東莞樓市溫度趨冷明顯。
??上周（0607-0613）東莞新建商品住宅供應(yīng)僅約517套，環(huán)比前兩周大幅減少7成。
??上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽604套，環(huán)比減少20%，創(chuàng)過去5周最少。成交均價約25787元/㎡，環(huán)比下跌5%。
??上周東莞二手住宅網(wǎng)簽約294套，創(chuàng)春節(jié)以來第二低位及過去5周最低。網(wǎng)簽均價約17068元/㎡，創(chuàng)過去7周最低。
??新房市場概況
??6盤備案4盤開盤
??整體去化率走低
??上周，東莞6個樓盤新增備案出爐，4盤拿證后開盤，其中1純新盤首開，3個舊盤加推，整體開盤去化率約70%。
??上周還有3個純新項目進行入市前預(yù)熱，石碣中海左岸東宸、洪梅萬科星城、虎門濱海璽悅府開放樣板房，將于近期入市首開。
??11鎮(zhèn)街平均每天成交不足1套
??茶山最熱！南城最貴！
??上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽604套，環(huán)比減少21%，成交均價約25787元/㎡，環(huán)比下跌5%。
??樓市區(qū)域分化明顯，上周全市2/3區(qū)域成交不足3套/天，11鎮(zhèn)街平均每天成交不足1套，茶山、厚街、橫瀝位列套數(shù)排名前3。
??受供應(yīng)和排隊網(wǎng)簽等影響，上周約21個鎮(zhèn)街網(wǎng)簽套數(shù)在20套以下，11個鎮(zhèn)街平均一天成交不足一套，其中，松山湖、莞城、企石3鎮(zhèn)街0成交。
??房價方面，上周全市新房成交均價25787元/㎡。
??有20個鎮(zhèn)街一手住宅成交均價超2萬/㎡，7個鎮(zhèn)街成交均價超3萬元/㎡，其中南城房價最高，成交均價約4.67萬元/㎡。
??從個盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數(shù)排名）分別是碧桂園松湖明珠、龍湖金地天曜城、卓越大中晴熙云翠。
??位于橫瀝的碧桂園松湖明珠上周共計成交49套，成交均價22400元/㎡；
??位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計成交43套，成交均價25700元/㎡；
??位于黃江的卓越大中晴熙云翠上周共計成交41套，成交均價30400元/㎡。
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二手房成交概況
??市場涼涼
??量價雙雙創(chuàng)近5周最低
??據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽僅294套，創(chuàng)春節(jié)以來第二低位及過去5周最低。二手住宅網(wǎng)簽均價約17068元/㎡，創(chuàng)過去7周最低。#p#分頁標題#e#
??數(shù)據(jù)來源 | 合富研究院（東莞）