“2000（元）收環(huán)島。”
“7000（元）收環(huán)島。”
“收購(gòu)環(huán)島，各種房子?！?/span>
“200（元出山村小屋?！?/span>
“海景別墅能值多少？”
這不是現(xiàn)實(shí)世界的房產(chǎn)咨詢，而是一個(gè)近200人大群的網(wǎng)友對(duì)話，群名是“元宇宙XX交流群”。他們討論的是上市公司天下秀一個(gè)名為Honnverse（虹宇宙）APP里的虛擬房產(chǎn)。
虹宇宙星球畫(huà)面
而一些明星和知名企業(yè)的高調(diào)介入則讓元宇宙更令人側(cè)目。
2021年11月23日，歌手林俊杰發(fā)文表示，在Decentraland上花費(fèi)12.3萬(wàn)美元（約合78萬(wàn)元人民幣）購(gòu)買了3塊土地。
幾天后的12月9日，香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》，購(gòu)入The Sandbox中最大的數(shù)字地塊之一，投資金額據(jù)傳約500萬(wàn)美元（約3200萬(wàn)元人民幣）。
12月底，深圳本土房企大中華國(guó)際集團(tuán)舉辦元宇宙潮流IP藝術(shù)展；2021百度AI開(kāi)發(fā)者大會(huì)在其開(kāi)發(fā)的元宇宙產(chǎn)品“希壤”APP召開(kāi)，這是國(guó)內(nèi)首次在元宇宙舉辦的大會(huì)。
今年元旦剛過(guò)，歌手周杰倫入局元宇宙再次成為熱點(diǎn)。元宇宙平臺(tái)Ezek稱發(fā)售了1萬(wàn)張周杰倫旗下品牌PHANTACi聯(lián)名幻象熊，開(kāi)賣5分鐘內(nèi)就售出了3000個(gè)，40分鐘內(nèi)售空，銷售金額高達(dá)6200萬(wàn)元。
現(xiàn)實(shí)和元宇宙本是兩個(gè)平行世界，但明星和大佬引流，帶來(lái)各路資金的蜂擁而至，人們似乎一下找到了現(xiàn)實(shí)與元宇宙的鏈接方式——炒房和炒其他虛擬物品。
虹宇宙虛擬房?jī)r(jià)
元宇宙元年引發(fā)炒作？
元宇宙已在A股市場(chǎng)成為特殊概念。截至目前，同花順(129.490, -5.58, -4.13%)元宇宙板塊概念股已有94家。此外，關(guān)于元宇宙的一些平臺(tái)和虛擬物品也開(kāi)始獲得巨量流量加持。
來(lái)源：同花順
對(duì)于前述投資，新世界發(fā)展在回應(yīng)采訪時(shí)表示，這只是CEO鄭志剛的個(gè)人投資行為，并非由新世界集團(tuán)規(guī)劃或投資。
據(jù)悉，鄭志剛將在虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測(cè)開(kāi)發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨(dú)角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等。
一位接近新世界發(fā)展的人士告訴記者，鄭志剛本身就是一個(gè)有想法、涉獵廣的人，是弄潮兒，購(gòu)入數(shù)字土地除廣告效應(yīng)外，在虛擬土地上也能夠?qū)崿F(xiàn)他商業(yè)模式的探索。
中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任宋丁在接受記者采訪時(shí)則表示，新世界發(fā)展搭元宇宙這輛快車，率先進(jìn)入，將來(lái)有可能在這個(gè)市場(chǎng)占據(jù)領(lǐng)先位置。不過(guò)也不排除未來(lái)現(xiàn)實(shí)生活中越來(lái)越多品牌，會(huì)選擇在元宇宙尋找展示空間。
不過(guò)，盡管在元宇宙元年因虹宇宙APP爆紅，但天下秀似乎有點(diǎn)回避把自己這款產(chǎn)品和元宇宙聯(lián)系在一起。面對(duì)突然而至的流量和輿論關(guān)注，天下秀方面并沒(méi)有感到欣喜，在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)的第一句解釋就是“我們只是一款基于區(qū)塊鏈技術(shù)的3D虛擬社交產(chǎn)品”。
而虹宇宙APP之所以出圈，很大程度上是因?yàn)槠淙ツ昴╅_(kāi)放的線上限量版虛擬房產(chǎn)預(yù)約搶號(hào)活動(dòng)。記者注冊(cè)和體驗(yàn)了這款產(chǎn)品，除了時(shí)不時(shí)會(huì)遇上卡頓、掉線外，虛擬社區(qū)從場(chǎng)景設(shè)計(jì)、社交模式到虛擬人物的研發(fā)都顯得有些粗糙，也沒(méi)有涉及目前流行的VR、AR場(chǎng)景或體驗(yàn)，反倒是各種類型的虛擬房屋并不少見(jiàn)。
