為進(jìn)一步加強(qiáng)分租式廠房使用安全和改擴(kuò)建工程專項(xiàng)整治，推動(dòng)分租式廠房本質(zhì)安全條件提升，防范事故發(fā)生。近日，市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開展分租式廠房使用安全大檢查的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），決定自5月19日起至今年年底，在全市范圍內(nèi)組織開展分租式廠房使用安全大檢查。
根據(jù)《通知》，2023年5月19日起至2023年12月31日，廠房房東（含轉(zhuǎn)手房東）、承租人（實(shí)際使用人）按照規(guī)定，加強(qiáng)自查自糾，及時(shí)排查，發(fā)現(xiàn)隱患問題迅速整改閉環(huán)。各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局迅速行動(dòng)，開展轄區(qū)分租式廠房使用安全管理專項(xiàng)檢查，建立臺(tái)賬，安排專人跟蹤落實(shí)整改，確保安全。一是按照《東莞市進(jìn)一步加強(qiáng)限額以下房屋建筑和市政工程安全隱患整治工作方案》（東建質(zhì)安〔2022〕11號(hào)）等有關(guān)要求，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局定期組織轄區(qū)內(nèi)村（社區(qū)）限額以下工程抽查，重點(diǎn)抽查涉及危大工程、拆除作業(yè)、改變主體和承重結(jié)構(gòu)的工程項(xiàng)目。二是檢查分租式廠房是否存在未經(jīng)審批手續(xù)擅自新建、加建、改建、擴(kuò)建、私自拆改主體結(jié)構(gòu)等違法行為。三是檢查屬于特殊建設(shè)工程的限額以下工程，是否履行消防設(shè)計(jì)審查手續(xù)；是否存在消防設(shè)計(jì)、施工中違反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及不按照規(guī)定申報(bào)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和備案等違法行為。
《通知》要求，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局充分調(diào)動(dòng)各村（社區(qū)）力量，把分租式廠房排查整治工作落實(shí)落細(xì)落具體，務(wù)必在年底前實(shí)現(xiàn)對(duì)轄區(qū)內(nèi)分租式廠房檢查整治全覆蓋，督促廠房房東（含轉(zhuǎn)手房東）、承租人（實(shí)際使用人）確保分租式廠房使用符合現(xiàn)行建筑、消防等規(guī)定和要求。
另外，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要嚴(yán)厲查處分租式廠房違規(guī)違法行為，會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和信息共享，形成工作合力。涉及增加面積、層數(shù)，改變外立面、功能布局、改變房屋使用性質(zhì)等的，抄告屬地“兩違辦”依法依規(guī)查處；涉及擅自改變建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，責(zé)令改正，并依法依規(guī)提請(qǐng)市住建局行政處罰；涉及違反消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及不按照規(guī)定申報(bào)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收和備案的違法行為，按照《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行處理。
《通知》強(qiáng)調(diào)，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各有關(guān)單位（企業(yè)）要增強(qiáng)底線思維、紅線意識(shí)，聚焦東莞市分租式廠房使用安全和改擴(kuò)建工程管理關(guān)鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)一步加強(qiáng)全市分租式廠房安全專項(xiàng)整治。廠房房東（含轉(zhuǎn)手房東）、承租人（實(shí)際使用人）等按照“誰擁有、誰負(fù)責(zé)，誰使用、誰負(fù)責(zé)”原則，按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，履行房屋安全責(zé)任。各鎮(zhèn)街（園區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照屬地管理原則，落實(shí)房屋使用安全管理責(zé)任，結(jié)合分租式廠房安全生產(chǎn)大檢查，加強(qiáng)對(duì)分租式廠房使用安全管理，依法查處分租式廠房違法違規(guī)行為，有效預(yù)防和遏制各類分租式廠房改擴(kuò)建工程生產(chǎn)安全事故發(fā)生，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。