買賣二手房不用來回跑！7月13日起，東莞試行二手房限購查詢和轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦，在全省率先實現(xiàn)二手房買賣過戶從限購查詢、網(wǎng)簽合同、核稅繳稅、轉(zhuǎn)移登記和水電氣過戶“一件事”“不見面”辦理。市民通過手機即可在線辦理，原先需提供的紙質(zhì)材料由10份縮減至0份，跑動次數(shù)由2次壓減至0次。
此次二手房交易、納稅、登記全程網(wǎng)辦的試點范圍為南城、東城、莞城和萬江四個街道的商品房項目（完成電子房產(chǎn)分戶圖整理入庫的全市通辦樓盤），接下來將推廣至全市。
二手房限購查詢：足不出戶指尖辦
市民關(guān)注“東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號，點擊“我要辦事”—“二手房限購查詢”，即可線上辦理，無須提供任何紙質(zhì)證明材料。
網(wǎng)辦限購查詢業(yè)務(wù)更便捷高效。凡工作日16:00前成功提交申請的業(yè)務(wù)，當(dāng)日辦結(jié)；工作日16:00后提交的申請在下一個工作日內(nèi)辦結(jié)。審核完成后，將通過手機短信和微信公眾號推送辦理結(jié)果。申請人可在線下載二手房限購查詢記錄，憑限購證明編號簽訂二手房買賣合同。
需要提醒的是，由于目前部門只能獲取廣東省內(nèi)戶籍居民的電子證照庫信息，因此申請對象暫時僅限于廣東省內(nèi)戶籍居民，省外戶籍居民可到窗口申請辦理。
二手房過戶：網(wǎng)簽交易、核稅繳稅、轉(zhuǎn)移登記、水電氣過戶“一件事”辦理
交易雙方通過二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂合同，保存后完成“提交備案”操作，即可線上辦理轉(zhuǎn)移登記，無須跑動到鎮(zhèn)街窗口辦理二手房合同交易見證。
交易雙方登錄 “東莞市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號，經(jīng)過申請登記、詢問筆錄、納稅申報、電子簽名、線上繳稅等環(huán)節(jié)，即可實現(xiàn)二手房核稅繳稅、轉(zhuǎn)移登記、水電氣過戶全程網(wǎng)辦。凡工作日16:00前成功提交申請的業(yè)務(wù)，當(dāng)日辦結(jié)；工作日16:00后提交的申請在下一個工作日內(nèi)辦結(jié)。申請人可選擇EMS郵政寄證，全程動手指零跑腿。
辦理業(yè)務(wù)過程中，身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)分戶圖等申請材料，系統(tǒng)通過信息共享自動獲取，如無法共享獲取，則需拍照上傳。
為最大限度保障交易安全，確保業(yè)務(wù)全程在申請人真實意愿下進行，系統(tǒng)設(shè)置了多重“認(rèn)證”，包括公安部證照庫身份認(rèn)證、人臉活體檢測認(rèn)證、運營商手機號碼實名認(rèn)證和e簽寶語音視頻雙錄認(rèn)證。此外，應(yīng)用區(qū)塊鏈技術(shù)實現(xiàn)數(shù)據(jù)全流程上鏈，通過對接公證處、互聯(lián)網(wǎng)法院、仲裁委等機構(gòu)，形成可視化的司法證據(jù)，為處理合同糾紛提供有力支撐。
值得一提的是，本次全程網(wǎng)辦改革是東莞市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局及水電氣主管部門踐行“我為群眾辦實事”的一次緊密協(xié)作，通過推進電子證照應(yīng)用、部門數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)流程再造等方式，打通了跨部門業(yè)務(wù)之間“多頭跑、環(huán)節(jié)多、時間長”的痛點堵點，全面提升便民服務(wù)效能。