不過(guò)虹宇宙的玩家們并不在意這些，他們建立起各種交流群。在其中一個(gè)群中，記者不僅發(fā)現(xiàn)了用若干個(gè)手機(jī)號(hào)注冊(cè)IP后搶占了100套房的玩家，也發(fā)現(xiàn)了豪擲數(shù)萬(wàn)元囤房幾十套伺機(jī)抬價(jià)轉(zhuǎn)手倒賣的玩家。群里基本沒(méi)有人交流虹宇宙的沉浸式社交產(chǎn)品體驗(yàn)，所有的話題都與早期虹宇宙給用戶免費(fèi)或低價(jià)定量配送的虛擬房屋買賣信息相關(guān)。
玩家們?cè)谌豪镉懻撎摂M房?jī)r(jià)
“早年錯(cuò)過(guò)比特幣，現(xiàn)在不能再錯(cuò)過(guò)元宇宙”
“這玩意怎么玩?。坑猩队冒?？”
“玩?zhèn)€樂(lè)呵?！?/span>
以虹宇宙為例，該平臺(tái)將總計(jì)發(fā)行虛擬房屋35萬(wàn)套，有13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級(jí)從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級(jí)，級(jí)別越高越稀有。
周一蘭在虹宇宙“囤房游戲”中算得上是領(lǐng)袖級(jí)人物，對(duì)于為何入局，他說(shuō)自己也是看元宇宙火，就去百度查資料，在對(duì)比中找到了這款軟件。
引發(fā)熱議的虹宇宙新人嘉年華活動(dòng)頁(yè)面
實(shí)際上，早期在閑魚(yú)上，除了游戲玩家將免費(fèi)抽得的房屋拿來(lái)出售外，也衍生出了類似“登錄軟件需要提供助力碼”的交易，價(jià)格在幾元到百元不等。更有賣家利用信息差，當(dāng)新玩家前來(lái)咨詢表示是新手時(shí)，向其開(kāi)出“1000押金教你”的服務(wù)。
早期的閑魚(yú)活動(dòng)頁(yè)面
相較于閑魚(yú)上通過(guò)游戲各個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)掙信息差這份錢的玩家，周一蘭更多是將最新獲得的信息和本可用來(lái)交易的助力碼，免費(fèi)分享給其他玩家，最高峰時(shí)，一天找他前來(lái)咨詢的玩家超過(guò)30位。
謝琛是被周一蘭指導(dǎo)選房的眾多玩家之一。謝琛的入局方式和周一蘭很像，看到相關(guān)元宇宙房產(chǎn)交易的消息后，判斷這或許是一次炒作氛圍下的賺快錢機(jī)會(huì)。
謝琛調(diào)侃說(shuō)，雖是抱著暴富的心態(tài)來(lái)，但也設(shè)了底線，不投入太多資金、時(shí)間、精力，主要看運(yùn)氣。
“早年錯(cuò)過(guò)比特幣，現(xiàn)在不能再錯(cuò)過(guò)元宇宙，都看不懂，上就是了”，早年接觸過(guò)比特幣但沒(méi)持續(xù)關(guān)注，一直讓謝琛覺(jué)得自己錯(cuò)失了機(jī)會(huì)，很遺憾。
謝琛在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)了周一蘭，在后者的指導(dǎo)下，謝琛參與了虹宇宙APP內(nèi)測(cè)游戲，連續(xù)三天完成了新人嘉年華任務(wù)，抽到了稀缺等級(jí)中等偏上的房子，這讓謝琛非常開(kāi)心。
拿到房子記下編號(hào)，謝琛便好久不再登錄APP。對(duì)他而言，軟件體驗(yàn)并不重要，重要的是手中的數(shù)字房產(chǎn)將來(lái)升值。
虹宇宙APP有時(shí)反饋的部分卡頓頁(yè)面
不過(guò)，在周一蘭觀察來(lái)看，相較一個(gè)多月前的熱到發(fā)燙，隨著閑魚(yú)下架元宇宙房產(chǎn)、虹宇宙房產(chǎn)等關(guān)鍵詞，現(xiàn)在市場(chǎng)已略有冷寂，他所在的不同交流群內(nèi)話題也少了很多，大多數(shù)奔著短炒而來(lái)的玩家，對(duì)于類似支付寶等平臺(tái)推出的“需要持續(xù)半年、兩年等較長(zhǎng)時(shí)間才可贈(zèng)送轉(zhuǎn)讓的數(shù)字藏品”興趣寥寥。
