原標(biāo)題：三孩家庭買(mǎi)新房補(bǔ)貼100%契稅！這個(gè)城市出臺(tái)8條房地產(chǎn)新政
6月13日，江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)文，近日，鹽城市多部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》，圍繞購(gòu)房補(bǔ)貼、助企紓困解難等方面推出八項(xiàng)政策，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)定、高質(zhì)量發(fā)展。
來(lái)源：鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)
機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月以來(lái)，超60城發(fā)布穩(wěn)樓市政策，數(shù)量刷新歷史紀(jì)錄。
多地發(fā)布穩(wěn)樓市新政
根據(jù)鹽城市發(fā)布的樓市新政，鹽城市將對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房給予補(bǔ)貼，在鹽來(lái)鹽大專(zhuān)及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。
同時(shí)，鹽城市鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)新房改善居住條件，給予安家落戶(hù)購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后繳納的契稅低于新房契稅的，按原有住房出售繳納契稅金額予以補(bǔ)貼；如原有住房出售后繳納的契稅高于新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元。在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿(mǎn)1個(gè)月以上的人員，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予購(gòu)房網(wǎng)簽合同總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。新出讓土地出讓金繳款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，一個(gè)月內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，余款可在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)繳清，并在合同中約定。
6月12日，四川德陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、德陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局、德陽(yáng)市公積金管理中心、中國(guó)人民銀行德陽(yáng)市中心支行等四部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，包含11條新政，如提高規(guī)劃審批效率、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、強(qiáng)化住房公積金支持力度等。房地產(chǎn)項(xiàng)目從拿地到取得規(guī)劃許可時(shí)間原則上控制在90天以?xún)?nèi)。取消二套房公積金貸款時(shí)間限制。取消首套住房貸款非正常結(jié)清需滿(mǎn)6個(gè)月才能再次申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)間限制，首套房提前結(jié)清的可立即申請(qǐng)二套房公積金貸款。
據(jù)湖北襄陽(yáng)市政府網(wǎng)站13日消息，襄陽(yáng)市住建局等八部門(mén)于12日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》，推出7條措施，促進(jìn)房地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！锻ㄖ诽岢?，簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，對(duì)繳存職工既無(wú)住房公積金貸款記錄、又無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；首套房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。政策有效期至2023年1月31日，實(shí)施范圍為襄陽(yáng)城區(qū)以及襄州區(qū)。
提供購(gòu)房補(bǔ)貼、調(diào)整公積金政策內(nèi)容成為近期穩(wěn)樓市政策的重點(diǎn)。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，6月以來(lái)，已有超過(guò)60個(gè)城市發(fā)布穩(wěn)樓市政策。其中，有近30個(gè)城市對(duì)公積金貸款額度、公積金首付成數(shù)進(jìn)行了調(diào)整。超過(guò)20個(gè)城市對(duì)購(gòu)房行為進(jìn)行補(bǔ)貼。
政策效果逐漸顯現(xiàn)
隨著發(fā)布穩(wěn)樓市政策的城市逐漸增多，政策效果逐步顯現(xiàn)。主要體現(xiàn)在樓市成交逐漸復(fù)蘇，土地市場(chǎng)逐漸回暖。
多家券商研報(bào)指出，從樓市成交端看，政策效果逐漸顯現(xiàn)，特別是二手市場(chǎng)已有復(fù)蘇跡象。5月房企銷(xiāo)售額環(huán)比小幅回升，二線(xiàn)城市改善幅度較大。穩(wěn)樓市政策的力度和空間仍值得期待。
從房企披露的數(shù)據(jù)看，部分房企5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)環(huán)比出現(xiàn)反彈。以金地集團(tuán)為例，2022年5月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積66.4萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額141.9億元。4月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積46.6萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額125億元。另以招商蛇口為例，2022年5月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積72.01萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額161.17億元。4月公司實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積58.06萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額140.93億元。
除了銷(xiāo)售端邊際復(fù)蘇，土地市場(chǎng)也出現(xiàn)一定程度改善。以上海為例，上海2022年首輪集中供地落下帷幕。共推出涉宅用地36宗，全部成交，土地出讓金合計(jì)834.7億元。其中，底價(jià)成交19宗，占比52.8%。
中指研究院指出，基建、房地產(chǎn)、消費(fèi)等領(lǐng)域?qū)⒊蔀榉€(wěn)增長(zhǎng)的重要支撐點(diǎn)。從過(guò)程和結(jié)果看，土拍延期并未影響房企的參拍熱情，市區(qū)、地鐵沿線(xiàn)以及學(xué)區(qū)地塊的需求勢(shì)頭依舊強(qiáng)勁。