6月6日，“東莞記憶”首開區(qū)建設項目舉行開工儀式，標志著“東莞記憶”項目建設進入新階段，首開區(qū)示范段預計2024年底竣工。
“東莞記憶”項目位于莞城街道，是東莞市“三江六岸”整體城市設計的核心項目，也是東莞推動文化強市建設的重要一環(huán)，受到社會各界的廣泛關注。
作為市重大項目，“東莞記憶”項目將通過融合歷史文化與創(chuàng)新元素，重塑千年古城生命力，打造多元共生的歷史街區(qū)典范。同時，加快改善居住環(huán)境，提升配套服務水平，帶動周邊區(qū)域發(fā)展，吸引產業(yè)和商業(yè)回流，賦予老城新活力。
迎恩門將被打造成一座博物館式公園。
留住城市記憶與鄉(xiāng)愁
莞城擁有超千年歷史，是典型的依水而生、因商而興的特色商貿街區(qū)典范。同時，作為東莞發(fā)展的“城市原點”，這里也是莞邑文化的重要發(fā)源地和承載區(qū)，文化底蘊深厚。但隨著時代變遷，城市化進程沖洗之下，曾經(jīng)繁華的騎樓街區(qū)逐漸凋零落寞，亟待煥新前行，“東莞記憶”項目應運而生。
“東莞記憶”項目涵蓋整個莞城老城片區(qū)，莞城歷史城區(qū)活化改造是核心區(qū)域，面積約1.8平方公里，包含可園、卻金亭碑、容庚故居等國家、省級文保單位和中山路—大西路等歷史文化街區(qū)，是“內城外市”歷史城市格局重要組成部分，是大灣區(qū)城市群中古城肌理保存完整、邊界清晰、體量適當?shù)墓懦谴怼?/span>
該項目總投資約70億元，是東莞第一個街區(qū)型“修舊如舊”的城市更新項目。其中首開區(qū)建設項目投資金額達13.3億元，由東莞萬科代建，以“重塑千年古城生命力，打造多元共生的活力引擎、宜居宜業(yè)宜游的歷史街區(qū)典范”為總定位目標，采用“微改造”的方式，打造集居住、文化、商業(yè)、旅游、創(chuàng)意辦公等多種功能于一體的多元共生型歷史文化綜合社區(qū)。
首開區(qū)面積約25公頃，建設內容包括迎恩門及記憶墻工程、莞城橋—振華路步行綜合提升、F型街區(qū)（中興路、大西路、振華路、阮涌路）改造、珊洲河濱水文化帶活化和園文化展示區(qū)建設、市政道路改造工程、F型街區(qū)周邊節(jié)點立面整治和綜合提升以及整體市政綜合改造等。
東莞市副市長葉葆華表示，改革開放以來，莞城見證了東莞從一個傳統(tǒng)農業(yè)縣華麗轉變?yōu)椤半p萬”城市的點點滴滴，承載著眾多在此工作生活的東莞人的記憶鄉(xiāng)愁。希望通過“東莞記憶”這一系統(tǒng)的老城活化項目，打造通達周邊、適應新產業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展的一方熱土，讓老年人居住舒適安康，讓年輕人找到創(chuàng)業(yè)之地，讓孩子享受最優(yōu)質的教育資源，讓所有來到東莞就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人愿意留在莞城，形成東莞城市建設的新亮點，讓城市留住記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。
首開區(qū)項目采用政府投資，企業(yè)代建+運營的實施運營模式。首開區(qū)項目負責人、東莞市萬科城市發(fā)展有限公司副總經(jīng)理黃湘梅介紹，項目采用“微改造”的方式是為了尊重老莞城街區(qū)的歷史沉積，包括街巷格局和建筑風貌，以及老字號經(jīng)營場景的傳承?！拔覀兿Ｍ脑旌蟮慕謪^(qū)有‘修舊如舊’的效果，依然能讓老莞人找到記憶中的觸點，也希望以此為契機，將項目打造成老城活化的更新范本，帶動城市發(fā)展，帶動文化發(fā)展?！彼f。
加快吸引年輕人回流
“東莞記憶”項目的核心區(qū)域位于莞城歷史資源最豐富、歷史價值最高的片區(qū)，對于莞城繁榮本土文化、提升城市品質、帶動經(jīng)濟發(fā)展，具有不可替代的重要作用和現(xiàn)實意義。
就在兩周前，首開區(qū)建設項目公眾咨詢會西隅社區(qū)專場、市橋及北隅社區(qū)專場連續(xù)兩天先后召開，莞城街道辦事處代表、莞實集團代表、社區(qū)代表、老字號商戶代表、業(yè)主租戶代表、社會人士、項目代建方代表等齊聚一堂，共話首開區(qū)建設。