在周一蘭接觸的眾多玩家中，初級(jí)玩家的心態(tài)普遍是，雖然虹宇宙內(nèi)測(cè)體驗(yàn)槽點(diǎn)滿滿，但能賺一點(diǎn)是一點(diǎn)。而高峰時(shí)期，在交流群內(nèi)，有人會(huì)發(fā)出房產(chǎn)每日交易的開(kāi)盤、收盤價(jià)格，閑魚(yú)上也有專門的虛擬房源交易中介人員，彼時(shí)這些房源的價(jià)格一天高過(guò)一天。
而與初級(jí)玩家比起來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)偏好程度較高的趙欣欣更像帶有一些賭博心態(tài)。
趙欣欣早前在3天之內(nèi)花費(fèi)近萬(wàn)元，從閑魚(yú)上一個(gè)大中介那里收購(gòu)了30多套虛擬房源?！八褪浅孕畔⒉畹娜?，很多中介從他這里進(jìn)房子，我都沒(méi)有擔(dān)保的，直接轉(zhuǎn)錢給他?！?/span>
所購(gòu)房源的稀缺程度并不高，趙欣欣的策略是以量取勝，但對(duì)未來(lái)價(jià)格走勢(shì)，他并沒(méi)有太多把握。“打算先囤著，看運(yùn)氣能賣多少，不管賺虧，也就一次性的事”，趙欣欣調(diào)侃自己說(shuō)，反正之前比特幣、股票啥的都虧了。
英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄表示，元宇宙作為新領(lǐng)域新事物，建議大家不要在對(duì)其一無(wú)所知情況下，看到別人買也跟著買進(jìn)，對(duì)新鮮事物要有認(rèn)知、學(xué)習(xí)的過(guò)程，不要沖動(dòng)，更不要在不了解的情況下盲從。
玩家們?cè)谌豪锝涣餍牡?/p>
賣IP？賣服務(wù)？賣房產(chǎn)？
對(duì)于虹宇宙蜂擁而至的流量和輿論，天下秀相關(guān)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)解釋說(shuō)，虹宇宙是一款3D虛擬社交產(chǎn)品，并非元宇宙+地產(chǎn)的游戲產(chǎn)品。
對(duì)于為什么會(huì)有“虹宇宙炒房”的質(zhì)疑，天下秀回復(fù)稱，更多的還是公眾誤把我們跟國(guó)外一些元宇宙游戲產(chǎn)品類比在一起。
國(guó)外很多游戲產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)交易，甚至?xí)ㄟ^(guò)自己平臺(tái)發(fā)幣，但國(guó)內(nèi)跟國(guó)外的政策、法規(guī)不同，尤其是交易部分，因此我們現(xiàn)在也是嚴(yán)格遵循合規(guī)要求，不發(fā)幣也不支持交易。
“你可以把這些虛擬房屋當(dāng)成一個(gè)數(shù)字藏品，到目前為止，每個(gè)用戶擁有這些數(shù)字藏品都是免費(fèi)的，我們沒(méi)有從中受益，在系統(tǒng)平臺(tái)也沒(méi)有辦法直接交易，我們現(xiàn)在更多的是說(shuō)可以贈(zèng)予?！?/span>
關(guān)于虹宇宙產(chǎn)品定位和規(guī)劃，天下秀表示，我們是要做成一個(gè)開(kāi)放式的內(nèi)容創(chuàng)作平臺(tái)，因?yàn)楸旧砦覀兊讓蛹夹g(shù)是區(qū)塊鏈，分布式存儲(chǔ)、分布式計(jì)算，它的價(jià)值其實(shí)也是由整個(gè)生態(tài)鏈的玩家來(lái)共建的，未來(lái)任何創(chuàng)作者都有他們自己的虛擬形象，可以自己接入我們平臺(tái)。
對(duì)于大家比較關(guān)心的未來(lái)虹宇宙APP盈利模式，天下秀稱，未來(lái)在虹宇宙三維虛擬社交空間生產(chǎn)內(nèi)容，比如一套動(dòng)作、一幅數(shù)字插畫(huà)、一首原創(chuàng)音樂(lè)等等，創(chuàng)作者不再受限于僅通過(guò)售賣廣告的方式變現(xiàn)，而是售賣自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在這一過(guò)程中，因?yàn)樾枰玫轿覀兊姆?wù)器，未來(lái)我們會(huì)收取數(shù)據(jù)技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，這可能是我們的一個(gè)盈利模式。
除新世界外，一些知名房企也開(kāi)始探索元宇宙，并將觸角延伸到線下。
