2月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求對《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見（征求意見稿）》意見的公告，明確我市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施事宜，并公開征求社會各界意見。
為深入貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，全面落實(shí)黨的十九大關(guān)于“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的部署，加快完善我市以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，市住建局起草了《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見（征求意見稿）》（下稱“《意見》”）。
《意見》提出，將住房資源緊缺或人口持續(xù)流入的松山湖、南城、東城、塘廈、虎門、常平、寮步、長安、大嶺山、厚街和大朗等列為保障性租賃住房重點(diǎn)發(fā)展鎮(zhèn)街（園區(qū)）。計劃到“十四五”期末，全市保障性租賃住房總量不少于10萬套，力爭達(dá)到15萬套。其中2021年籌集房源不少于3000套，2022年籌集房源不少于30000套。
《意見》指出，保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等住房困難群體，出租對象以在本市就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳存社會養(yǎng)老保險或住房公積金或工資薪金個人所得稅的職工為主，外市企業(yè)及各類機(jī)構(gòu)派駐東莞分支機(jī)構(gòu)的人員、在本市實(shí)習(xí)的人員以及到本市求職的應(yīng)屆畢業(yè)生可租住一定期限。企事業(yè)單位籌集或產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的保障性租賃住房可優(yōu)先向本單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)無房職工供應(yīng)。
《意見》指出，保障性租賃住房以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，原則上最大不超過90平方米，提供簡約、環(huán)保的基本裝修，配置必要的生活設(shè)施，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。具體項(xiàng)目在戶型選擇、裝修標(biāo)準(zhǔn)、生活設(shè)施配套等方面，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際需求確定，力爭做到供需匹配。
保障性租賃住房應(yīng)重點(diǎn)安排在城鎮(zhèn)中心區(qū)（商業(yè)、辦公密集區(qū)域）、大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)周邊、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地等租賃住房需求量大、公共服務(wù)設(shè)施配套完善、交通便利等區(qū)域，促進(jìn)職住平衡。
在租金方面，《意見》指出，保障性租賃住房的租金應(yīng)綜合考慮承租對象經(jīng)濟(jì)承受能力、項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營成本、物價變動水平和房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r等因素確定。
保障性租賃住房在首次出租或調(diào)整租金時，需向鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案租金標(biāo)準(zhǔn)，租金年均上漲幅度原則上不得超過5%。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。如果無合適參照對象，運(yùn)營機(jī)構(gòu)可在以下最高限價之內(nèi)自主定價：宿舍型保障性租賃住房的起始月租金不高于每平方25元，不帶電梯的成套住宅起始租金不高于每平方35元，帶電梯的成套住宅起始租金不高于每平方40元。帶家私電器出租的，最高限價可上調(diào)10元/平方米。
征求意見受理截止日期為2月17日。市住建局表示，社會公眾如有意見建議，請以書面形式（如信函、電子郵件等方式）反饋，并留下姓名和聯(lián)系方式，信函地址：東莞市東城莞龍大道下橋段283號市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科，郵政編碼：523000；電子郵箱：dgszjj-zfbz@gd.gov.cn。
更多《意見》詳細(xì)內(nèi)容請進(jìn)入市住建局官網(wǎng)該公告頁面，下載附件自行查閱。