文/三娘在此
許家印怎么了？
這可能是今天全網(wǎng)大家問的最多的問題。在他辟謠之前，謠言已經(jīng)傳說過好幾個版本了。有說從二樓跳下、算是跑路的；也有說從長沙恒大大樓的19層跳下，卻被債主的氣墊床接住的；當然，也有聊天記錄傳出來，許老板還在兢兢業(yè)業(yè)的在工作群里給高管們布置任務(wù)。
到底許家印怎么了，除了他自己，估計這會沒有人有答案。人們還是期待他并未走到最絕望的那一步。有媒體報道，今日關(guān)于恒大集團、許家印的傳聞引發(fā)關(guān)注，恒大內(nèi)部人士予以否認。該人士并表示，12月2日上午有恒大員工向許家印匯報了相關(guān)工作，且13時左右，許家印在恒大相關(guān)高管群還發(fā)布了一條關(guān)于加強復(fù)工復(fù)產(chǎn)的語音消息。
可即便這一次是謠言，可就許家印目前所面臨的交困局面來說，可能縱身一躍，確實是能夠想到的最簡單的選擇了。
01
帝國崩塌
由于疫情影響，可能很多人很久已經(jīng)沒關(guān)注過樓市了。但這并不代表著，此前房地產(chǎn)市場暴雷第一彈的恒大地產(chǎn)危機已經(jīng)過去。
最新的消息是，11月30日下午，恒大財富公告稱，將自本月起對2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。也就是說，恒大的資金鏈更緊張了，雖然還能兌付，但水流開始變得斷斷續(xù)續(xù)。
與此同時，恒大也在加快資產(chǎn)處理的速度。深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，11月26日，恒大深圳灣超級總部地塊成功轉(zhuǎn)讓，由深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價約75.4億元競得。
更早之前，今年9月，恒大地產(chǎn)深圳官宣稱深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會廣場皆為恒大深圳公司位于龍崗區(qū)的重點項目。恒大深圳公司在政府的指導下，引入國企深圳龍崗?fù)顿Y運營公司進行合作。
至于恒大的那只球隊，8月的時候，中國恒大選擇退還廣州恒大足球場地塊土地使用權(quán)，與受讓方于8月3日解除原合同，獲得55.2億元出讓金退庫款。
有人統(tǒng)計，今年以來，恒大出售恒騰網(wǎng)絡(luò)股份；出售盛京銀行股份；出售深圳市高新投股權(quán)；出售恒大冰泉股權(quán)；還賣掉了不少個地產(chǎn)項目股權(quán)及非核心資產(chǎn)。
在恒大沒有爆雷之前，的確稱得上是全球最成功的地產(chǎn)公司之一。從上個世紀90年代中期許家印正式創(chuàng)辦公司開始，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，恒大取得了舉世矚目的成就，直到2021年，這家公司還名列全球500強121位。
只是，雪崩的速度比我們想象的還要快一些。其中最明顯、也是最眾所周知的原因，自然是房企的高杠桿和高負債。想用區(qū)區(qū)幾十億就撬動百億負債的許家印和恒大，明顯是高估了自己的胃口和承受能力。此前已經(jīng)有監(jiān)管部門評價過恒大的爆雷：主要是因為公司盲目擴張、經(jīng)營不善，最終導致自身出現(xiàn)巨大的風險。
但即便如此，也不能完全否定許家印的此前的能力。在他開啟最后的這一輪擊鼓傳花的游戲之前，他的許多決策和行動都最后被市場驗證。要知道，當年開始創(chuàng)業(yè)的時候，他的手中僅僅只有10萬元的本錢，甚至公司的員工數(shù)量還不到10人。但是憑借著他個人的商業(yè)天賦，還是總結(jié)出了一套地產(chǎn)行業(yè)的“打法”。
哪怕是恒大被曝出萬億的負債之后，許家印也沒有表現(xiàn)得非常慌亂。在他看來，雖然公司如今遇到了資金周轉(zhuǎn)的問題，但是只要能夠保證樓盤的交付，后續(xù)的資金就能迅速到位。
只是，他忽略了一個最為重要也最為關(guān)鍵的因素：時代的風向已經(jīng)發(fā)生了劇變。
02
首富夢醒
在2010年-2020年其間，許家印就一直位列中國胡潤富豪排行榜前十，其中數(shù)年還坐上了首富的位置。
許多人都記得他曾經(jīng)的輝煌時刻：他腰間別著的愛馬仕皮帶閃耀在人民大會堂的階梯上，知識分子和old money喜歡嘲笑他的土味，但在那些沒有發(fā)出聲音的廣大人群中，我相信更多的人是在羨慕他。不然我們沒法解釋，為什么在那之后，愛馬仕這樣一個頂級奢侈品品牌的logo，卻成為了長珠三角處處都在仿冒的爆品標簽。
有人總結(jié)了一下，在恒大集團破產(chǎn)后負債金額已經(jīng)達到了兩萬億，每天光利息就能產(chǎn)生三億元。這大概是個什么概念呢？據(jù)分析，一億人民幣大概重1.15噸，兩萬億人民幣約等于三千頭大象那么重。
這個數(shù)字已經(jīng)不是出身貧寒的平凡人能夠想象的?？赡莻€出身貧寒、度過了要靠吃霉窩頭充饑的童年的許家印，如今正在面對著的窘境，恐怕對于他來說，比當年那個饑寒交迫的日子還要痛苦。
此前，據(jù)相關(guān)人士披露，從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產(chǎn)或質(zhì)押股權(quán)等方式籌集資金，累計已向集團注入超70億現(xiàn)金，維持龐大的恒大帝國的基本運營。在此期間，恒大沒有融資、銷售停擺，但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發(fā)薪、境內(nèi)外債券付息，推動全國各地項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
這70億，來自他個人抵押股票，出售位于香港的別墅，賣掉私人飛機，還有將位于深圳灣一號和廣州珠江新城自住的房子擺上貨架。
和許家印一樣痛苦的，還有剛剛出獄不過一年時間的黃光裕。這位昔年的另一位首富所執(zhí)掌的國美電器，最近傳出消息已經(jīng)進入破產(chǎn)清算階段。
而在他出獄的一年多時間，國美的動作可以說是相當頻繁。一年多來，國美電器CEO人選已三次變更。加上全面轉(zhuǎn)向社交娛樂電商“真快樂”的嘗試，在昔年那個會折騰的創(chuàng)始人黃光裕歸來之后，茍延殘喘的國美，卻真的不行了。
三十年河東三十年河西，面對首富們的悲劇。我相信一定有很多人這會兒正在拍手叫好：你也有今天！是一個非常流行的國人心理，特別是當這個人，曾經(jīng)和我們每個人一樣，是一個再普通不過的窮混混。這種心理就會變得愈發(fā)強烈。
當然，我相信他們一定是做錯了什么，才走到如今這個局面。他們的成功，也站在了許多無辜者的困境之上，沒有任何理由能夠為他們的失敗辯護。
但我還是想說，如今伴隨著這些曾經(jīng)一無所有、白手起家就可以成為中國首富的人們徹底墜落到人間的堅硬地磚上、并被砸的頭破血流，我們每個人頭頂上的那個在短暫的一個時期也曾為普通人打開的、通過努力就能攀登上的通天塔，如今已經(jīng)隨著一些人的遠去告別，徹底鎖上了大門。
言盡于此。這個冬天特別冷，愿你們都能熬過去。