根據(jù)一項(xiàng)新的調(diào)查，美國(guó)住宅房地產(chǎn)今年可能會(huì)損失近1萬億美元的價(jià)值，但這種損失將是短暫的，因?yàn)槊髂攴績(jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)反彈。
根據(jù)住房分析公司Pulsenomics進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果，受訪者平均預(yù)計(jì)今年全美房?jī)r(jià)將下跌2%，這意味著美國(guó)住房市場(chǎng)的價(jià)值將從2022年底的47.9萬億美元降至46.9萬億美元。
受訪者預(yù)計(jì)2024年房?jī)r(jià)將反彈1.2%，并且在接下來的三年里，復(fù)蘇勢(shì)頭將加快，預(yù)計(jì)屆時(shí)房?jī)r(jià)將以每年4%的速度增長(zhǎng)。
美聯(lián)儲(chǔ)的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)住房總價(jià)值在2022年第三季度達(dá)到了近48萬億美元的峰值。這比2019年底的約33.4萬億美元增加了近15萬億美元。
Pulsenomics調(diào)查的107名受訪者包括經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)專業(yè)人士和教授，他們對(duì)今年房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)差異極大，從下跌15%到上漲6.5%不等。他們是在3月的前兩周接受調(diào)查的。
受訪者預(yù)計(jì)，今年美國(guó)所有主要都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)與2022年相比都將下降或停滯，邁阿密除外。預(yù)計(jì)2023年，東南部的都會(huì)區(qū)將成為全美最強(qiáng)的，而西部的許多都會(huì)區(qū)將是最弱的。
在最新的標(biāo)普CoreLogic Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)中，邁阿密、坦帕和亞特蘭大是1月份追蹤的20個(gè)城市中同比漲幅最高的。圣地亞哥、西雅圖和舊金山跌幅最大。