履行完法院判決后，還需要支付銀行的律師風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)才可以辦理房產(chǎn)解押？最近，來自北京的肖鵬（化名）遇到了這個(gè)問題。
肖鵬說，受到疫情影響，他無法如期歸還房產(chǎn)抵押貸款，2021年3月被招商銀行北京支行（下稱“招商銀行”）起訴至法院。9月，法院作出判決，要求肖鵬夫妻償還本金、利息及5000元律師費(fèi)。隨后，肖鵬履行了判決。
但招商銀行仍不予為肖鵬辦理房產(chǎn)抵押登記注銷的手續(xù)。11月15日，肖鵬收到招商銀行所委托的律師發(fā)來的律師函。函中稱，銀行的28383元律師風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)還未給付，銀行希望肖鵬能盡快支付，收到款項(xiàng)后，將協(xié)助辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
肖鵬則認(rèn)為，自己已經(jīng)按照判決書履行了判決，至于銀行未支付律所的律師風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)，應(yīng)該由銀行去承擔(dān)。
法院在判決書中表示對(duì)5000元律師費(fèi)無異議。 本文圖片 受訪者提供
法院未判決被告應(yīng)付銀行律師風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)
肖鵬來自山東德州，今年54歲，目前居住在北京。2016年12月，肖鵬以名下的北京大興區(qū)的一套房產(chǎn)作為抵押，辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證明。隨后，他通過招商銀行辦理了房屋抵押貸款，并與銀行簽訂《個(gè)人貸款借款合同》，在授信額度內(nèi)向銀行借款145萬元，貸款期限為120個(gè)月，前4年內(nèi)一直還款正常。
肖鵬稱，直到2020年，受疫情影響，自己的生意受挫，在7月到9月三個(gè)月內(nèi)無法如期歸還貸款。無奈之下，他11月聯(lián)系招商銀行申請(qǐng)緩期還貸，招商銀行并未同意。
2021年3月，招商銀行對(duì)肖鵬夫妻提起訴訟，要求其提前償還本息等相關(guān)費(fèi)用。
2021年9月27日，北京市西城區(qū)法院對(duì)該案作出一審判決。判決書顯示，法院判決肖鵬歸還《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》中提到的欠付本金1235866.28元，利息、罰息、復(fù)息2220.44元及律師費(fèi)5000元。
判決書中顯示，肖鵬夫妻在庭審時(shí)對(duì)于招商銀行所述欠付本金、利息等金額都沒有異議，愿意繼續(xù)履行還款義務(wù)。對(duì)于律師費(fèi)，肖鵬只同意支付起訴狀中列明的律師費(fèi)5000元，不同意支付招商銀行主張的風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)。
對(duì)于上述意見，法院在判決書中表示，“肖鵬夫妻同意支付律師費(fèi)5000元，對(duì)此本院不持異議?！?/p>
肖鵬服從一審判決。他說，判決生效后，他找他人借來錢款，隨后向招商銀行償還了借款本息、律師費(fèi)5000元等判決中列出的全部款項(xiàng)。
招商銀行委托的律所發(fā)來律師函稱，需繳納風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)后才予以辦理解押手續(xù)。
銀行委托律所： 未支付風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)，銀行有權(quán)不辦解押
肖鵬稱，招商銀行在收到錢款后卻以未支付律師的風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)為由，至今不予辦理解押。
2021年11月15日，招商銀行所委托的北京市盈科律師事務(wù)所向肖鵬發(fā)出律師函。
律師函中稱，招商銀行與北京市盈科律師事務(wù)所簽訂的《訴訟代理委托合作協(xié)議》約定：律師費(fèi)由基本律師費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)構(gòu)成，律師費(fèi)的費(fèi)率點(diǎn)需根據(jù)完成訴前保全或立案后收回案款的時(shí)間確定。截止2021年10月21日，肖鵬拖欠本息共計(jì)133萬余元，按照該標(biāo)的額的2.5%計(jì)算，為33383元。
律師函中稱，判決生效后，肖鵬僅向招商銀行償還了借款本息、基本律師費(fèi)5000元等部分款項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)28383元等招商銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用尚未給付完畢。因此，招商銀行按照《個(gè)人授信及擔(dān)保協(xié)議》及《個(gè)人貸款借款合同》的相關(guān)約定，有權(quán)不予辦理涉案房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)。
律師函中還提到，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、相關(guān)司法解釋及已經(jīng)生效的判決書的規(guī)定，招商銀行與肖鵬簽訂的合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在導(dǎo)致合同無效的情形，故合同合法有效。銀行希望肖鵬能盡快支付風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)，收到款項(xiàng)后，屆時(shí)將協(xié)助辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。
11月18日，澎湃新聞?dòng)浾呗?lián)系了對(duì)接肖鵬事務(wù)的招商銀行北京分行的業(yè)務(wù)辦理人員，對(duì)方表示，為保護(hù)客戶隱私不方便接受采訪。隨后，澎湃新聞聯(lián)系招商銀行的委托律師——北京市盈科律師事務(wù)所的王律師。她表示，需要經(jīng)過銀行同意才能接受采訪。
肖鵬代理律師：當(dāng)事人已全部履行判決，風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)應(yīng)由銀行支付
肖鵬代理律師、北京天斗律師事務(wù)所的貝為婭接受澎湃新聞采訪時(shí)認(rèn)為，風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)是由銀行跟律師事務(wù)所之間的委托代理合同產(chǎn)生，應(yīng)該由銀行向他們委托的律師事務(wù)所支付風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)。
她認(rèn)為，本案中，肖鵬已經(jīng)按照法院的判決，把本金和相應(yīng)的利息，包括律師費(fèi)向銀行支付完畢，對(duì)于本案判決的內(nèi)容已經(jīng)全部履行。銀行欠律師事務(wù)所的風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)應(yīng)該由銀行去承擔(dān)，而不能利用優(yōu)勢地位轉(zhuǎn)嫁給貸款人。
《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十三條規(guī)定，“實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30%?！?/p>
貝為婭認(rèn)為，銀行在向肖鵬收取風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)之前均有提前告知對(duì)方的義務(wù)，并提供相應(yīng)的收費(fèi)合同，告知對(duì)方律師服務(wù)收費(fèi)比例。
貝為婭還指出，對(duì)于此類案件，雙方可以在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，根據(jù)兩方的意愿和平解決。但如果銀行起訴時(shí)沒有向被告主張風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)，肖鵬有權(quán)拒絕支付這筆費(fèi)用，銀行也應(yīng)該盡快解除抵押的房產(chǎn)。若銀行仍然拒絕解押房產(chǎn)，肖鵬有權(quán)利起訴銀行，根據(jù)法律維護(hù)自身權(quán)益，要求銀行賠償損失。