11月21日，江蘇省淮安市住房公積金管理中心發(fā)布《淮安市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理規(guī)定》，宣布啟動(dòng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公貸款”），自2022年12月1日起施行。
啟動(dòng)范圍為住房公積金繳存人在淮安市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房并已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)貸款”）且尚未結(jié)清，在購(gòu)房地所在行政區(qū)域內(nèi)擁有不超過(guò)二套住房，符合淮安市住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
規(guī)定顯示，商轉(zhuǎn)公貸款啟停將與淮安市住房公積金個(gè)人貸款比率情況聯(lián)動(dòng)，與淮安市住房公積金貸款最高額度同步實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。
公告顯示，商轉(zhuǎn)公貸款辦理方式有帶押轉(zhuǎn)貸、先清后貸兩種。帶押轉(zhuǎn)貸是指，借款人原商業(yè)貸款銀行在以下范圍內(nèi)的，可采取“帶押轉(zhuǎn)貸”方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，分別為：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、江蘇銀行、蘇州銀行、中信銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行、江蘇淮安農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇漣水農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇洪澤農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇金湖農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇盱眙農(nóng)村商業(yè)銀行。
先清后貸則是借款人原商業(yè)貸款銀行在上述銀行范圍外的，采取“先清后貸”方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
商轉(zhuǎn)公貸款的額度需結(jié)合借款人住房公積金繳存、購(gòu)房?jī)r(jià)款、還貸能力、原商業(yè)貸款剩余本金、個(gè)人信用等因素綜合確定，且同時(shí)不高于以下限額：不超過(guò)貸款受理時(shí)淮安市執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度；不超過(guò)貸款受理時(shí)按照住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額一定倍數(shù)或還貸能力系數(shù)計(jì)算的貸款額度；不超過(guò)原商業(yè)貸款剩余本金，保留至千元；采取“帶押轉(zhuǎn)貸”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，貸款額度不超過(guò)原商業(yè)貸款剩余本金扣除2個(gè)月應(yīng)還本金后的額度，保留至千元。