東莞男子阿朗（化名）欠債14萬元后，辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議將其名下一套房屋分割給前妻，未辦理過戶手續(xù)，仍留給前妻和小孩居住。東莞市第二人民法院執(zhí)行法官查封了上述房屋，并動員債權人租房安置阿朗家屬，將房屋騰空后拍賣成交，足額清償案涉?zhèn)鶛唷０⒗蚀饲霸摷賵蟾尕敭a，因其承認錯誤并承諾改正，法院對其依法從輕罰款3000元。
欠債離婚
前妻和小孩留守房屋
2020年初，東莞男子阿朗因拖欠貨款，被東莞某公司告上法庭。東莞市第二人民法院判令阿朗應支付該公司貨款14萬元。但判決生效后，阿朗并沒有主動履行。
2020年9月，該公司向法院申請強制執(zhí)行。阿朗名下存款共約1萬元被法院強制執(zhí)行。阿朗名下還有1處商品房及1臺汽車被法院查封，但該車價值不足清償案涉?zhèn)鶆?。而且阿朗和他的車一度下落不明，只有?zhí)行房產才能清償債權。
經查，就在2020年9月，阿朗已辦理離婚手續(xù)，如今只剩下阿朗前妻與兩個小孩在上述房屋居住。得知法院要執(zhí)行該房時，阿朗前妻表示無法解決居住問題，拒不配合搬遷。
租房安置搬遷
房屋拍賣還要罰款
考慮到阿朗家屬的實際情況，經過法院執(zhí)行干警溝通協(xié)調，債權人在當地附近租下一處房屋給阿朗家屬居住，并墊付了一年租金及押金。
但阿朗前妻仍不愿搬到出租屋。法院執(zhí)行干警對房屋實施強制搜查、換鎖，準備強制搬遷。阿朗前妻見到法院“動真格”，打消了僥幸心理，同意配合搬遷工作。
騰空涉案房產后，法院對涉案房產依法進行評估，并順利拍賣成交。經法院協(xié)調，債權人表示諒解阿朗的境況，同意對涉案債務進行部分減免。拍賣款項在足額清償涉案債務后，余款退給被執(zhí)行人。
因阿朗一度逃避法院執(zhí)行、隱瞞車輛下落，依法應予處罰。鑒于阿朗承認錯誤并承諾悔過改正，法院酌情對其從輕處理，對其罰款3000元。日前，該罰款已繳納。
【法官說法】
名下唯一住房，為何也被法院強制執(zhí)行？
本案中，被執(zhí)行人阿朗名下只有一套房屋，最后被法院強制執(zhí)行拍賣。為何當事人及其家屬只有一套房屋，也被法院強制執(zhí)行呢？
承辦此執(zhí)行案件的梁法官稱，根據《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定，金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
本案中，被執(zhí)行人阿朗雖然名下只有一套房子，但申請執(zhí)行人已經為其租房提供了居住房屋，因此，阿朗不得以該房系其唯一住房為由，而對抗法院強制執(zhí)行拒不履行債務。