《央行、銀保監(jiān)會發(fā)布調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。
對此李大霄表示，2022年1-4月，TOP100房企銷售額均值為212.2億元，同比下降50.2%，應(yīng)該立即改變這個現(xiàn)狀，這是中國經(jīng)濟穩(wěn)定的重要前提。
其原因房地產(chǎn)行業(yè)包括上下游占經(jīng)濟比重接近30%，而民營房地產(chǎn)企業(yè)占市場份額達(dá)到70%，而1-4月份房地產(chǎn)銷售下滑超50%的情況，是多年以來非常罕見的，急需立即解決。
加上民營房企已經(jīng)出現(xiàn)明顯的大面積的資金周轉(zhuǎn)困難，需求側(cè)、銷售側(cè)、監(jiān)管側(cè)、融資側(cè)政策有力調(diào)整迫在眉睫，而房地產(chǎn)企業(yè)特別是民營房地產(chǎn)企業(yè)的政策支持更加是刻不容緩。
解決上述一系列問題，前提得要有人買房，房地產(chǎn)市場才能穩(wěn)定，中國經(jīng)濟才能穩(wěn)定，進而股票市場才能穩(wěn)定。
李大霄指出，鼓勵居民購房的途徑和方法很多，其中最有效是降低購房成本，降低購房者負(fù)擔(dān)才是最實際最受老百姓歡迎的途徑而不是相反，一直呼吁應(yīng)該采用降低成本的方法來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場要比提高購房難度的方法要好，欣喜地看到央行終于出手，這是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的有效途徑，
這是特大利好消息，值得高度重視！央行在正確的方向上邁出了第一步，隨著以后力度慢慢加大，在一系列綜合政策配套下，會有人買房的，這樣房市就有了穩(wěn)定的曙光，當(dāng)然僅限于好房子，進而股市也終于露出了希望的曙光，當(dāng)然限于好股票。
也許兩個市場都會有明顯反應(yīng)，立竿見影！