于城市而言，先進(jìn)的制造業(yè)發(fā)展不僅是內(nèi)部促活經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，更是外部提升城際競(jìng)爭(zhēng)力的有效抓手。當(dāng)前，我國(guó)正加速構(gòu)建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局，制造業(yè)發(fā)展也迎來(lái)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)刻。
東莞正以科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)力，向粵港澳大灣區(qū)先進(jìn)制造業(yè)中心的目標(biāo)穩(wěn)步前進(jìn)。從東莞制造到東莞創(chuàng)造的路徑探索中，解決土地空間不足、產(chǎn)業(yè)迭代支撐受限等成為目前面臨的重要課題。
東莞提出，未來(lái)將在拓空間改革，加大土地收儲(chǔ)、統(tǒng)籌的力度；大膽利用新型的土地空間，發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，把產(chǎn)業(yè)“四梁八柱”扎得更穩(wěn)等方面持續(xù)深化改革。
緊跟東莞先進(jìn)制造業(yè)之都的發(fā)展步伐，推出新一代工業(yè)園區(qū)，全方位滿足宜產(chǎn)、宜居、宜業(yè)所需；兩年時(shí)間，建筑面積從原來(lái)的3萬(wàn)平方米擴(kuò)容至36萬(wàn)平方米；光電生態(tài)企業(yè)聚集度80%以上，初步形成光電行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈集聚發(fā)展態(tài)勢(shì)……在拓展新型工業(yè)空間、提升城市品質(zhì)、加速產(chǎn)業(yè)聚集方面，東莞本土知名企業(yè)廣東光大集團(tuán)旗下工業(yè)園品牌——光達(dá)制造走出了一條高質(zhì)量發(fā)展的路徑。
■光達(dá)制造·寮步智慧谷園區(qū) 受訪企業(yè)供圖
“工改工＋舊地盤(pán)活”拓工業(yè)空間
步入光達(dá)制造·寮步智慧谷園區(qū)內(nèi)，在充足的用地空間之上，嶄新整潔的玻璃幕墻，爬滿綠植的空中花園，完善的生活配套，一座像花園一般的，符合先進(jìn)制造業(yè)生產(chǎn)發(fā)展所需的工業(yè)空間已然成型。
據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，改造后的寮步智慧谷聚焦新興光電產(chǎn)業(yè)，打造專(zhuān)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)已進(jìn)駐45家企業(yè)，其中上市企業(yè)1家、倍增企業(yè)3家、高新技術(shù)企業(yè)8家、符合規(guī)上標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)21家。達(dá)到規(guī)上企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)占比60%以上，光電生態(tài)企業(yè)聚集度80%以上，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將從原來(lái)300萬(wàn)元提高至6.26億元，年稅收從原來(lái)30萬(wàn)元至40萬(wàn)元提高至9000多萬(wàn)元。
而在項(xiàng)目改造前這里僅是由幾座簡(jiǎn)易廠房、鐵棚及一個(gè)小型停車(chē)場(chǎng)組成的3萬(wàn)平方米舊工業(yè)園區(qū)。2019年6月，廣東光大集團(tuán)通過(guò)“工改工＋舊地盤(pán)活”創(chuàng)新土地利用方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行低效閑置土地再開(kāi)發(fā)，建設(shè)高新智造產(chǎn)業(yè)用房和配套用房，經(jīng)過(guò)改造，項(xiàng)目的建筑面積從原來(lái)的3萬(wàn)平方米擴(kuò)容至36萬(wàn)平方米，土地空間以10倍增幅拓展。
實(shí)際上，早在2018年，東莞就印發(fā)《關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見(jiàn)》的通知，掀起“工改工”浪潮。今年1月出臺(tái)的市委全會(huì)報(bào)告指出，要在“工改工”三年行動(dòng)計(jì)劃基礎(chǔ)上，深入推動(dòng)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造取得更大突破，加大力度盤(pán)活存量工業(yè)用地，打造新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
光達(dá)制造·寮步智慧谷建筑面積10倍增幅，無(wú)疑成為東莞經(jīng)過(guò)三年“工改工”后，加大土地盤(pán)活力度的一次有力見(jiàn)證。
■位于光達(dá)制造·洪梅科技園的廣東達(dá)源設(shè)備科技有限公司
新型工業(yè)社區(qū)滿足多元化“智”造需求
好巢，方能引金鳳。作為廣東光大集團(tuán)首個(gè)“工改工”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，光達(dá)制造·寮步智慧谷實(shí)現(xiàn)土地的有效盤(pán)活只是第一步。
改造后的光達(dá)制造·寮步智慧谷容積率提升至3.0，擁有2棟12層研發(fā)樓、11棟8層高標(biāo)準(zhǔn)廠房、4棟人才公寓，還可提供用餐、休閑娛樂(lè)等生活配套。從空間到產(chǎn)業(yè)服務(wù)，從科研到生產(chǎn)再到生活，一園全方位滿足宜產(chǎn)、宜居、宜業(yè)所需。
“現(xiàn)代制造業(yè)所產(chǎn)出的產(chǎn)品日趨高端化、精密化，其企業(yè)品牌也有升級(jí)的內(nèi)在需求，相應(yīng)地，對(duì)廠房的層高、承重和環(huán)境等標(biāo)準(zhǔn)也要求頗高，這是其一；其二，在90后、00后組成新一代制造業(yè)主力軍的情況下，對(duì)園區(qū)的配套環(huán)境要求也日益提升?！惫膺_(dá)制造·寮步智慧谷項(xiàng)目總經(jīng)理胡國(guó)剛接受采訪時(shí)表示。
