10月25日，長(zhǎng)安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)一宗編號(hào)為2021WR031號(hào)的地塊出讓。這標(biāo)志著東莞首宗三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）地塊成功出讓。
首宗三限房地塊
自《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》印發(fā)后，9月17日，長(zhǎng)安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)地塊掛牌出讓。10月25日，東莞首宗三限房地塊成功出讓，競(jìng)得入選人為東莞市東實(shí)旗云投資有限公司。
長(zhǎng)安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)地塊占地面積16871.4平方米，容積率3.2，為R2二類居住用地，起拍總價(jià)為58769萬元，報(bào)價(jià)增幅為100萬元，最高限價(jià)是67583萬元。該地塊采用“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)”的方式進(jìn)行競(jìng)拍，當(dāng)?shù)貕K達(dá)到最高限價(jià)后，則采用終次報(bào)價(jià)的方式確定競(jìng)得人。
宗地為三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）項(xiàng)目，有關(guān)建設(shè)及銷售等要求，按《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》執(zhí)行。三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）銷售時(shí)，承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)（此部分銷售均價(jià)不能高于41791元/平方米），另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有。
宗地須在土地交付并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后18個(gè)月內(nèi)辦理商品房預(yù)售，并在達(dá)到預(yù)售條件后12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目銷售。
宗地所建三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）銷售對(duì)象由長(zhǎng)安鎮(zhèn)相關(guān)部門按照《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》確定。
宗地權(quán)利人須在宗地內(nèi)無償配建一所獨(dú)立占地面積不少于3600平方米、建筑面積不少于3759平方米、辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園給長(zhǎng)安鎮(zhèn)人民政府（具體要求按《東莞市新建改建居住區(qū)配套教育設(shè)施履約監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行，并由長(zhǎng)安鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
若競(jìng)得人注冊(cè)地不在長(zhǎng)安鎮(zhèn)，則須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)在長(zhǎng)安鎮(zhèn)注冊(cè)成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式承接該宗地的全部義務(wù)（由長(zhǎng)安鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
住宅用地競(jìng)買調(diào)控政策落地
9月9日，市自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市金融工作局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市公共資源交易中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競(jìng)買有關(guān)事項(xiàng)的通知》（下文簡(jiǎn)稱《通知》），從嚴(yán)格購地主體資格審查、強(qiáng)化購地資金來源審查等方面，進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競(jìng)買，穩(wěn)控住宅用地出讓價(jià)格。
在2021WR031地塊的附件列表里，相比此前，記者看到新增有《土地購置資金來源情況申報(bào)表》《關(guān)于土地購置資金來源的承諾函》等附件。
此前，編號(hào)為2021WR028號(hào)的塘廈鎮(zhèn)諸佛嶺社區(qū)地塊、編號(hào)為2021WR029號(hào)的長(zhǎng)安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)地塊相繼終止出讓，編號(hào)為2021WR030號(hào)的長(zhǎng)安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)地塊流拍。通過梳理東莞市公共資源交易網(wǎng)地塊交易入選與結(jié)果公示，編號(hào)為2021WR031號(hào)的長(zhǎng)安鎮(zhèn)建安路新民社區(qū)地塊為東莞住宅用地競(jìng)買調(diào)控政策發(fā)布后首宗成功出讓的商住用地。