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郁亮在萬科年報業(yè)績推介會的發(fā)言中談到，房地產是規(guī)模超十萬億的巨大市場，常做常有、常做常新。他認為，房地產市場仍然是規(guī)模巨大的單一產品市場，規(guī)模肯定超過十萬億元量級。房地產開發(fā)依然是重要的經濟活動，也是萬科現在和未來的主要業(yè)務，這門生意未來仍會常做常有。另一方面，伴隨城市發(fā)展，人們的工作生活場景越來越多樣化，對不動產的內容和服務不斷有新的需求，因此這項業(yè)務也會常做常新。萬科以開發(fā)、經營、服務并重為核心，已經做了比較充分的布局和準備，形成了有自身特點的不動產綜合發(fā)展能力，這是萬科實現“止跌企穩(wěn)，穩(wěn)中提升”的行業(yè)基礎。