預(yù)計投資金額為4.1億元，長安烏沙社區(qū)一舊廠房將大變樣。
日前，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《長安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)44190011999項目“1+N”總體實施方案批復(fù)結(jié)果公告》，經(jīng)市人民政府同意，市自然資源局批復(fù)同意長安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)44190011999項目“1+N”總體實施方案，由東莞市裕鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司實施改造。
改造地塊位于廣深高速與省道358的交叉口區(qū)域，廣深高速長安出入口處，總面積2.4991公頃，全部為集體建設(shè)用地。
土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人均為長安鎮(zhèn)烏沙蔡屋股份經(jīng)濟(jì)合作社。根據(jù)《長安鎮(zhèn)烏沙社區(qū)44190011999“三舊”改造方案》，該地塊擬由原土地權(quán)利人長安鎮(zhèn)烏沙蔡屋經(jīng)濟(jì)合作社全資子公司，東莞市裕鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司進(jìn)行改造。
該改造地塊現(xiàn)用途為工業(yè)，為長安鎮(zhèn)烏沙蔡屋股份經(jīng)濟(jì)合作社自1998年5月開始使用。現(xiàn)有建筑面積29710.29平方米，容積率1.18，年產(chǎn)值為250萬元。
改造地塊需保留集體性質(zhì)，擬由村集體經(jīng)濟(jì)合作社全資子公司，東莞市裕鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司進(jìn)行改造，已經(jīng)長安鎮(zhèn)烏沙蔡屋股份經(jīng)濟(jì)合作社三分之二戶代表簽名同意，不涉及協(xié)議補(bǔ)償及違法用地處罰問題。
改造方案提出，改造地塊符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入東莞市長安鎮(zhèn)“三舊”改造專項規(guī)劃，并已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，用途為新型產(chǎn)業(yè)用地、綠化用地及規(guī)劃道路，其中新型產(chǎn)業(yè)用地面積為16776.13平方米。
根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，該地塊2.4991公頃集體建設(shè)用地保留為集體土地性質(zhì)，東莞市人民政府?dāng)M采用集體流轉(zhuǎn)方式供地給東莞市裕鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司進(jìn)行改造，預(yù)計投資金額為4.1億元。
改造后，該宗土地將用于新型產(chǎn)業(yè)用地16776.13平方米，容積率為6.0，計容建筑面積為100656平方米。剩余道路用地1038.52平方米，街頭綠地726.54平方米及防護(hù)綠地6450.54平方米，由東莞市裕鑫經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司同步無償建設(shè)，建成后移交烏沙社區(qū)管理。