?成交冰冷，房價也躺平了？
??調控政策重錘之下，炒房客被擠出局，買房需求也被抑制，東莞二手房成交量持續(xù)下跌，樓市“躺平”，房價也終于不動了。
??從去年8月開始，東莞二手房成交量總體呈減少趨勢。據(jù)合富大數(shù)據(jù)，5月東莞二手住宅網簽面積約14.9萬㎡，約1344套，同比減少39%，環(huán)比減少21.6%，連續(xù)2個月減少。
??而據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月，東莞全市二手住宅掛牌價為2.93萬元/㎡，環(huán)比4月下跌1.99%，這是近半年來東莞二手掛牌價首次出現(xiàn)下跌。
??賣方心態(tài)普遍傲嬌，買方觀望情緒漸濃，加上信貸政策的嚴格，有心無力感加重。
??這場市場的博弈中，更多的是熬走了不少中介朋友，“幾個月開不了一單，快堅持不下去了！”
??與2020年的火熱已截然不同，如今，據(jù)很多中介朋友反映：情況不妙。
??關門歇業(yè)、轉戰(zhàn)外地市場、做微商找副業(yè).....去年有多狂歡，如今有多落寞。
??有人說，東莞樓市只是被強行按下了暫停鍵，需求在，房價仍會向上。
??有人說，房價已是天花板，買不起的無奈，只能與之漸行漸遠。
??有人說，橫盤期，就是剛需客最好的入場時機，趕緊下手。
??樂居君整理了5月東莞553個熱門小區(qū)掛牌價數(shù)據(jù)，降價小區(qū)增至160個（4月份為91個）房價整體漲幅也進一步縮?。?/p>
??樓市降溫，房價躺平，你會選擇上車嗎？
??5月東莞33鎮(zhèn)街（園區(qū)）553個二手樓盤報價表出爐！哪里漲了，哪里有跌？
??（1、數(shù)據(jù)來源于安居客，二手房因為裝修情況、新舊情況，以及樣本數(shù)量多寡，價格差異較大，以下數(shù)據(jù)僅供參考，具體價格請以實際情況為準。2、掛牌價雖不完全等同于成交價，但一定程度體現(xiàn)了市場環(huán)境、業(yè)主心態(tài)。）
??城區(qū)片區(qū)
??本次共統(tǒng)計155個二手樓盤，51個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月下跌，104個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價最高的為南城的萬科金域華府一期，達70693元/㎡，結束此前掛牌價的一路上漲趨勢，比3月掛牌均價微降。
??松山湖片區(qū)
??本次共統(tǒng)計104個二手樓盤，27個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月下跌，77個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價最高的為松山湖的萬科虹溪諾雅，達86680元/㎡，比3月掛牌均價漲150元/㎡。
??臨深片區(qū)
??本次共統(tǒng)計82個二手樓盤，34個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月下跌，48個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價最高的為塘廈的銀湖山莊，達42768元/㎡。
??濱海片區(qū)#p#分頁標題#e#
??本次共統(tǒng)計74個二手樓盤，19個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月下跌，55個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價最高的為虎門鎮(zhèn)的萬科云城，約47123元/㎡，環(huán)比微跌0.3%。
??水鄉(xiāng)片區(qū)
??本次共統(tǒng)計42個二手樓盤，11個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月下跌，31個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價最高的道滘的金地城南藝境，約32964元/㎡，環(huán)比上漲1.2%。
??東部產業(yè)園片區(qū)
??本次共統(tǒng)計96個二手樓盤，18個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月下跌，78個小區(qū)掛牌價環(huán)比4月上漲。5月掛牌均價最高的為黃江的金地湖山大境，約35685元/㎡，環(huán)比微漲0.3%。
