苦等7年，爛尾樓終于要交房了
可業(yè)主張先生沒想到的是
他卻收到了開發(fā)商的通知
要求每平米補(bǔ)交1500元
不然就要將房子收回？！
這究竟是怎么回事？
來看記者調(diào)查
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-01-
購買員工福利房
開發(fā)商資金問題一度爛尾
業(yè)主入住物業(yè)告知需補(bǔ)交購房款
補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)每平米1500元
業(yè)主表示難以理解
位于長沙雨花區(qū)杉木沖路的中揚(yáng)國際樓盤，開發(fā)商因為資金問題，導(dǎo)致項目一度爛尾。作為業(yè)主之一，何時才能拿到自己的房子，是張先生最關(guān)心的問題。
最近他發(fā)現(xiàn)，小區(qū)已經(jīng)有業(yè)主入住，而當(dāng)他前往物業(yè)辦理交房手續(xù)時，卻被告知需要按照每平米1500元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交購房款，這讓張先生覺得無法理解。
張先生曾經(jīng)是中地海外中揚(yáng)建設(shè)有限公司的員工，2013年，他以員工的身份，以每平米3354元的價格，在中揚(yáng)國際樓盤購買了一套住房。
2015年，張先生與湖南宏展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同約定，房屋應(yīng)該在2016年5月1日前交付，但因為開發(fā)商資金問題，項目一度爛尾。
最近，張先生意外發(fā)現(xiàn)，有部分業(yè)主已經(jīng)入住的跡象，他趕緊前往物業(yè)詢問情況，并希望辦理交房手續(xù)，但被告知，需要補(bǔ)交大約18萬的購房款。
-02-
多名業(yè)主收到補(bǔ)款通知
物業(yè)確認(rèn)消防未驗收
稱不補(bǔ)交房款開發(fā)商不給鑰匙
收到這一通知的并不只張先生一人，記者也電話聯(lián)系上了另一名業(yè)主，她告訴記者，盡管現(xiàn)在已經(jīng)有部分業(yè)主入住，但項目仍未通過消防驗收。
記者隨后從中揚(yáng)國際小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人那里了解到，目前，確實(shí)有部分業(yè)主已經(jīng)入住，而且開發(fā)商確實(shí)也發(fā)出了補(bǔ)交房款的通知。
-03-
新房苦苦等待7年
住建等部門協(xié)調(diào)驗收手續(xù)
補(bǔ)款或回購房屋方案仍需協(xié)商
律師：業(yè)主可依據(jù)合同
追究開發(fā)商違約責(zé)任
苦苦等待了近7年的房子，眼看就可以交付了，開發(fā)商現(xiàn)在卻突然要求業(yè)主補(bǔ)交購房款，如果業(yè)主不愿補(bǔ)交，要么就按照每平米6000元的價格，由開發(fā)商回收房子。
難道之前雙方簽訂的購房合同
成了一張廢紙不成？
開發(fā)商為何會提出這樣的訴求
記者也向開發(fā)商進(jìn)行了求證
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記者聯(lián)系了中揚(yáng)國際的開發(fā)商——湖南宏展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)工作人員，對方表示，目前正在著手項目的收尾工作。
這名工作人員表示，盡管即將可以交房，但確實(shí)在資金上仍然存在缺口，公司也與中地海外中揚(yáng)建設(shè)有限公司進(jìn)行了協(xié)商。
因此，開發(fā)商才提出補(bǔ)交部分房款或者開發(fā)商回購房屋的解決方案，但他也表示，這兩個方案并非最終方案。
律師認(rèn)為，根據(jù)合同約定，中揚(yáng)國際的開發(fā)商已經(jīng)違約，業(yè)主可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，如果業(yè)主不接受開發(fā)商提出的解決方案，業(yè)主可根據(jù)合同選擇退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