緊隨其后，在“東莞記憶”首開區(qū)建設項目集中簽約儀式上，東莞市莞城城市投資有限公司作為莞城街道辦事處下屬合資企業(yè)，與F型街區(qū)業(yè)主簽訂租賃合作協(xié)議。數(shù)據(jù)顯示，F(xiàn)型街區(qū)共有359棟房屋面積約7.79萬平方米，首批統(tǒng)租簽約212棟面積約5.47萬平方米，占總面積超70%。
“很期待，希望項目完成后能找回兒時的記憶?！陛赋侨钣柯?3號業(yè)主翟國峰完成簽約后，不由自主地回憶起中興路、大西路、振華路昔日的繁華?！翱戳隧椖吭O計圖，很漂亮，迎恩門還將建一個城墻紀念公園，非常期待?！?/span>
F型街區(qū)計劃打造老城煙火區(qū)、藝術創(chuàng)意區(qū)、品質生活區(qū)、中心廣場區(qū)、潮流活力區(qū)、慢調水岸區(qū)共六大業(yè)態(tài)功能。該區(qū)域商業(yè)未來將以政府主導、街道屬下企業(yè)牽頭、市場參與的方式，開展統(tǒng)租運營工作，最大限度保留莞城的老字號、特色店鋪以及代表東莞本土的文化特色產業(yè)。通過政府、市場之間的資源聯(lián)合導入，積極引入大量品牌IP及優(yōu)質的商戶。
據(jù)了解，在內容策略上，“東莞記憶”項目注重本土與外來融合，計劃打造東莞青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，吸引年輕人回流，鼓勵本土青年延續(xù)“城市記憶”?！胺浅Ｆ诖椖康慕ㄔO！”設計師謝瑞康是土生土長的莞城人，對這片土地有著深厚的感情。他表示：“希望通過這個項目，將我們這幫做創(chuàng)意、做潮牌的年輕人聚集在一起，迸發(fā)出新靈感、新精彩、新的可能性，給莞城的文化事業(yè)發(fā)展帶來新精彩、新未來?！?/span>
莞城街道黨工委書記陳釗表示，“東莞記憶”項目是市的重大項目，莞城街道作為屬地鎮(zhèn)街和責任主體，全力以赴推動項目的動工和落成，把“施工圖”轉化為“實景畫”，守住、守好東莞的“根”和“魂”。莞城街道將以項目開工為契機，從全局和戰(zhàn)略的高度，把“東莞記憶”首開區(qū)建設項目作為當前工作的重中之重，攻克項目建設過程中的重點、難點、堵點問題。
打造舊城活化新樣板
漫步于擁有各類小店的騎樓街、撫摸城墻上紅砂巖的斑駁、見證莞城早期商業(yè)的興盛……老莞城在東莞人心中的特殊位置，牽連著人們對一座城市的深刻記憶?！皷|莞記憶”項目將通過塑造具有時代氣息、體現(xiàn)東莞地方特色和傳承歷史文化的城鎮(zhèn)風貌，打造舊城活化的“莞城樣板”。
過去，東莞縣城有東、西、南、北四個城門，大家所熟知的地標西城樓（即迎恩門）是其中僅存的一座。本次項目中，沿著運河，規(guī)劃了一個有紀念性的公共空間——迎恩門城墻紀念公園。它將保留迎恩門一帶各時期重要的歷史痕跡，把城墻遺址變成一座貫通城內外的博物館式公園。
該紀念公園東至鳳來路、西至運河東二路、南至向陽路，項目面積約9.8萬平方米。曾經(jīng)的迎恩門，是一座甕城雙城門。未來的城墻紀念公園，將恢復甕城遺址，勾勒出原有的城墻輪廓，通過城墻的“再生”，使舊城墻顯影。以西正路為中軸，靠近“城內”的一側，紫霞坊、紫霞里、鳳來里、馬齒巷等街道的肌理，將在紅砂巖與麻石的交錯中重現(xiàn)；靠近“城外”的一側，將打造開放綠地公園，還有親水看臺、公園兒童友好空間等，將讓舊城變得更加活潑有趣。
如今從迎恩門往城外走，穿過莞城橋，往東江方向去，是一條條騎樓街串聯(lián)著關于繁榮商貿的記憶。從晚清時期的“城外十二坊”，到民國“上樓下廊”、兩到三層的騎樓風貌街區(qū)，這里曾熱鬧如“十里洋場”。過去，各種土貨、洋貨、日用品、藥材、小吃云集在城外，人頭攢動，來往客商摩肩接踵。將來，這里通過F型街區(qū)改造與活化，對特色樓棟、地標性建筑進行適度創(chuàng)新，融入歷史的同時，融入新工藝與新技術等。
“出門即見水”是很多老一輩東莞人始終忘不掉的城市面貌。位于莞城細村市場附近的珊洲河，是曾經(jīng)的“脈瀝洲河”，也是莞城城外片區(qū)的“母親河”。這段莞城北隅興隆橋一帶的河道，在明嘉靖年間（1522—1566年）曾是繁忙的外貿商港。本次“東莞記憶”項目中，珊洲河一帶將被打造成濱水文化帶。
修整現(xiàn)存的新塘渡、仙村渡、義渡頭，造親近水面的人行石橋、適合閑談放松的懸挑平臺……
在這條未來的濱水商街中，過去填河筑路、駁岸生硬的距離感將逐步改變。河涌交錯、水網(wǎng)密布的故事不再僅僅是記憶，而是真實可觸摸的、好玩有趣的親水空間。