“2021年我們的業(yè)績表現(xiàn)不好，讓股東失望了。”
郁亮在萬科2021年業(yè)績會(huì)上曾經(jīng)做如上表態(tài)。
但是，剛剛因?yàn)闃I(yè)績下滑45.7%而向股東道歉的郁亮，或許并不知道，大連萬科公園都會(huì)業(yè)主，也在4月的寒風(fēng)中，等待著一個(gè)道歉，為大連萬科“涉嫌虛假宣傳”而道歉。
據(jù)了解，2020年9月，萬科以21.29億元摘得大連甘井子區(qū)張前路地塊，溢價(jià)率13.79%，成交樓面價(jià)11209元/㎡。
資料顯示，宗地性質(zhì)為居住用地，用地面積138511.4平方米，建筑規(guī)模264100平方米，起拍價(jià)格18.81億元。
該地塊最終被命名為大連萬科公園都會(huì)。
項(xiàng)目位于大連市周水子國際機(jī)場位于機(jī)場北，張前路上，項(xiàng)目物業(yè)類型為住宅，產(chǎn)權(quán)年限70年，精裝修交付，由大連萬園置業(yè)有限公司開發(fā)，一房一價(jià)。
據(jù)多位業(yè)主向守夜人爆料，近期大連萬科公園都會(huì)多位業(yè)主獲悉，該項(xiàng)目前期宣傳的遼師學(xué)區(qū)落空，將選擇集體申訴退房。
根據(jù)爆料的微信截圖顯示，萬科置業(yè)顧問通過微信聊天向購房者明確了萬科公園都會(huì)將是遼師附（遼師附中）學(xué)區(qū)，且小學(xué)和中學(xué)都在一起。聊天體檢是5月28日。
不僅如此，守夜人獲得的另一份萬科公園都會(huì)的宣傳材料中，很明顯的體現(xiàn)了遼師附中字樣，但值得注意的是，該宣傳材料并未明確這是否為學(xué)區(qū)，以及是否萬科公園都會(huì)的學(xué)區(qū)就是遼師附中。
有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商在宣傳樓盤項(xiàng)目的時(shí)候，不得對(duì)學(xué)區(qū)作出明確承諾。
但從目前的守夜人掌握的信息來看，萬科在宣傳該項(xiàng)目時(shí)，尤其是針對(duì)學(xué)區(qū)的宣傳，或許已經(jīng)涉嫌故意打擦邊球的情形。
此外，據(jù)大連當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，2021年9月，大連市甘井子區(qū)教育局確認(rèn)了萬科公園都會(huì)的學(xué)區(qū)劃分，并非此前暗戳戳宣傳的遼師附中。
經(jīng)守夜人檢索發(fā)現(xiàn)，已有多位業(yè)主就萬科公園都會(huì)所謂“學(xué)區(qū)”問題發(fā)文聲討萬科。
萬科最早于1993年進(jìn)入大連，近30載，已經(jīng)在大連開發(fā)了近40個(gè)項(xiàng)目。
有媒體曾經(jīng)寫過這樣一段話，“在大連萬科內(nèi)部人看來，1993年的大連萬科，像發(fā)現(xiàn)新大陸(16.380, -0.46, -2.73%)的孩子，年輕、有張力、雄心勃勃，充滿對(duì)未知世界的渴求；如今，大連萬科，以驚人的激情、速度、執(zhí)行力和創(chuàng)造力，帶給行業(yè)巨大的震撼和壓迫感。”
當(dāng)年那個(gè)刷爆微博的短視頻，和那一句“向西跟著萬科走”真的令每一位地產(chǎn)人淚目，每一名業(yè)主都為之動(dòng)情。
伺候的數(shù)年時(shí)間，大連萬科更是在干（gan）警（jing）市（zi）區(qū)交付了萬科·魅力之城、萬科·朗潤園、
萬科·金域華府、萬科·城市之光以及多個(gè)“翡翠系”產(chǎn)品。
做為一名離開大連很久，北漂多年的地產(chǎn)老兵，真的相信，萬科不會(huì)辜負(fù)大連的每一位業(yè)主。