基于此，在考慮規(guī)劃初期，光達(dá)制造園區(qū)便把打造集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住多功能為一體的新型工業(yè)社區(qū)，構(gòu)筑綠色生態(tài)環(huán)保園區(qū)作為目標(biāo)，在此基礎(chǔ)上，更強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，聚焦企業(yè)從1-N發(fā)展的核心需求，為企業(yè)提供供應(yīng)鏈、政策、人才招聘等多樣服務(wù)，讓企業(yè)可以專(zhuān)注自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
東莞市瑞鋒照明科技有限公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“瑞鋒照明”）于今年2月入駐光達(dá)制造·寮步智慧谷，主打教育護(hù)眼燈這一產(chǎn)品，在無(wú)藍(lán)光危害、防眩暈等方面擁有關(guān)鍵技術(shù)。
該公司總經(jīng)理郭世鋒在接受采訪時(shí)表示，“之所以選擇光達(dá)制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一方面因?yàn)槠髽I(yè)對(duì)于生產(chǎn)空間、環(huán)境有更高要求，這里可以滿足我們生產(chǎn)所需，此外有品質(zhì)、有顏值的辦公場(chǎng)所和相關(guān)配套也為企業(yè)發(fā)展‘加分’諸多，免去很多后顧之憂?！?/p>
正是充分了解制造業(yè)企業(yè)對(duì)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境、生活配套等方面的內(nèi)在所需，光達(dá)制造洪梅科技園、寮步智慧谷一期自去年11月開(kāi)始“引鳳”以來(lái)，半年時(shí)間不到，兩大園區(qū)都已實(shí)現(xiàn)“滿租”狀態(tài)。
面向未來(lái)，光達(dá)制造在大朗、大嶺山、塘廈、厚街等鎮(zhèn)布局已然徐徐展開(kāi)，以光達(dá)制造新一代工業(yè)園區(qū)平臺(tái)為代表的重點(diǎn)項(xiàng)目，將隨著“灣區(qū)都市、品質(zhì)東莞”建設(shè)的推進(jìn)，持續(xù)為先進(jìn)高端制造業(yè)服務(wù)賦能。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
“平臺(tái)+資源”聚集 加速產(chǎn)業(yè)迭代發(fā)展
當(dāng)下，作為電子信息產(chǎn)業(yè)的核心，第三代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)被列為東莞市重點(diǎn)推進(jìn)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，正在加速“東莞制造”向“東莞智造”轉(zhuǎn)變。
隨著東莞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)而同步提升，與東莞制造業(yè)共舞，是光達(dá)制造打造新一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的使命。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在光達(dá)制造·寮步智慧谷一期入駐企業(yè)里，既有專(zhuān)注于顯示、照明領(lǐng)域的瑞鋒照明，也有坤昇半導(dǎo)體、恒源新材料、鑫純光電等光電領(lǐng)域上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。光電產(chǎn)業(yè)鏈的集聚發(fā)展效應(yīng)已然初步形成。
廣東省晶虹達(dá)科技有限公司是一家聚焦全透明戶外顯示屏的研發(fā)、生產(chǎn)制造型企業(yè)，因其不破壞建筑原本結(jié)構(gòu)、全面融入環(huán)境的使用特點(diǎn)，具有廣闊的應(yīng)用場(chǎng)景。
“企業(yè)生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、研發(fā)等多個(gè)環(huán)節(jié)不再受制于空間局限后，便可以在樓內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、檢測(cè)和組裝，容積率的提升，讓每平方米空間創(chuàng)造更多價(jià)值；此外，上下游產(chǎn)業(yè)鏈聚集發(fā)展，也可以讓企業(yè)間在技術(shù)、業(yè)務(wù)、資源等方面實(shí)現(xiàn)共贏，對(duì)公司的發(fā)展具有積極的作用?！痹摴究偨?jīng)理徐山對(duì)記者表示。
實(shí)際上，推動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈聚集的優(yōu)勢(shì)還不僅如此，記者從廣東光大集團(tuán)獲悉，從2008年開(kāi)始，集團(tuán)便和北京大學(xué)光電研究院通力合作，進(jìn)軍高新科技領(lǐng)域，先后成立了中鎵半導(dǎo)體、中麒、中晶、阿爾泰等多家光電產(chǎn)業(yè)鏈知名企業(yè)，以第三代半導(dǎo)體技術(shù)為引領(lǐng)，重點(diǎn)布局新型光電領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈縱向延伸與科技成果轉(zhuǎn)化。同時(shí)，涉足電子、醫(yī)療、環(huán)保、5G等科技產(chǎn)業(yè)。
伴隨著光達(dá)制造工業(yè)園品牌推出市場(chǎng)，廣東光大集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊日趨完善，今后將進(jìn)一步整合科技板塊的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)資源和創(chuàng)新科技，以“科學(xué)城市運(yùn)營(yíng)商”的定位，秉承“潤(rùn)澤社會(huì)、興邦惠民”的企業(yè)使命，為東莞加快粵港澳大灣區(qū)先進(jìn)制造業(yè)中心建設(shè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
文字：資深記者 張華橋