前日，東莞官方公布了 10 月二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，全市累計(jì)網(wǎng)簽 423 套，環(huán)比大跌 72.1%。二手房參考價(jià)政策落地后，東莞二手住宅成交已跌至冰點(diǎn)。東莞樓市真的就此涼涼了嗎？
事實(shí)上，從樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)的門店數(shù)據(jù)顯示，自 10 月下旬起，東莞二手樓市已經(jīng)開啟了回暖趨勢(shì)。
由數(shù)據(jù)可見，東莞二手住宅成交量已連續(xù)兩周高出近期平均水平，但實(shí)際帶看整體平穩(wěn)，并未出現(xiàn)明顯上漲，這意味著成交率有了顯著提升，市場(chǎng)觀望情緒有了較大緩解。而這主要原因便是東莞二手房參考價(jià)落地后，部分急于出售的業(yè)主開始下調(diào)報(bào)價(jià)，市場(chǎng)筍盤增多，短期內(nèi)吸引了一些剛需購(gòu)房者出手。
東莞各鎮(zhèn)街掛牌均價(jià)漲跌 TOP5
如今參考價(jià)政策落地已滿月，東莞二手房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何，讓我們一起來(lái)看看。
據(jù)樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止 10 月末，東莞全市二手住宅掛牌均價(jià)為 2.81 萬(wàn)元 /㎡，環(huán)比下跌 1.9%，二手房?jī)r(jià)進(jìn)一步降溫。
而在掛牌均價(jià)下跌前五的鎮(zhèn)街中，有三個(gè)位于松山湖片區(qū)，其中松山湖二手住宅掛牌均價(jià)下跌至 5.46 萬(wàn)元 /㎡，跌幅最大。
而長(zhǎng)安、樟木頭、鳳崗等其他臨深鎮(zhèn)街二手住宅掛牌均價(jià)卻有小幅上漲。
總體來(lái)說(shuō)，此次二手房參考價(jià)政策的影響范圍主要還是集中在主城片區(qū)以及其他片區(qū)的臨深鎮(zhèn)街。
東各樓盤掛牌均價(jià)漲跌榜
樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)全市二手住宅樓盤數(shù)據(jù)顯示，降價(jià)樓盤的均價(jià)跌幅都明顯高于漲價(jià)樓盤的均價(jià)漲幅，并且降價(jià)樓盤比例已超過(guò)樓盤總量的六成！
在降價(jià)樓盤中，有四個(gè)均價(jià)跌幅已超過(guò) 10%！二手房?jī)r(jià)普遍下調(diào)，顯然是撿漏不可多得的機(jī)會(huì)。
300+ 降價(jià)樓盤一覽
樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)掛牌房源數(shù)據(jù)顯示，截止 11 月 8 日，全市共有 300 余個(gè)二手樓盤掛牌均價(jià)下跌，主要集中在松山湖片區(qū)、東南臨深片區(qū)、濱海片區(qū)以及東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)。想要撿漏？那這些樓盤里肯定會(huì)有合適你的 ~
