上海浦東新區(qū)高東鎮(zhèn)高寶路300弄新高苑4期
一對年逾八旬的老夫妻卞老伯和朱阿婆，
近日向新民晚報(bào)求助，
家中外墻開裂、內(nèi)墻脫皮、地板浸水、全屋發(fā)霉！
“阿拉一輩子省吃儉用置換房屋，
本打算裝修一新安度晚年。
可萬萬沒想到……”
兩位老人聲淚俱下。
高寶路300弄新高苑4期小區(qū)。新民晚報(bào)記者 王軍 攝（下同）
新民晚報(bào)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這小區(qū)有類似情況的居民還有30戶。而且小區(qū)有數(shù)十套房屋至今無法確定業(yè)主身份，所以遲遲未能成立業(yè)委會(huì)，維修資金無法動(dòng)用。如今，房屋已過5年維保期，修房成了大難題。
鋸開衣櫥底板，表面滿是水汽形成的水珠
刷三層防水
還是墻壁裂房子漏
新高苑4期有居民837戶，2014年6月陸續(xù)交付使用。兩年前，卞老伯夫妻倆房屋置換搬進(jìn)這個(gè)小區(qū)。在當(dāng)年雨季前裝修時(shí)，已發(fā)現(xiàn)臥室東山墻嚴(yán)重滲漏。到物業(yè)報(bào)修，得知小區(qū)三十多戶人家都存在這一問題，維修事項(xiàng)已報(bào)送開發(fā)商和相關(guān)部門，但如何處置仍需共同研究，沒有時(shí)間表。可裝修的事等不起，無奈之下，老夫妻倆硬著頭皮讓工人刷了三層防水，把臥室都當(dāng)成衛(wèi)生間裝修。即便如此，仍逃不過“墻裂房漏”的結(jié)局。
新民晚報(bào)記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，小區(qū)多幢住宅樓外墻涂料開裂、鼓起。23號樓東山墻滿墻都是褶皺，舊患處修補(bǔ)痕跡明顯，新裂痕清晰可見。卞老伯家在8樓，雖然連日多晴天，但8樓以上外墻滲漏的痕跡依舊很明顯。
墻面嚴(yán)重滲漏，涂料成片起鼓剝落
滿屋都發(fā)霉
電插座泡湯冒火花
卞老伯夫妻告訴新民晚報(bào)記者，由于內(nèi)墻滲水，家中幾乎“全屋發(fā)霉”，衣櫥更是“重災(zāi)區(qū)”?！鞍⒗岩路倪@個(gè)櫥搬到那個(gè)櫥，棉被從這里抱到那里，但還是發(fā)霉。每趟洗洗曬曬，把衣被攤在床上吹空調(diào)，都要忙上個(gè)把月，兩副老骨頭實(shí)在是吃不消了！”說著，二老不禁掉下了眼淚。
朱阿姨講，后來他們叫來裝修師傅檢查，鋸開衣櫥底板才發(fā)現(xiàn)，刨花板飾面竟然像鐘乳石那樣在滴水。“師傅對阿拉講：外墻滲漏之后，水沿著墻面墻腳往下流，全部積在了地板下面。之后又在衣櫥底板上形成水汽，凝成水滴，整個(gè)房間不發(fā)霉才怪！”
新民晚報(bào)記者看老人家中收拾得干干凈凈，唯獨(dú)臥室的東山墻內(nèi)墻成片起鼓剝落，斑斑駁駁。輕輕用手碰擦，墻粉就像粉筆灰似的掉落。更讓人擔(dān)憂的是，濕漉漉的墻內(nèi)還埋有電線插座，卞老伯講：“使用插座充電時(shí)曾有電火花迸射，現(xiàn)在碰都不敢碰了”。臥室屋頂也有大片明顯的水漬，應(yīng)是雨水從外墻滲進(jìn)樓上人家地板所致。兩位老人憂心忡忡：現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候不修，今年雨季一來，一年又要“泡湯”了。
維修成難題
業(yè)委會(huì)八年沒成立
采訪中，不少居民表示，小區(qū)外墻滲漏年久失修，受影響的人家不在少數(shù)。但報(bào)修多年，至今沒能徹底解決。新民晚報(bào)記者聯(lián)系居委會(huì)、物業(yè)公司了解情況，得到的回復(fù)是：物業(yè)公司在小區(qū)維保期滿5年時(shí)，向開發(fā)商報(bào)備過一份維修清單。當(dāng)時(shí)商定小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后，再統(tǒng)一維修收尾移交。這些年，物業(yè)公司已陸續(xù)解決了幾幢居民樓屋頂滲漏的問題。但維修外墻需要高空作業(yè)，不僅有一定的施工技術(shù)要求，而且花費(fèi)不菲。小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，維修資金動(dòng)不了，只能等相關(guān)部門和開發(fā)商共同拿出措施和辦法。目前，小區(qū)所屬的高東鎮(zhèn)多個(gè)部門已關(guān)注到此事，正想方設(shè)法解決難題。
小區(qū)交付近八年，為何還沒成立業(yè)委會(huì)？記者從高東鎮(zhèn)房辦了解到，這個(gè)小區(qū)都是動(dòng)遷安置房，建設(shè)單位新市鎮(zhèn)開發(fā)有限公司至今仍無法明確其中數(shù)十套房的業(yè)主身份，沒法移交完整的業(yè)主清冊，所以業(yè)委會(huì)無法成立。但房辦正對相關(guān)情況積極梳理、加快推進(jìn)，確保年內(nèi)提交成立業(yè)委會(huì)的計(jì)劃。目前，小區(qū)外墻已超過5年維保期，面對30套亟待維修的房屋，相關(guān)部門仍在積極協(xié)調(diào)。
新民晚報(bào)介入后，高東鎮(zhèn)房辦、居委會(huì)、物業(yè)公司再次與開發(fā)商協(xié)商，會(huì)上決定盡快分批解決居民房屋滲漏水問題。截至發(fā)稿前，卞老伯打電話告訴記者，已收到居委會(huì)通知，外墻最快本月就將開始修繕。
相關(guān)各方是否“言出必行”？
困擾居民多年的急難愁能否“迎刃而解”？
新民晚報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。