作為石排鎮(zhèn)村聯(lián)合開發(fā)項目，該項目由石排鎮(zhèn)燕嶺集團、沙角村委共同投資7000多萬元，雙方按照6:4的比例進行投資。項目建成后，前25年雙方按此比例分成，之后完全歸沙角村委集體所有。
黃洪坤介紹，項目改造前，容積率僅為0.6。改造后，建筑容積率為2.924，最大建筑高度為廠房，規(guī)劃高度38.55米，配建62個車位。去年11月份開工奠基以來，沙角村克服疫情不利影響，加快推進項目建設進度。
“可以說，這個項目就是為立敏達量身定制的?！秉S洪坤告訴記者，項目還在規(guī)劃初期，立敏達就表達了租賃意愿，燕嶺集團、沙角村委、立敏達三方很快達成合作協(xié)議。
目前，工程總體進度超過15%，已完成廠房、宿舍的樁基、基礎承臺、地梁及室內地坪工作，下一步開展廠房及宿舍主體結構工程的施工，預計今年12月份竣工驗收。
連片改造，進一步拓展產業(yè)發(fā)展空間
記者了解到，立敏達電子和立亞達電子，隸屬于立亞達集團，是沙角村土生土長的高新技術企業(yè)。該公司集研發(fā)、制造為一體，主要以電子散熱器及變壓器電感為主要產品。
吳春立告訴記者，立敏達以中國臺灣和歐美客戶為主，主要服務于英特爾、施耐德、亞馬遜等世界五百強企業(yè)，是石排鎮(zhèn)民營出口十強企業(yè)。2021年，公司實現(xiàn)銷售收入4億元。隨著華為、浪潮等對散熱模組的需求，從臺灣廠商轉向大陸尋求供應商資源，立敏達迎來快速發(fā)展的好機遇。
▲項目改造前
“搬遷至沙角村‘工改工’項目，是公司戰(zhàn)略布局的一部分?！眳谴毫⒈硎?，立敏達已于2020年7月份提交上市備案資料，納入市第14批上市后備企業(yè)。今年預計實現(xiàn)30%-35%的增長。未來三年內，公司銷售收入預計翻一番，未來5年預計銷售收入達到10億元。
在立敏達的規(guī)劃和布局中，將在石排設立研發(fā)基地和公司總部。沙角村“工改工”項目驗收后，立敏達將遷入研發(fā)和部分制造。
實際上，這宗“工改工”項目，是沙角村舊廠房連片改造的開端。黃洪坤表示，目前，沙角村符合“工改工”條件的連片舊廠房，共12.6萬平方米，約189畝。分為五大片區(qū)，其中集體物業(yè)占比2-3成，大多數(shù)是兩層或三層的廠房。
“我們村優(yōu)質企業(yè)數(shù)量不多，但質量都很好?！秉S洪坤介紹，沙角村登記在冊的企業(yè)共46家，其中規(guī)上企業(yè)23家。立敏達電子科技、歐希德精密制造、奧納水務、京木創(chuàng)意展示有限公司，以及順林模具都是其中的佼佼者?！跋Ｍㄟ^推進‘三舊’改造，引進高科技、低污染的優(yōu)質企業(yè)，滿足轄區(qū)優(yōu)質企業(yè)增資擴產需求。”