清明小長假前夕，深圳市銀通前海金融資產(chǎn)交易中心（下稱“銀通前海金融”）在官網(wǎng)發(fā)布的兩份債權(quán)招商公告，牽引出了寶能旗下多處資產(chǎn)將被處置的事項(xiàng)。
4月4日，銀通前海金融發(fā)布寶能地產(chǎn)委托貸款債權(quán)、寶能汽車信托貸款債權(quán)的招商公告。
其中，寶能地產(chǎn)截至處置基準(zhǔn)日，委托貸款債權(quán)本金約42.23億元及利息9.31億元、費(fèi)用、違約金等。而寶能汽車截至處置基準(zhǔn)日，信托貸款債權(quán)本金22.9億元及利息1.79億元等，這意味著上述資產(chǎn)本金和利息合計(jì)就超過了76億元。
證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，近年來，由于寶能集團(tuán)遭遇了流動(dòng)性問題，旗下資產(chǎn)頻繁遭遇司法拍賣，上個(gè)月法拍成交的就包括數(shù)十套寶能城花園以及所持上市公司部分股份。
值得一提的是，在今年1月寶能集團(tuán)召開的經(jīng)營工作會(huì)議上，寶能集團(tuán)董事長姚振華直言，要加大力度加快進(jìn)度回籠現(xiàn)金流，逐步化解流動(dòng)性問題挑戰(zhàn)。要抓住政策支持窗口期，推進(jìn)集團(tuán)訴訟和解、債務(wù)展期等各項(xiàng)工作，確保公司發(fā)展基本盤。
多處資產(chǎn)將被處置
公告顯示，受委托，轉(zhuǎn)讓方擬處置以下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，銀通前海金融公開披露以下資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集意向受讓方。
具體來看，寶能地產(chǎn)委托貸款債權(quán)招商公告顯示，該債權(quán)債務(wù)人為寶能地產(chǎn)股份有限公司，其中，寶能地產(chǎn)委托貸款債權(quán)的共同債務(wù)人為深圳市中林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、深圳萊華置業(yè)有限公司、寶能汽車、哈爾濱恒泰置業(yè)有限公司；保證人為鉅盛華、寶能集團(tuán)、CHIA TAI （SHENZHEN） DEVELOPMENT COMPANY LIMITED、姚振華。
該貸款債權(quán)包括多個(gè)抵押物和質(zhì)押物。
公告顯示，抵押物證載建筑面積合計(jì)約79.27萬平方米，為寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A1棟至A7棟、B區(qū)B1棟至B5棟、二期C區(qū)C1至C3、寶能科技園6棟（余額抵押）、寶能科技園9棟（余額抵押）。質(zhì)押物為深圳市中林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司51%股權(quán)、深圳市鉅盛華股份有限公司12.5%股權(quán)。
截至處置基準(zhǔn)日2023年2月20日，委托貸款債權(quán)本金42.23億元及利息9.31億元、費(fèi)用、違約金等（具體以最終實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)）。
另一公告顯示，寶能汽車信托貸款債權(quán)的保證人為深圳市鉅盛華股份有限公司、佛山嘉寶盛置業(yè)有限公司、寶能城有限公司、深圳前海銳致投資有限公司、姚振華。抵押物為深圳市龍崗區(qū)寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A1棟至A7棟、B區(qū)B1棟至B5棟、二期C區(qū)C1至C3棟；目前，訴訟情況為已訴，抵押物及債務(wù)人名下不動(dòng)產(chǎn)、土地已查封。
截至處置基準(zhǔn)日2023年2月20日，寶能汽車信托貸款債權(quán)本金22.9億元及利息1.79億元、費(fèi)用、違約金等（具體以最終實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)），其中本金22.89億元的債權(quán)已原狀分配至轉(zhuǎn)讓方。
收購動(dòng)作引發(fā)關(guān)注
值得一提的是，今年以來，寶能系旗下部分資產(chǎn)就已經(jīng)被拍賣，其中包括深圳寶能城花園數(shù)十套房產(chǎn)以及所持中炬高新部分股權(quán)。
阿里司法拍賣網(wǎng)的拍賣結(jié)果顯示，3月7日，深圳寶能城花園的25套拍賣房源全部拍出，無流拍。此次拍賣的寶能城花園成交價(jià)在1383萬元至1911萬元之間，拍賣房源位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園（東區(qū)）三期，戶型面積在131平方米至199平方米，從房源的起拍價(jià)來看，此次拍賣的25套房源的起拍價(jià)約為評估價(jià)的8折至9折之間。
實(shí)際上，深圳寶能城花園總計(jì)有484套房產(chǎn)需要進(jìn)行司法拍賣，此前已有部分房產(chǎn)被拍賣。而寶能城花園法拍房源，權(quán)利人為寶能城有限公司，拍得款項(xiàng)用于償還寶能集團(tuán)的貸款。
另一方面，寶能系股東中山潤田持有中炬高新的股份也在近期也司法拍賣。3月23日，中炬高新公告，中山潤田所持有的中炬高新1200萬股股份，被公司股東火炬集團(tuán)一致行動(dòng)人鼎暉桉鄴4.06億元拍下，占公司總股本的1.5279%。
值得一提的是，在拍賣股權(quán)和房產(chǎn)來償債的同時(shí)，寶能系公司還拋出大手筆增持計(jì)劃計(jì)劃也引發(fā)交易所關(guān)注。
3月22日，寶能集網(wǎng)站公告稱，間接控股子公司冠隆物流通過自籌資金，通過集中競價(jià)增持16萬股的南玻A(6.710, -0.05, -0.74%)股份，均價(jià)6.62元/股，并計(jì)劃繼續(xù)最多增持該公司6.26%的股份。按以上述均價(jià)估算，寶能系完成增持計(jì)劃所需資金至少也在10億元以上。
此后，南玻A也發(fā)布了相關(guān)公告。對此，深交所發(fā)函要求，南玻A詳細(xì)說明本次公告稱增持資金來源為自籌資金的具體來源，包括不限于是否屬于借貸資金、理財(cái)資金、資管計(jì)劃產(chǎn)品資金或其他金融衍生產(chǎn)品資金。更多內(nèi)容請看《》
3月30日，南玻A回復(fù)深交所關(guān)注函，根據(jù)股東的回函，冠隆物流表示，實(shí)施增持計(jì)劃的資金來源為自籌資金，具體主要來自于上層股東投資款或股東借款等，不存在實(shí)施大額杠桿收購或“忽悠式”增持的意圖。
對于冠隆物流的相關(guān)解釋，深交所再向南玻A發(fā)關(guān)注函，要求相關(guān)信息披露義務(wù)人詳細(xì)說明有關(guān)回函顯示的“上層股東投資款或股東借款”的具體安排。