
4、申請人及其配偶在本市無自有住房；
5、申請人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
特別說明：
本市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房的，原則上以家庭為單位。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人與共同申請的家庭成員之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。
家庭劃分按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
1、夫妻雙方及未婚子女構(gòu)成一個家庭；2、已婚子女與父母（公婆、岳父母）、祖父母（外祖父母）獨立分戶，構(gòu)成一個家庭；3、年滿60周歲的申請人需與子女共同申請，孤寡老人可單獨申請；4、與申請人同住且存在法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的，經(jīng)村（居）委會證明，可作為家庭成員共同申請；5、離異或喪偶不帶子女的人員、年滿30周歲的未婚人員可視為一個家庭。
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申請所需材料
本市中等偏下收入家庭
1、戶口簿、身份證、結(jié)婚證（喪偶或離異的提供相關(guān)證明）；
2、申請人及共同申請的家庭成員申請當(dāng)月及申請當(dāng)月前12個月的收入情況證明；3、家庭資產(chǎn)情況證明材料；4、申請人及共同申請的家庭成員的住房情況證明，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、住房證明等；5、申請人未滿18周歲的子女，非本市戶籍但在本市居住和生活，應(yīng)提供與申請人共同居住和生活的相關(guān)證明；6、因就學(xué)、服兵役遷出本市戶籍的，提供原戶籍所在地公安部門證明。
本市新就業(yè)職工
1、申請人的戶口簿和身份證；
2、畢業(yè)證明；3、用人單位工作證明及勞動合同；4、社保部門出具的社保證明；5、戶籍所在村(居)委會出具的住房情況證明。
外來務(wù)工人員
1、申請人的身份證、居住證；
2、用人單位工作證明及勞動合同；3、社保部門出具的社保證明；4、房管部門出具的房產(chǎn)證明。
新入戶人員
1、戶口簿、身份證、畢業(yè)證；
2、勞動合同，申請人為企業(yè)法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者的，可提交所屬企業(yè)或個體工商戶的在本市納稅證明代替勞動合同；3、社保部門出具的社會基本養(yǎng)老保險個人對賬單和社會保險參保證明；4、結(jié)婚證及配偶身份證（已婚人員需提供）；5、配偶原籍為東莞市的，需提供戶籍所在村（居）委會出具的住房情況證明：《住房保障家庭自有房產(chǎn)（土地）申報表》。
03
申請流程
本市中等偏下收入家庭
1、申請人在東莞建設(shè)網(wǎng)下載并如實填寫《東莞市公共租賃住房保障申請表》，到戶籍所在園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交申請表和所需材料。
2、園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到申請材料后，對申請材料齊全的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；對申請材料不齊全的，一次性告知申請人需要補(bǔ)齊的全部材料。
3、園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門自受理申請之日起15個工作日內(nèi)，就申請材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況通過網(wǎng)絡(luò)、電視、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時間為10日。
在審核、公示期間，園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同園區(qū)、鎮(zhèn)（街）民政部門及當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯梢圆扇∪霊粽{(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請家庭戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行調(diào)查。申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地村（居）委會應(yīng)配合調(diào)查、核實，實際居住地和戶籍所在地村（居）委會應(yīng)當(dāng)同時組織公示。
公示無異議或異議不成立的，且調(diào)查結(jié)果與填報情況相符的申請家庭，園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將其申請材料報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。對不符合條件的，書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請復(fù)核。
4、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在收到園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報的申請材料10個工作日內(nèi)，就申請材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況在中國·東莞網(wǎng)、東莞建設(shè)網(wǎng)等網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時間為10日。公示無異議或異議不成立的，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在東莞建設(shè)網(wǎng)上公告。
本市新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員、新入戶人員
1、申請人在東莞建設(shè)網(wǎng)下載并如實填寫《東莞市公共租賃住房保障申請表》，到工作所在園區(qū)、鎮(zhèn)（街）的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交申請表和所需材料。
2、園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門收到申請材料后，對申請材料齊全的，予以受理，并出具受理回執(zhí)；對申請材料不齊全的，一次性告知申請人需要補(bǔ)齊的全部材料。
3、園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門自受理申請之日起15個工作日內(nèi)，就申請材料顯示的申請人情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。將經(jīng)審核符合條件的申請人情況通過網(wǎng)絡(luò)、電視、張貼等方式進(jìn)行公示，公示時間為10日。
在審核、公示期間，園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人的工作、住房、購買社保、繳存住房公積金等情況進(jìn)行調(diào)查。#p#分頁標(biāo)題#e#
公示無異議或異議不成立的，且調(diào)查結(jié)果與填報情況相符的申請人，園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將其情況報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。對不符合條件的，書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請復(fù)核。
4、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在收到園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報送的申請人情況之日起10個工作日內(nèi)，將相關(guān)申請人情況在中國·東莞網(wǎng)、東莞建設(shè)網(wǎng)等網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時間為10日。公示無異議或異議不成立的，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在東莞建設(shè)網(wǎng)上公告。
特別說明：
公共租賃住房分配采取公開搖號等方式確定配租排序，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。公共租賃住房租賃合同由申請人與房屋的所有權(quán)人或者其委托的運營單位簽訂，具體如下：
1、本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工及外來務(wù)工人員的合同期為3年，到期后可通過年審續(xù)租。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前主動向園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請，如實申報人口、戶籍、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等情況，園區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核后報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
2、新入戶人員的合同期為3年，到期后不再續(xù)租。
04
租金標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市發(fā)改局、市財政局按照以下規(guī)則制定：
1、符合廉租住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收??；2、符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的本市低收入住房困難家庭，租金按本市公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取；
3、不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定；新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員、新入戶人員，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定。
注：具體租金標(biāo)準(zhǔn)以東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布為準(zhǔn)。
溫馨提示
市住建局會不定期在官網(wǎng)公布東莞市公租房的房源信息
大家可進(jìn)入市住建局官網(wǎng)→政務(wù)公開
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