證券時(shí)報(bào)6月5日消息，今年以來，深圳樓市的調(diào)控越來越精細(xì)，力度也越來越強(qiáng)。
證券時(shí)報(bào)記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中介協(xié)會(huì)”）獲悉，4日晚間，中介協(xié)會(huì)發(fā)布了一份《關(guān)于黃雪絨等29名從業(yè)人員被列入“行業(yè)黑名單”的通報(bào)》。通報(bào)顯示，為貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，切實(shí)維護(hù)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和金融管理秩序，針對(duì)已查實(shí)直接參與違規(guī)炒房、協(xié)助套取經(jīng)營(yíng)性貸款、偽造購(gòu)房資格等違法違規(guī)行為的首批從業(yè)人員，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)警示人員名單實(shí)施辦法》，經(jīng)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)自律專業(yè)委員會(huì)2021年第二次會(huì)議審議通過，將下列黃雪絨等29人列入“行業(yè)黑名單”，同時(shí)抄送至相關(guān)征信機(jī)構(gòu)。此外，上述29人自被列入行業(yè)黑名單之日起，各會(huì)員單位不得聘用。
值得注意的是，文件中提到的僅為已查實(shí)的首批人員，不排除隨著各部門調(diào)查深入，后續(xù)將有更多隱藏的投機(jī)者被公之于眾。
近日，據(jù)深圳市地方金融監(jiān)督管理局發(fā)布的消息，近期深圳市地方金融監(jiān)管局對(duì)轄內(nèi)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司進(jìn)行集體監(jiān)管約談。深圳市地方金融監(jiān)管局指出，各融資擔(dān)保公司應(yīng)對(duì)照各項(xiàng)監(jiān)管要求，全面排查經(jīng)營(yíng)用途貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，重點(diǎn)自查涉及房地產(chǎn)“貸款擔(dān)?！被颉拔匈J款”相關(guān)業(yè)務(wù)。各融資擔(dān)保公司應(yīng)在符合國(guó)家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔(dān)?！睒I(yè)務(wù)及涉房地產(chǎn)的“委托貸款”業(yè)務(wù)。約談還提到，如發(fā)現(xiàn)有公司員工違規(guī)參與，或合謀提供虛假資料，套取信貸資金的情況或其他可疑線索，應(yīng)從嚴(yán)處理，并及時(shí)向市地方金融監(jiān)管局報(bào)告。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，除了對(duì)經(jīng)營(yíng)貸的管控外，此次重點(diǎn)對(duì)擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)進(jìn)行了管控。“在過去二手房買賣中，房東急于出手但貸款沒有結(jié)清，讓購(gòu)房者墊資也不現(xiàn)實(shí)，所以擔(dān)保公司提供了類似貸款的服務(wù)，但在這個(gè)過程中發(fā)生了一筆新的貸款，所以也存在各類風(fēng)險(xiǎn)。此類貸款運(yùn)用不當(dāng)，就會(huì)成為購(gòu)房者變相炒房的資金。深圳此次出手，其實(shí)是把監(jiān)管焦點(diǎn)從傳統(tǒng)的商業(yè)銀行部門增加到融資擔(dān)保部門，真正體現(xiàn)了在金融貸款市場(chǎng)方面堵住漏洞的導(dǎo)向?！?/p>
最近，深圳5月樓市成績(jī)單出爐，成交和網(wǎng)簽量大幅萎縮顯示出調(diào)控政策的威力逐步顯現(xiàn)。
據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年5月深圳新房住宅成交僅2677套，環(huán)比下滑23.6%；成交面積為26.5萬㎡，環(huán)比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年來最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，環(huán)比減少38%，同比大幅減少65%。值得注意的是，這也是在繼4月成交量回調(diào)之后，連續(xù)第2個(gè)月成交量下跌。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，5月深圳二手房網(wǎng)簽量共計(jì)3781套（含自助網(wǎng)簽），環(huán)比持續(xù)下降14%，同比去年5月二手房11028套的網(wǎng)簽量則大幅下滑了65.7%。