11月25日，市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于東莞市大朗鎮(zhèn)2021-03地塊規(guī)劃選址評(píng)估及地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則的批前公示》，擬新建兩個(gè)電力設(shè)施項(xiàng)目，解決松山湖科學(xué)城等周邊企事業(yè)單位的用電用氣需求。
批前公示介紹，為貫徹落實(shí)省委省政府的工作部署，為解決松山湖科學(xué)城、大朗環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、大嶺山工業(yè)聚集區(qū)等周邊企事業(yè)單位的用電用氣需求，大朗鎮(zhèn)支持和積極配合做好兩個(gè)電力設(shè)施項(xiàng)目的規(guī)劃選址、用地等論證工作。
由于規(guī)劃地塊所在片區(qū)無(wú)控規(guī)覆蓋，為加快完善項(xiàng)目用地手續(xù)，推動(dòng)項(xiàng)目盡快開工，大朗申請(qǐng)開展規(guī)劃選址評(píng)估及地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則編制工作。
大朗鎮(zhèn)DL2021-03地塊，位于該鎮(zhèn)中部，莞深高速與常虎高速交匯處，大有園立交的北側(cè)，分為兩個(gè)地塊，擬新建華潤(rùn)大朗天然氣發(fā)電項(xiàng)目和華潤(rùn)大朗分布式能源項(xiàng)目，DL2021-03A地塊用地面積為93648.93㎡、用地性質(zhì)為M2、容積率1.3、建筑密度50%、建筑限高45米（煙囪為83米）、停車位按0.2車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配建；DL2021-03B地塊用地面積為27130.64㎡、用地性質(zhì)為M2、容積率2.0、建筑密度50%、建筑限高45米、停車位按0.2車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配建。規(guī)劃地塊位于市總規(guī)限建區(qū)和生態(tài)控制線內(nèi)，在大朗鎮(zhèn)近期規(guī)劃中屬于非建設(shè)用地，且不符合土規(guī)；按照規(guī)定程序調(diào)整總規(guī)、土規(guī)和生態(tài)控制線。
屏安路作為該區(qū)域主要的南北向交通道路，需規(guī)劃優(yōu)化由現(xiàn)狀寬度8米拓寬至24米和30米；蓮大路結(jié)合地塊邊界優(yōu)化道路線位，由現(xiàn)狀寬度8米拓寬至24米。
地塊開發(fā)建議（彈性控制）,剩余部分水塘結(jié)合南面的生態(tài)用地營(yíng)造公共開敞空間或項(xiàng)目科普教育功能；結(jié)合現(xiàn)狀綠道、南面山水、公園等，考慮圍繞小山丘設(shè)置一圈綠道，利用DL2021-03A地塊東側(cè)的建筑退讓空間新建綠道，與現(xiàn)狀綠道連通，加強(qiáng)規(guī)劃地塊與小山丘、南面公園、山水之間的聯(lián)系；DL2021-03B地塊生產(chǎn)性服務(wù)功能需放在西側(cè)，生活性服務(wù)功能放在東側(cè)；DL2021-03B地塊保留兩處最高的小山體和荔枝林用于造景及人活動(dòng)，東側(cè)生活性服務(wù)功能用地應(yīng)依山而建，階梯式布局，減少地形地貌的改造；建筑外立面宜簡(jiǎn)潔、美觀，鼓勵(lì)采取屋頂綠化等可美化屋頂?shù)拇胧?，體現(xiàn)生態(tài)、智慧、綠色建筑理念；建筑主色調(diào)宜以白色、灰色、綠色等色系為主。