CMF月度數(shù)據(jù)分析會(huì)于2022年9月18日舉行。中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所聯(lián)席所長(zhǎng)、教授、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇（CMF）聯(lián)席主席，中誠(chéng)信集團(tuán)董事長(zhǎng)毛振華出席并演講。
毛振華認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入價(jià)格下行期，“表面看是資金問(wèn)題、是流動(dòng)性問(wèn)題，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)是周期性問(wèn)題”。
毛振華指出，我國(guó)房地產(chǎn)目前面臨的困難是顯現(xiàn)的，最重要的因素是人口拐點(diǎn)的出現(xiàn)。二是長(zhǎng)期高投入后累積大量供給。三是庫(kù)存問(wèn)題，房地產(chǎn)公司沒(méi)有建好的項(xiàng)目還有很多。四是居民收入增長(zhǎng)放緩。五是就業(yè)景氣指標(biāo)，導(dǎo)致人們對(duì)于未來(lái)預(yù)期有所調(diào)整。
他指出，近來(lái)，一些房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了資金鏈問(wèn)題，但這是某種因素的結(jié)果，而這種因素就是房地產(chǎn)進(jìn)入了下行趨勢(shì)，“面對(duì)現(xiàn)實(shí)，不管用什么辦法都無(wú)法改變格局，這是由供求規(guī)律所決定的”。
毛振華強(qiáng)調(diào)，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真真踏踏實(shí)實(shí)做好底線思維，在房?jī)r(jià)下行的背景下，漫長(zhǎng)的去庫(kù)存，徹底放棄房地產(chǎn)還能夠作為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重要引擎的想法?！耙吹轿鞣桨l(fā)達(dá)國(guó)家的房?jī)r(jià)，他們?cè)缇筒灰揽糠康禺a(chǎn)，全球增長(zhǎng)都不是依靠房地產(chǎn)，（依靠房地產(chǎn)）時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了”，他說(shuō)。