【編者按】
當前，一場提升農(nóng)村人居環(huán)境攻堅戰(zhàn)，正在東莞全域展開。石排鎮(zhèn)以“面上顯風貌、線上有特色、點上出精品”為目標，統(tǒng)籌推動城市環(huán)境品質(zhì)提升和鄉(xiāng)村全面振興，全力打造“小而精、小而美、小而特”的城市新名片。為此，東莞日報推出“精致石排秀美東江”系列報道，聚焦石排農(nóng)村人居環(huán)境提升的新作為、新變化、新成效。
▲改造后的廟一小花園
租金上漲，村民回流，這是石排鎮(zhèn)廟邊王村破舊曬谷場，改造成小花園后，帶給廟一村最直觀的變化。
廟邊王黨總支副書記利旭華告訴記者，過去，廟一村村民出租屋不足300元/月，招租公告掛了一年無人問津。如今已普遍上漲至600--700元/月，個別出租屋租金提升至1200元/月。
在石排，通過對人居環(huán)境整治提升，打造示范標桿等方式，既帶來了好環(huán)境，提升了群眾生活品質(zhì)，又帶動了周邊物業(yè)升值，為群眾帶來實實在在的經(jīng)濟效益，群眾的獲得感和幸福感進一步提高。
▲改造前后的廟一村
改造前：
糧倉坍塌地面長草臭味熏天村民外遷
廟邊王下轄五個自然村，廟一村位于中間位置。過去由于沒有休閑娛樂場所，村民要活動活動，需步行10分鐘到沙逕公園或利屋公園。破舊曬谷場改造成休閑小公園，他們有了自己的小天地，幸福感滿滿。
改造后，周邊居民無不豎起大拇指，但改造前，村民是另一番態(tài)度?！案脑爝^程中，我們的確遇到不小阻力?！崩袢A說，一方面，部分村民不理解不支持，認為90多萬元的投入來提升環(huán)境，不如將錢分了。另一方面，小花園改造過程中，涉及37戶房子，房東害怕改造后，房子收歸集體所有。
據(jù)介紹，廟一小花園原址，是曬谷地堂和村民糧倉，占地2300平方米，建于1980年代。由于本身職能喪失，硬底化的地面年久失修，裂縫長出野草，糧倉倒塌遺留的部分形成安全隱患，其中明渠垃圾充積，臭味熏天。帶來村民亂占用地，車輛亂停亂放等現(xiàn)象，大大影響周圍群眾的生活和出行。
▲改造后的廟一村
糟糕的人居環(huán)境，使得本村村民紛紛外遷，外地務工人員也不愿意租住，附近民房多數(shù)無人問津。破舊曬谷場和糧倉的改造勢在必行。2021年，廟邊王在市鎮(zhèn)支持下，申請了“農(nóng)村公益事業(yè)財政獎補資金”，結(jié)合本村自籌資金，總投入93萬余元，對小花園進行升級改造。但阻力隨之而來。
“老房子年久失修，面積小，又是死胡同，搞建設沒用。拿錢出來維修，擔心租不出去。還不如把改造的經(jīng)費分了。”屋主權(quán)叔（化名）的意見，在村民中頗具代表性。
為此，廟邊王村委通過集體宣傳和入戶解釋，逐個做通村民思想工作?！拔覀兂兄Z，房子維修得當可以住人的，產(chǎn)權(quán)依然是村民的。存在安全隱患的推倒，并在雙方見證下丈量面積，開具集體證明。至于分錢一說，向村民耐心解釋現(xiàn)行政策。全村300多戶股民，一次性分不了多少錢。不分錢，是要把錢用到最需要的地方，提升村里面、家門口的人居環(huán)境?！崩袢A說。
▲改造前的廟一村
▲改造后的廟一村
改造后：
村民自行加入改造租金上漲一房難求
2021年8月，在石排鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的支持下，廟邊王村充分利用市鎮(zhèn)資金進行升級改造。拆除危房，梳理渠道，租借村民地臺，統(tǒng)一處理形成景觀花池，并根據(jù)周邊群眾的需求，重新硬底化，合理設置停車位，增設群眾休閑區(qū)，小廣場，體育設施等。
此外，對排水溝進行明渠改暗渠處理，鋪設大理石，并對周邊房屋立面進行繪畫美化，修建文化墻和休閑區(qū)等。經(jīng)過改造，年久失修的曬谷場和糧倉重新盤活，蛻變成一個集休閑、娛樂和停車于一體的小花園。
小花園建成后，村民也自行加入改造中來。以前門前屋后都是邋邋遢遢的，只憑自己努力也得不到效益，現(xiàn)在集體做了大頭，自己花點小錢，重新裝修一下，便能租個好價格。權(quán)叔拿出1萬多元，對46平方米的房子重新裝修。“以前300元/月，招租公告掛了一年，沒辦法租出去?，F(xiàn)在每月租金漲到1200元，好開心?！睓?quán)叔說。
環(huán)境好了，人氣也旺了。小花園建成后，陳列的糧倉被二手房東相中，整體租下6間房子，而且出錢翻新，設置衛(wèi)生間。還沒裝好，就被第三方高價租下來，周邊的出租屋一房難求，從以前的200/300元一間，到現(xiàn)在的600/700元一間。
不僅如此，村民也開始回流。跑客運的阿旺（化名）是附近村民，每逢下班回來都沒有停車位，不得已把車停在村門口，然后步行8分鐘回家。小花園建成后，提供了足夠的停車位，每天回來，都可以直接停在家門口。他說，雖然沒有為我?guī)砣魏谓?jīng)濟收益，但停車方便了，工作起來人都開心，出門就開工，放工回家就幾步路直達家門口，一個字，“爽”。
利旭華說，廟邊王村有兩家上市企業(yè)，ToyCity玩具城市、樂之寶等潮玩企業(yè)也將公司設在廟邊王，村里的營商環(huán)境得到企業(yè)認可。環(huán)境好了，出租屋多外來務工人員聚集，企業(yè)招工也更加方便，為企業(yè)扎根石排創(chuàng)造條件，間接帶動廟邊王集體物業(yè)的提升。