當(dāng)前，濱海灣新區(qū)正在推進(jìn)《東莞濱海灣新區(qū)住房建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃（2022-2035）》編制工作。
為更好地推進(jìn)規(guī)劃編制工作，讓大家住得滿意、住得舒心，濱海灣新區(qū)城市建設(shè)局特邀請(qǐng)廣大市民朋友填寫以下這份調(diào)查問卷，以便更加充分、詳細(xì)地了解每個(gè)人的住房需求。
問卷調(diào)查時(shí)間為3月30日—4月30日，為期一個(gè)月，您的回答將助力濱海灣新區(qū)建設(shè)美麗家園，打造高品質(zhì)的宜居環(huán)境。
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問卷所得信息僅作分析研究用途。
答疑解惑
Q
我為什么要填寫問卷，問卷是做什么用的？
故事：出于緣分和對(duì)夢(mèng)想的追求，我在東莞、在濱海灣新區(qū)工作和生活。
案例一：我是一名剛畢業(yè)的學(xué)生，懷揣夢(mèng)想來到東莞打拼，但是這里的出租房要么我現(xiàn)在難以負(fù)擔(dān)，要么居住條件不太好，哪里有物美價(jià)廉的房子……
案例二：我在公司已經(jīng)小有成就，最近公司正計(jì)劃搬到濱海灣新區(qū)，我也很看好這里的發(fā)展，但是這里的住房不知道能不能滿足我一家三口，還有孩子上學(xué)的需要……
案例三：我是一名環(huán)衛(wèi)工人，每天勤勤懇懇為人民服務(wù)，東莞的出租屋是出了名的便宜，但以我微薄的工資，也只能隨便將就一下……
案例四：我剛從外地來莞不久，還擠在工廠的宿舍里，和幾個(gè)室友一起分享有限的空間，也想有專屬于自己的空間，但附近合適的出租屋還真不多……
案例五：我已經(jīng)在新區(qū)工作多年，成家有了孩子，有了點(diǎn)積蓄，但暫時(shí)買不了商品房，目前租住在單位附近，要是房子能便宜點(diǎn)就好了……
這些故事是不是似曾相識(shí)？如果您也有類似的愿望和苦惱，希望您能夠花幾分鐘時(shí)間來填寫這份問卷。我們希望能夠借助這個(gè)調(diào)查，聽到您的聲音，了解您心目中的理想住房的樣子。您的每一條意見，都會(huì)融入我們這次住房規(guī)劃，成為未來制定政策、住房建設(shè)的依據(jù)，變成您滿意的家。快把您的愿望告訴我們吧！
Q
我不在濱海灣新區(qū)居住或工作，可以填寫問卷嗎？
A:完全可以。
濱海灣新區(qū)歡迎每一個(gè)人前來居住和工作，未來您或者您的家人都可能是新區(qū)的一份子。即使您目前還沒有來濱海灣新區(qū)的計(jì)劃，您的愿望和建議也代表了眾多跟您有著相同情況的人，依然對(duì)我們的工作有重要的價(jià)值和意義。
同樣，我們的規(guī)劃結(jié)論未來也會(huì)應(yīng)用到東莞全市的住房建設(shè)中去。所以，不管您是否在濱海灣新區(qū)居住或工作，都?xì)g迎您參與問卷調(diào)查！
Q
為什么要填寫個(gè)人信息？收入水平、工作情況這些不填行不行？
A:我們這次問卷是東莞濱海灣新區(qū)管委會(huì)官方組織開展的，發(fā)布平臺(tái)也是官方平臺(tái)，個(gè)人信息都會(huì)采取嚴(yán)格的保密措施，不會(huì)泄露；我們用在規(guī)劃里的也是最終的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，不會(huì)顯示您的個(gè)人情況，這點(diǎn)您完全可以放心！
另外，收入水平、工作情況、家庭情況都跟租房、買房、住房息息相關(guān)，有了您的這些信息，就可以讓您的每一個(gè)訴求、每一條建議都能更準(zhǔn)確地體現(xiàn)在我們的編制成果里，讓規(guī)劃更有用，也更適合您。
Q
我該怎么選保障房類型？公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房，這些概念我都不了解，我該怎么選？
A: 我國的保障性住房主要分為公共租賃住房（簡稱“公租房”）、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房三類，公租房和保障性租賃住房都是出租的，共有產(chǎn)權(quán)住房是出售的。
