6月3日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布2021年5月銷售業(yè)績，5月份，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積382.7萬平方米，合同銷售金額575.6億元，同比降6.07%。
綜合今年前五個(gè)月數(shù)據(jù)看，2021年1~5月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1795.6萬平方米，合同銷售金額2868.1億元，同比增16.07%。
新增開發(fā)項(xiàng)目方面，5月萬科新增加開發(fā)項(xiàng)目17個(gè)，項(xiàng)目分別位于珠海、福州、?？?、柳州、紹興、杭州、南京、金華、無錫、蕪湖、天津、沈陽、青島、成都，合計(jì)占地面積137.7萬平方米，計(jì)容積率建筑面積286.2萬平方米，萬科權(quán)益建筑面積240.7萬平方米，需支付權(quán)益地價(jià)204.92億元。
此外，在物流地產(chǎn)項(xiàng)目方面，今年以來，萬科無新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目。
綜合今年前五個(gè)月來看，萬科拿地共斥資733.94億元。
此外，對(duì)于投資者詢問的萬科入股泰禾一事，萬科于6月1日在深交所互動(dòng)易回應(yīng)稱，此次股權(quán)投資交易能否最終達(dá)成仍取決于相關(guān)先決條件能否滿足，當(dāng)前仍存在不確定性。萬科當(dāng)前未單方面終止合同，但保留合同約定的相關(guān)權(quán)利。
按照萬科2020年年報(bào)，去年萬科共新獲取168個(gè)項(xiàng)目，且86%位于重點(diǎn)城市群。年報(bào)顯示，2020年，萬科獲取新項(xiàng)目168個(gè)，權(quán)益規(guī)劃建筑面積2058.8萬平方米，按照權(quán)益投資金額計(jì)算，有86.6%位于重點(diǎn)城市群。
另根據(jù)萬科披露的一季度數(shù)據(jù)，截至3月末，萬科在建項(xiàng)目總建筑面積約11301.9萬平方米，權(quán)益建筑面積約6699.3萬平方米；規(guī)劃中項(xiàng)目總建筑面積約4734.0萬平方米，權(quán)益建筑面積約2978.1萬平方米。另外，萬科還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，權(quán)益建筑面積合計(jì)約339.8萬平方米。
萬科董事會(huì)主席郁亮在今年3月召開的全年業(yè)績會(huì)上提到，“今年可以說是行業(yè)管理紅利時(shí)代的元年，大家都在感嘆掙錢不容易了，不能再依靠土地紅利、金融紅利賺錢了”。
郁亮表示，“三道紅線”、“雙集中”等政策的出臺(tái)，標(biāo)志著行業(yè)明確進(jìn)入到管理紅利時(shí)代。管理紅利時(shí)代，房屋回歸居住屬性，房地產(chǎn)回歸實(shí)業(yè)屬性，是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，這也意味著行業(yè)的回報(bào)水平也會(huì)逐漸向社會(huì)平均水平靠攏。
對(duì)于監(jiān)管層設(shè)置的“三道紅線”標(biāo)準(zhǔn)，截至3月末，萬科成功回歸“綠檔”。數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，萬科的凈負(fù)債率為15.5%；持有貨幣資金1966億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和723.7億元。另外，剔除預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率為69.5%，符合“綠檔”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
截至6月3日收盤，萬科A報(bào)26.67元/股，微跌0.34%。