2021年12月末，大中華國(guó)際集團(tuán)在深圳大中華國(guó)際展覽廣場(chǎng)G層舉辦了“元宇宙潮流IP藝術(shù)展”。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，正對(duì)著會(huì)展中心地鐵出站口的主展場(chǎng)，被兩部電梯分割為三塊區(qū)域。展覽現(xiàn)場(chǎng)分別陳列有火爆深圳本土的魔鬼貓、皮卡丘等IP擺件，同時(shí)數(shù)字熒屏上展示有元七七虛擬主持人。會(huì)場(chǎng)規(guī)模相對(duì)較小，逛展并不需要花費(fèi)太多時(shí)間。
在展覽現(xiàn)場(chǎng)，主辦方首席運(yùn)營(yíng)官音海向記者介紹，除主展場(chǎng)外，在大中華國(guó)際展覽廣場(chǎng)G層還分別布置了當(dāng)下流行的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，整體裝修上更偏向科幻感、未來(lái)感。與此同時(shí)，Mytrol數(shù)字文創(chuàng)空間交易平臺(tái)也在同一時(shí)間上線。
對(duì)于本次展會(huì)為何是“元宇宙潮流IP藝術(shù)展”，以及市場(chǎng)上質(zhì)疑的蹭熱點(diǎn)之嫌，大中華區(qū)塊鏈科技有限公司董事長(zhǎng)李卓在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)坦率表示，大中華集團(tuán)雖然是一家以地產(chǎn)為主的企業(yè)，但一直在嘗試多元布局，從未放棄對(duì)各類風(fēng)口的關(guān)注，我們正在探索元宇宙與現(xiàn)實(shí)地產(chǎn)的新商業(yè)形態(tài)。
對(duì)于Mytrol平臺(tái)上線后的市場(chǎng)影響，李卓表示，Mytrol立足實(shí)體，展望元宇宙，上線后將以線下商業(yè)營(yíng)收增量為核心，賦能商業(yè)、賦能地產(chǎn)，以一條主線、多個(gè)觸手為市場(chǎng)戰(zhàn)略，探索商業(yè)地產(chǎn)與數(shù)字藝術(shù)互利共贏共生新模式。
對(duì)于未來(lái)幾年該平臺(tái)營(yíng)收預(yù)期以及對(duì)集團(tuán)的貢獻(xiàn)，李卓暫未給出明確解釋。
對(duì)于大中華集團(tuán)等在元宇宙和區(qū)塊鏈方面的探索，李卓認(rèn)為，相對(duì)于純科技互聯(lián)公司，有地產(chǎn)板塊、商業(yè)板塊的房企，做起來(lái)更有優(yōu)勢(shì)。
她分析說(shuō)，比如我們第一階段是先用文創(chuàng)類產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓，后面陸續(xù)會(huì)嫁接很多虛擬產(chǎn)品，再結(jié)合集團(tuán)現(xiàn)有的地產(chǎn)板塊、商業(yè)板塊，包括一系列周邊等，通過(guò)嫁接和切入賦能實(shí)體板塊，同時(shí)在現(xiàn)實(shí)世界也能找到虛擬世界的承載體或映射體。
克而瑞科創(chuàng)也表達(dá)了同樣觀點(diǎn)。
在他們看來(lái)，討論元宇宙與房地產(chǎn)鏈接，不應(yīng)該將“元宇宙”與“原宇宙”完全割裂開(kāi)來(lái)，元宇宙完全可以成為現(xiàn)實(shí)世界的“試驗(yàn)場(chǎng)”。
克而瑞科創(chuàng)認(rèn)為，現(xiàn)實(shí)中的地產(chǎn)承載著人類基礎(chǔ)的“衣食住行”，也許元宇宙中的地產(chǎn)就是人類“七情六欲”的最佳歸宿，一些在現(xiàn)實(shí)世界中成本較高的交互體驗(yàn)與服務(wù)都可以在元宇宙中嘗試，甚至現(xiàn)實(shí)世界中的服務(wù)可以延展進(jìn)入元宇宙，成為一種新的商業(yè)模式。
是投資風(fēng)口，還是炒作風(fēng)險(xiǎn)？
元宇宙房地產(chǎn)的價(jià)格都不便宜。在Decentraland上，一宗數(shù)字地塊被賣出了243萬(wàn)美元（約合人民幣1552萬(wàn)元）高價(jià)，約合2.7萬(wàn)元/平方米。
雖然元宇宙概念的風(fēng)已經(jīng)吹向了房地產(chǎn)，但對(duì)這個(gè)還十分新鮮的事物，業(yè)內(nèi)人士態(tài)度各異。有人認(rèn)為這是一個(gè)還處在萌芽期的新鮮事物，需要慎慎對(duì)待；還有人對(duì)其發(fā)展充滿期待，認(rèn)為將掀起地產(chǎn)行業(yè)革命；更有網(wǎng)友表示，很久沒(méi)有見(jiàn)到這么純粹的泡沫了。