公租房：主要是面向無房的低收入家庭以及剛參加工作的職工出租，戶型面積比較小，租金相當(dāng)便宜。符合條件的市民，可以申請(qǐng)入住政府公租房（例如南城的雅園新村小區(qū)）。但政府公租房項(xiàng)目數(shù)量和房源數(shù)量都是有限的，往往需要輪候，也不一定在您工作地附近。因此，政府也為低收入家庭提供租房補(bǔ)貼，如果您不想輪候或者工作地附近沒有公租房，可以自己去租房，然后領(lǐng)取租房補(bǔ)貼，也等同于入住公租房了。
保障性租賃住房：主要面向就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員出租，戶型面積比較小，租金比較便宜，比較適合單身人士或剛成家尚未有小孩的小家庭臨時(shí)居住。企業(yè)、單位的宿舍就屬于保障性租賃住房，考慮到有些企業(yè)、單位沒有宿舍，所以我們也鼓勵(lì)長租公寓企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、村集體等機(jī)構(gòu)建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房，面向全社會(huì)供應(yīng)。
共有產(chǎn)權(quán)住房：它的本質(zhì)也是商品房，主要面向決定扎根東莞長遠(yuǎn)發(fā)展并且符合一定條件的人群。共有產(chǎn)權(quán)住房，顧名思義，它的產(chǎn)權(quán)由購買人和政府共有，購買人出一半錢，就享有全部使用權(quán)以及相應(yīng)的入戶、入學(xué)等權(quán)益，簡單來說就是“半價(jià)買房”。而當(dāng)您只持有一半產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果想轉(zhuǎn)讓，只能向同樣符合條件的人轉(zhuǎn)讓；當(dāng)您把政府的產(chǎn)權(quán)也買過來之后，它就成為一套普通商品房，就可以自由轉(zhuǎn)讓了。如此有吸引力的“半價(jià)買房”，需要什么條件呢？根據(jù)政策初稿，只要同時(shí)滿足以下基本條件，您就有資格“半價(jià)買房”啦：一是社保年限，本市戶籍人士滿3年、非本市戶籍人士滿5年；二是有配偶或小孩；三是有大專以上學(xué)歷，或初級(jí)以上職稱，或中級(jí)以上技能資格，或本地戶籍滿十年。
Q
保障性住房和人才住房有什么區(qū)別？我該怎么選？
A: 保障性住房主要是指上面提到的公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房三類，是落實(shí)國家和市的住房保障體系的住房，主要面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員、新市民、青年人等購買和租住普通商品房有一定困難的人群，具有一定的普惠性質(zhì)。總體上，您如果收入較少，同時(shí)在東莞工作了一定年限并繳納社保，就有機(jī)會(huì)申請(qǐng)，門檻比較低。
人才住房申請(qǐng)則具有一定的門檻，是為了吸引人才，專門設(shè)立的面向各類人才的住房，對(duì)象包括了各類頂尖人才（院士、科學(xué)家等）、特色人才（一般是前沿科技研發(fā)的領(lǐng)頭人）、創(chuàng)新人才（一般指就職于高新技術(shù)企業(yè)、科研單位、大型企業(yè)的，具有較高學(xué)歷和職稱的人才）、高技能人才（一般是技術(shù)能手、高級(jí)技師或者相當(dāng)層次的高層次技能人才）、研發(fā)人才（一般要本科學(xué)歷或初級(jí)職稱以上，從事研發(fā)工作和技術(shù)技能活動(dòng)）等。您如果滿足這些條件，就可以向市里提交材料，經(jīng)過人才認(rèn)定后就可以申請(qǐng)人才住房啦！
人才住房包括租賃型和產(chǎn)權(quán)型兩種，其中租賃型人才住房只租不售、周轉(zhuǎn)使用，產(chǎn)權(quán)型人才住房實(shí)行先租后售。租賃型人才住房單次合同不能超過5年，最長可以住10年；產(chǎn)權(quán)型人才住房租滿5年后，就可以按不高于約定時(shí)點(diǎn)市場價(jià)60%的價(jià)格購買并登記產(chǎn)權(quán)。