隨著“金九銀十”這個(gè)樓市傳統(tǒng)旺季和重要營銷節(jié)點(diǎn)到來，東莞開發(fā)商推貨積極性大增。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年9月，全市預(yù)計(jì)將有13個(gè)全新項(xiàng)目開盤入市，包括海德·璟悅臺(tái)、深業(yè)·松湖云城、奧園·翡翠瀾灣等。
▲市民看樓
9月預(yù)計(jì)將有13個(gè)全新項(xiàng)目開盤
近日，記者走訪市場了解到，9月東莞預(yù)計(jì)將有13個(gè)項(xiàng)目首次開盤入市，分別是海德·璟悅臺(tái)、深業(yè)·松湖云城、奧園·翡翠瀾灣、新城·御瓏公館、卓越·蔚藍(lán)領(lǐng)秀、華堂睿晟·松湖云溪、京彩未來家云墅、康華·君匯廣場、招商·雍祥府、萬科·公園里、振業(yè)·清溪雅苑、怡好·相伴里以及臻悅花園。
其中，振業(yè)·清溪雅苑已于9月2日首次開盤；海德·璟悅臺(tái)已于9月10日拿到1、2號(hào)樓的預(yù)售證。
除了全新項(xiàng)目開盤，9月東莞還將有10多個(gè)舊盤加推。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年9月，全市預(yù)計(jì)將有超5300套住宅產(chǎn)品入市，處于年內(nèi)高位水平。
產(chǎn)品以剛需改善戶型為主
記者梳理發(fā)現(xiàn)，這13個(gè)全新項(xiàng)目的產(chǎn)品以建筑面積約90-120平方米的剛需改善戶型為主，海德·璟悅臺(tái)、奧園·翡翠瀾灣、新城·御瓏公館、卓越·蔚藍(lán)領(lǐng)秀、華堂睿晟·松湖云溪、招商·雍祥府、萬科·公園里、振業(yè)·清溪雅苑、怡好·相伴里、臻悅花園等，皆是如此。
除此之外，還有少量二房和建筑面積僅七八十平方米的小三房，如怡好·相伴里有建筑面積約73平方米二房在售，振業(yè)·清溪雅苑有建筑面積約75平方米二房；華堂睿晟·松湖云溪有建筑面積約75平方米三房，卓越·蔚藍(lán)領(lǐng)秀有建筑面積約82平方米三房，新城·御瓏公館也有建筑面積約82平方米三房。
2個(gè)大戶型項(xiàng)目，康華·君匯廣場主推建筑面積約116-169平方米三至五房，建筑面積約221-320平方米五至八房復(fù)式；深業(yè)·松湖云城主推建筑面積約119-190平方米四至五房湖景大宅。
別墅方面，京彩未來家云墅主推建筑面積約135-141平方米低密復(fù)式美墅。
業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)將于9月開盤入市的全新項(xiàng)目，產(chǎn)品以剛需改善戶型為主，且產(chǎn)品線比較豐富，客戶選擇面廣。此外，部分競爭壓力大的區(qū)域，開發(fā)商或會(huì)以價(jià)換量。對(duì)于消費(fèi)者來說，可以多去現(xiàn)場了解詳情，選擇適合自己的產(chǎn)品。
新盤推介
海德·璟悅臺(tái)
海德·璟悅臺(tái)位于洪梅中心市場正對(duì)面，距離東莞西站僅約2公里。項(xiàng)目占地面積約16450.71平方米，總建筑面積約72055.07平方米，綠化率25.13%，容積率3.0，有2棟住宅樓、1棟商業(yè)辦公樓、7棟商業(yè)樓，有建筑面積約98平方米三房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約123平方米四房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約135平方米四房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約137平方米四房兩廳兩衛(wèi)等5種戶型。
開發(fā)商：東莞市明日實(shí)業(yè)投資有限公司
地段：洪梅中心市場正對(duì)面
主力產(chǎn)品：建筑面積約97-138平方米三至四房
售價(jià)：1號(hào)樓備案均價(jià)23006.71元/平方米，2號(hào)樓備案均價(jià)22445.9元/平方米
#p#分頁標(biāo)題#e#▲海德·璟悅臺(tái)效果圖
深業(yè)·松湖云城
