4月30日，江西省上饒市人民政府辦公室印發(fā)《上饒市關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情不利影響促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。
《通知》提到，實(shí)施階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)范圍內(nèi)(包括信州區(qū)、廣信區(qū)、廣豐區(qū)、上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū))新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅，屬首次購(gòu)買(mǎi)的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；上饒市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿(mǎn)18周歲(截至2022年4月30日)，購(gòu)房時(shí)憑戶(hù)口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。
同時(shí)，全面落實(shí)高層次人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。人才經(jīng)認(rèn)定后，可享受20萬(wàn)-100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
《通知》顯示，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期間，在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品住房(含二手房)且在2024年6月30日前繳清稅款(包含契稅、增值稅及個(gè)人所得稅)的，由受益財(cái)政按地方所得部分50%給予補(bǔ)貼，相關(guān)稅款實(shí)行先征后補(bǔ)。
此外，《通知》明確，下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款首付比例、上調(diào)貸款最高額度。按照中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局印發(fā)的《關(guān)于做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展金融服務(wù)的通知》要求，實(shí)施差別化住房信貸政策，重點(diǎn)滿(mǎn)足首套房、改善型住房按揭需求，更好地滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求。在中心城區(qū)范圍內(nèi)，采用商業(yè)銀行按揭貸款的，首套房最低首付比例下調(diào)至20%、二套房最低首付比例下調(diào)至30%，并合理下行商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款利率。在中心城區(qū)范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)自住商品房，首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調(diào)至20%、最高貸款額度上調(diào)至70萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)改善型自住商品房再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調(diào)至40%、最高貸款額度上調(diào)至60萬(wàn)元。
對(duì)房企來(lái)說(shuō)，《通知》提到，適度調(diào)整預(yù)售資金重點(diǎn)部分監(jiān)管比例。對(duì)沒(méi)有重大資金拖欠和債務(wù)糾紛以及沒(méi)有重大信訪事項(xiàng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照梯度管理方式，繼續(xù)執(zhí)行《上饒市關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的若干措施》(饒府辦發(fā)[2020]4號(hào))中關(guān)于預(yù)售資金重點(diǎn)部分監(jiān)管比例的有關(guān)規(guī)定。其中，對(duì)信譽(yù)度好、沒(méi)有資金風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，適度下調(diào)預(yù)售資金重點(diǎn)部分監(jiān)管比例至6%。
以下為政策全文：
江西上饒：買(mǎi)新房給購(gòu)房補(bǔ)貼，首套房最低首付比例20%
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