作為石排鎮(zhèn)村聯(lián)合開發(fā)項目，該項目由石排鎮(zhèn)燕嶺集團(tuán)、沙角村委共同投資7000多萬元，雙方按照6:4的比例進(jìn)行投資。項目建成后，前25年雙方按此比例分成，之后完全歸沙角村委集體所有。
黃洪坤介紹，項目改造前，容積率僅為0.6。改造后，建筑容積率為2.924，最大建筑高度為廠房，規(guī)劃高度38.55米，配建62個車位。去年11月份開工奠基以來，沙角村克服疫情不利影響，加快推進(jìn)項目建設(shè)進(jìn)度。
“可以說，這個項目就是為立敏達(dá)量身定制的?！秉S洪坤告訴記者，項目還在規(guī)劃初期，立敏達(dá)就表達(dá)了租賃意愿，燕嶺集團(tuán)、沙角村委、立敏達(dá)三方很快達(dá)成合作協(xié)議。
目前，工程總體進(jìn)度超過15%，已完成廠房、宿舍的樁基、基礎(chǔ)承臺、地梁及室內(nèi)地坪工作，下一步開展廠房及宿舍主體結(jié)構(gòu)工程的施工，預(yù)計今年12月份竣工驗(yàn)收。
連片改造，進(jìn)一步拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間
記者了解到，立敏達(dá)電子和立亞達(dá)電子，隸屬于立亞達(dá)集團(tuán)，是沙角村土生土長的高新技術(shù)企業(yè)。該公司集研發(fā)、制造為一體，主要以電子散熱器及變壓器電感為主要產(chǎn)品。
吳春立告訴記者，立敏達(dá)以中國臺灣和歐美客戶為主，主要服務(wù)于英特爾、施耐德、亞馬遜等世界五百強(qiáng)企業(yè)，是石排鎮(zhèn)民營出口十強(qiáng)企業(yè)。2021年，公司實(shí)現(xiàn)銷售收入4億元。隨著華為、浪潮等對散熱模組的需求，從臺灣廠商轉(zhuǎn)向大陸尋求供應(yīng)商資源，立敏達(dá)迎來快速發(fā)展的好機(jī)遇。
▲項目改造前
“搬遷至沙角村‘工改工’項目，是公司戰(zhàn)略布局的一部分?！眳谴毫⒈硎?，立敏達(dá)已于2020年7月份提交上市備案資料，納入市第14批上市后備企業(yè)。今年預(yù)計實(shí)現(xiàn)30%-35%的增長。未來三年內(nèi)，公司銷售收入預(yù)計翻一番，未來5年預(yù)計銷售收入達(dá)到10億元。
在立敏達(dá)的規(guī)劃和布局中，將在石排設(shè)立研發(fā)基地和公司總部。沙角村“工改工”項目驗(yàn)收后，立敏達(dá)將遷入研發(fā)和部分制造。
實(shí)際上，這宗“工改工”項目，是沙角村舊廠房連片改造的開端。黃洪坤表示，目前，沙角村符合“工改工”條件的連片舊廠房，共12.6萬平方米，約189畝。分為五大片區(qū)，其中集體物業(yè)占比2-3成，大多數(shù)是兩層或三層的廠房。
“我們村優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量不多，但質(zhì)量都很好?！秉S洪坤介紹，沙角村登記在冊的企業(yè)共46家，其中規(guī)上企業(yè)23家。立敏達(dá)電子科技、歐希德精密制造、奧納水務(wù)、京木創(chuàng)意展示有限公司，以及順林模具都是其中的佼佼者?！跋Ｍㄟ^推進(jìn)‘三舊’改造，引進(jìn)高科技、低污染的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，滿足轄區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)需求?！?/span>