深業(yè)·松湖云城，是深業(yè)集團(tuán)自深業(yè)·歐景城以來在東莞的又一力作。項(xiàng)目位于松山湖大學(xué)路與環(huán)湖路交匯處西南側(cè)，處于松山湖內(nèi)湖地塊。項(xiàng)目占地面積約5萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，規(guī)劃有12棟住宅、1棟幼教配套設(shè)施和部分商業(yè)裙樓。
開發(fā)商：深業(yè)集團(tuán)
地段：松山湖環(huán)湖路1號(hào)
主力產(chǎn)品：建筑面積約119-190平方米四至五房湖景大宅
▲深業(yè)·松湖云城效果圖
奧園·翡翠瀾灣
奧園·翡翠瀾灣緊鄰東莞汽車總站，距離東莞地鐵1號(hào)線萬江站（建設(shè)中）僅約300米；約500米就有家匯生活廣場，此外還有麥德龍、華南MALL的優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套。項(xiàng)目由4棟住宅、1棟公寓組成，配有社區(qū)幼兒園，規(guī)劃共904戶。建筑的設(shè)計(jì)通過點(diǎn)式寬適布局，以獲取最大樓間距在園林設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師布下現(xiàn)代光影美學(xué)，打造1環(huán)9景6大功能分區(qū)全齡化園林，配備約330米環(huán)形跑道、歡樂泳池、小奧家兒童樂園以及多元LIFEBOX生活空間。
開發(fā)商：東莞市勝新物業(yè)投資有限公司
地段：萬江街道共聯(lián)社區(qū)金豐西路（萬江中學(xué)對(duì)面）
主力產(chǎn)品：建筑面積約96-118平方米三至四房
▲奧園·翡翠瀾灣效果圖
新城·御瓏公館
新城·御瓏公館地處城區(qū)片區(qū)石碣地稅局旁，南側(cè)約600米即達(dá)18.2公里濱江長廊，光明路商圈、嘉榮購物廣場舉步即達(dá)；項(xiàng)目所在板塊集聚5大舊改，未來醇熟配套可期。項(xiàng)目圍合式布局打造現(xiàn)代都會(huì)風(fēng)格，小區(qū)打造全齡社區(qū)，低密園林，2.2容積率，約80米的樓間距視野無遮擋，并有健康夜光跑道、兒童游樂園等。此外，還有社區(qū)幼兒園。
開發(fā)商：東莞市星城際投資有限公司
地段：石碣鎮(zhèn)崇煥東路天悅酒店對(duì)面
主力產(chǎn)品：建筑面積約82-116平方米三至四房
▲新城·御瓏公館效果圖
卓越·蔚藍(lán)領(lǐng)秀
卓越·蔚藍(lán)領(lǐng)秀，約100米即達(dá)常平東站，約350米達(dá)東莞東站，享受4軌交匯，3站松山湖，6站西平，坐擁TOD發(fā)展未來。項(xiàng)目打造全齡健康社區(qū)，涵蓋五感花園、陽光草坪、250米漫步徑、康體活動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、青年健身區(qū)，更多維的社區(qū)界面，更超越的戶型空間，打造人居標(biāo)桿。
#p#分頁標(biāo)題#e#開發(fā)商：東莞市中天廣場建造有限公司
地段：常平鎮(zhèn)常平東站旁
主力產(chǎn)品：建筑面積約82-116平方米三至四房
▲卓越·蔚藍(lán)領(lǐng)秀效果圖
京彩未來家云墅
京彩未來家云墅是東莞首個(gè)預(yù)評(píng)審達(dá)標(biāo)“綠色建筑新國標(biāo)三星”，罕見低至1.01容積率的別墅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于松山湖片區(qū)橫瀝新城中心南環(huán)路，南銘購物樂園、瑞康廣場、嘉榮購物廣場等商業(yè)環(huán)繞；金牛公園、體育公園、半仙山公園等公園環(huán)伺；橫瀝培英小學(xué)、二小、中心小學(xué)、橫瀝中學(xué)、職教城、松山湖橫瀝實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東華學(xué)校（生態(tài)園校區(qū)）等提供全齡段教育。項(xiàng)目依托京東智能社區(qū)2.0，打造綠色智能化科技社區(qū)。
開發(fā)商：東莞市橫瀝鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司
地段：橫瀝鎮(zhèn)南環(huán)路3號(hào)
主力產(chǎn)品：建筑面積約135-141平方米低密復(fù)式美墅
▲京彩未來家云墅效果圖