建了十年的三亞海棠灣茅臺(tái)度假村終于要開業(yè)了。
據(jù)茅臺(tái)官網(wǎng)，12月29日，三亞海棠灣茅臺(tái)度假村舉行開業(yè)盛典。茅臺(tái)集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)丁雄軍，黨委副書記、總經(jīng)理李靜仁等到場(chǎng)出席開業(yè)慶典。
預(yù)算漲了10億才建完，歷時(shí)十年命途多舛
該項(xiàng)目最早可追溯至2012年。
2012年，貴州茅臺(tái)集團(tuán)成立貴州茅臺(tái)置業(yè)，開始高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，在同年的8月，茅臺(tái)集團(tuán)就以9.4億元競(jìng)得三亞市海棠灣一宗地塊。此前報(bào)道稱茅臺(tái)預(yù)計(jì)投資約22億元，打造高端旅游度假村，由貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）三亞投資實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)。
根據(jù)目前茅臺(tái)置業(yè)官網(wǎng)介紹，三亞海棠灣地塊籌劃建設(shè)茅臺(tái)度假村，計(jì)劃總投資32.45億元，預(yù)算較開始漲了10億。
該項(xiàng)目于2014年開工奠基，預(yù)計(jì)于2019年6月試運(yùn)營(yíng)，但項(xiàng)目進(jìn)展并不順利。茅臺(tái)度假村在2013-2014年的兩年間，收到了海南省七連罰，2017年，茅臺(tái)集團(tuán)對(duì)三亞項(xiàng)目責(zé)任單位及負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)，多位領(lǐng)導(dǎo)被直免職。
不僅如此，在三亞茅臺(tái)度假村建設(shè)的這十年里，茅臺(tái)已經(jīng)歷了數(shù)次人事動(dòng)蕩。
2018年5月茅臺(tái)集團(tuán)前董事長(zhǎng)袁仁國(guó)被貴州省紀(jì)委監(jiān)委立案調(diào)查，而三亞茅臺(tái)度假村便是在袁仁國(guó)任期內(nèi)拍地、規(guī)劃、建設(shè)。
四年之后的2022年5月13日，又一前茅臺(tái)董事長(zhǎng)落馬，貴州省紀(jì)委監(jiān)委網(wǎng)站發(fā)布消息，貴州省煤田地質(zhì)局黨委委員、局長(zhǎng)高衛(wèi)東涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受審查調(diào)查。此時(shí)距離高衛(wèi)東離任茅臺(tái)集團(tuán)董事長(zhǎng)僅256天。
據(jù)紅星資本局梳理，包括兩位前董事長(zhǎng)在內(nèi)，茅臺(tái)集團(tuán)至少有17名高管相繼“落馬”。其中包括茅臺(tái)集團(tuán)電子商務(wù)股份有限公司原董事、董事長(zhǎng)、法定代表人聶永，茅臺(tái)集團(tuán)原黨委委員、副總經(jīng)理高守洪，茅臺(tái)集團(tuán)有限責(zé)任公司原黨委書記、總經(jīng)理劉自力等等。
而三亞茅臺(tái)度假村似乎是一塊肥肉，任誰(shuí)都要分一杯羹。電視專題片《零容忍》透露，貴州省政協(xié)原主席王富玉也與茅臺(tái)窩案有直接關(guān)聯(lián)。他不但以權(quán)謀私為兒子王斌獲取茅臺(tái)專賣店經(jīng)營(yíng)資格，又違規(guī)獲取大量茅臺(tái)精品酒指標(biāo)，賺取巨額利潤(rùn)，還把手伸向了茅臺(tái)集團(tuán)在三亞投資開發(fā)的一家度假酒店工程項(xiàng)目，從茅臺(tái)三亞度假村工程狂卷6000萬(wàn)。
進(jìn)軍房地產(chǎn)，茅臺(tái)“不差錢兒”
12月2日，一家名為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司的地產(chǎn)公司競(jìng)得遵義市2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，合計(jì)耗資10.54億元，這家公司由茅臺(tái)集團(tuán)旗下子公司茅臺(tái)置業(yè)全資持有。
茅臺(tái)10億買地引發(fā)熱議，但這只是茅臺(tái)進(jìn)軍房地產(chǎn)的冰山一角。
據(jù)茅臺(tái)置業(yè)官網(wǎng)，該公司旗下主要有茅臺(tái)廣場(chǎng)、三亞海棠灣茅臺(tái)度假村、茅臺(tái)國(guó)際商務(wù)中心三大地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
此外，茅臺(tái)置業(yè)還有兩大商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，分別是貴陽(yáng)峰會(huì)國(guó)際大樓和貴陽(yáng)進(jìn)出口大樓。
雖然已經(jīng)投了幾十億到房地產(chǎn)，但這顯然對(duì)茅臺(tái)來(lái)說(shuō)是一筆“小錢兒”。
就在12月29日，三亞海棠灣茅臺(tái)度假村舉行開業(yè)盛典的當(dāng)天，貴州茅臺(tái)發(fā)布了2022年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況公告。經(jīng)貴州茅臺(tái)初步核算，2022年度，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入1272億元左右，同比增長(zhǎng)16.20%左右；預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)626億元左右，同比增長(zhǎng)19.33%左右。
此外，公司茅臺(tái)酒營(yíng)業(yè)收入首次突破千億元，達(dá)1077億元左右；系列酒營(yíng)業(yè)收入157億元左右，同比增長(zhǎng)約25%。產(chǎn)能方面，2022年度公司生產(chǎn)茅臺(tái)酒基酒5.68萬(wàn)噸左右，系列酒基酒3.5萬(wàn)噸左右。
不缺酒店的三亞，茅臺(tái)能否占領(lǐng)一席之地？
“在三亞，最不缺的就是酒店。”
據(jù)智研咨詢數(shù)據(jù)顯示，2021年三亞共有262家旅游賓館（酒店），其中五星級(jí)酒店15家，四星級(jí)酒店12家，三星級(jí)酒店2家。三亞已超越北京、上海、廣州等大城市，成為國(guó)內(nèi)高星酒店最密集的城市。
酒店林立，海棠灣茅臺(tái)度假村最能拿得出手的就是茅臺(tái)的大IP，茅臺(tái)的IP似乎有些被玩壞了，茅臺(tái)今年開始頻繁玩起了跨界。除了跨界房地產(chǎn)，今年年初，貴州茅臺(tái)就聯(lián)合蒙牛推出了“茅臺(tái)冰激凌”，高調(diào)宣布進(jìn)軍食品行業(yè)。
而目前查閱第三方OTA平臺(tái)顯示，三亞海棠灣茅臺(tái)度假村暫時(shí)還并不能進(jìn)行預(yù)定，房間價(jià)格還未從得知。
茅臺(tái)三亞度假村未來(lái)生意如何？若同茅臺(tái)國(guó)際大酒店一樣，能憑借入住度假村可“平價(jià)”購(gòu)買到茅臺(tái)酒，是否會(huì)引發(fā)新一輪熱潮？讓我們拭目以待。（文|酒業(yè)內(nèi)參 思陽(yáng)）
