近期，多地密集發(fā)布公積金新政。
3月24日，深圳發(fā)布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，其中提出，公積金貸款購首套房的貸款最高額度可上浮20%；多子女家庭購首套房的，最高額度可上浮30%；多子女家庭購首套房且所購住房為綠色建筑的，最高額度可以上浮40%。
同日，湖南株洲提出將于4月1日起實(shí)施6項(xiàng)住房公積金惠民新政策，包括實(shí)施首套房“可提可貸”政策、生育二孩以上的繳存職工家庭最高額度提高至80萬元等。
此外，證券時(shí)報(bào)·券商中國記者梳理，僅3月中旬以來，就有包括云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、江蘇連云港、安徽馬鞍山、安徽亳州、廣東梅州等地宣布調(diào)整住房公積金貸款政策。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，此次深圳公積金貸款額度提升的政策，充分體現(xiàn)了對(duì)于當(dāng)前合理住房消費(fèi)需求的提振，也充分體現(xiàn)了深圳對(duì)于多子女家庭購房的支持。
深圳首套房公積金貸款最高額度上浮
3月24日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，本規(guī)定自2023年4月7日起施行。
其中明確，在異地就業(yè)且繳存住房公積金的深圳市戶籍職工，其本人或配偶在深圳市購買首套住房的，可以持就業(yè)地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)），按照本規(guī)定向深圳市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)人的配偶、父母、子女可以作為共同申請(qǐng)人。
同時(shí)提出，公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為90萬元。但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：
一是使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；
二是使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；
三是生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年，下同）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；
四是生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次深圳提出了四類公積金貸款最高額度允許上浮的情形，即根據(jù)首套房、綠色建筑、二孩家庭等不同的組合模式有不同的額度情況，充分體現(xiàn)了對(duì)于當(dāng)前合理住房消費(fèi)需求的提振，其中對(duì)首套房給予重點(diǎn)支持，同時(shí)對(duì)多子女家庭也明確了較多的支持，具有非常好的意義。
多地密集發(fā)布公積金政策
3月24日，“株洲發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)文稱，下月起，株洲公積金政策將有新變化。
具體調(diào)整內(nèi)容包括6個(gè)方面：
一是實(shí)施首套房“可提可貸”政策。繳存職工家庭購買首套住房（當(dāng)前家庭唯一住房且家庭從未辦理過住房公積金貸款）的，可先申請(qǐng)購房提取住房公積金（不超過發(fā)票金額），之后不足房價(jià)部分可申請(qǐng)住房公積金貸款，或按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛斶€商業(yè)銀行住房貸款本息；同套房購房提取金額和貸款本金不超過總房款。購買二手房和異地新建住房申請(qǐng)住房公積金“又提又貸”的，購房提取分別在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證1年以內(nèi)或購房合同備案2年以內(nèi)辦理。
二是優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用政策。靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額調(diào)整為1200元；可貸額度按繳存余額的20倍計(jì)算，最高貸款額度為40萬元。取消“夫妻雙方住房公積金月繳存額之和不低于住房公積金貸款月還款額”的規(guī)定。
三是提高住房公積金最高貸款額度。繳存職工住房公積金貸款最高額度由60萬元調(diào)整至70萬元；按政策生育二孩以上（至少有一個(gè)未成年子女）的繳存職工家庭最高額度為80萬元。
四是取消貸款房屋面積限制，取消“商品房套內(nèi)建筑面積超過180㎡不予貸款”的規(guī)定。
五是調(diào)整繳存基數(shù)上下限的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。為了加快長株潭都市圈融城，推進(jìn)長株潭住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展，本市住房公積金繳存基數(shù)上限、下限均參照長沙市的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，管理中心將根據(jù)規(guī)定適時(shí)進(jìn)行公布。
六是簡化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工家庭（包括本人、配偶及未成年子女）住房套數(shù)包括申辦業(yè)務(wù)的本套住房和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查的有效住房。
證券時(shí)報(bào)·券商中國記者梳理，近期，多地優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，僅3月中旬以來，就有包括云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、江蘇連云港、安徽馬鞍山、安徽亳州、廣東梅州等地宣布調(diào)整住房公積金貸款政策。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。