日前，東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《東莞市城市軌道交通1號線黃江停車場TID綜合開發(fā)項目上蓋方案與初步設(shè)計》公告，進行公開投標(biāo)。該項目占地538畝，含1號線停車場及遠期15號線停車場以及周邊白地，擬投資21.85億元。
來源：東莞市公共資源交易中心
黃江停車場TID綜合開發(fā)項目將打造為集居住、商業(yè)、辦公、教育、公共空間等多功能融合的站城一體化社區(qū)。上蓋區(qū)域0-9米為交通設(shè)施用地，9米以上為居住、商業(yè)、中小學(xué)及幼兒園混合用地。
黃江停車場TID綜合開發(fā)項目效果圖
首層蓋板面積共17.94萬平方米（含1號線蓋板14.45萬平方米及15號線蓋板3.49萬平方米）。綜合開發(fā)總建筑面積106.04萬平方米，住宅學(xué)校及配套等計容建筑面積73.78萬平方米。停車庫等不計容建筑面積32.26萬平方米。
白地建筑面積52.0萬平方米板地建筑面積54.04萬平方米（含1號線上蓋建筑面積42.16萬平方米及15號線上蓋建筑面積11.88萬平方米）。綜合開發(fā)總?cè)莘e率≤2.56，板地容積率≤2.0（其中1號線板地容積率1.92，15號線板地容積率2.4）白地容積率≤3.47。
作為城市經(jīng)濟發(fā)展的黃金線，地鐵所到之處，商機涌動。在招標(biāo)文件中，“主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)”的功能要求利用停車場上部空間及周邊用地，進行上蓋物業(yè)開發(fā)，合理布局居住、商業(yè)、小學(xué)、幼兒園等配套城市功能，使土地獲得再利用，并改善城市景觀，實現(xiàn)較好的社會效益和經(jīng)濟效益。
東莞市軌道交通1號線建設(shè)發(fā)展有限公司透露，東莞軌道1號線預(yù)計明年底將實現(xiàn)全線隧道貫通。在全市地鐵工程加快推進的同時，黃江的地鐵項目征拆工作也迎來了新進展。
東莞軌道交通1號線一期線路起于望洪站，止于黃江中心站。最新數(shù)據(jù)顯示，黃江已完成220棟住宅類建筑物、2.2萬平方米土地和附著物的征拆簽約工作。其中，黃江停車場涉及信宜村果園總面積98畝，其中65畝果園已完成補償協(xié)議簽訂。