2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月8日，2023博鰲房地產(chǎn)論壇在海南召開(kāi)，會(huì)議主題為“突圍大變局”。
在演講中，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱提到，我們這些年的政策調(diào)整，很大程度上應(yīng)該是鼓勵(lì)城市群的發(fā)展，今后中國(guó)的情況是什么樣的呢？除了幾個(gè)大城市群，京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳、成渝，每個(gè)省會(huì)城市加上一些過(guò)去計(jì)劃單列的比較大的中心城市，都會(huì)形成一些大大小小的城市群。
他指出，這些是人口聚集的地方，這些地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)有一個(gè)正常的形態(tài)。其它地方有些已經(jīng)蓋起來(lái)的住房，將來(lái)就會(huì)逐步被淘汰。但不見(jiàn)得這個(gè)房子被拆掉，有很多是賣(mài)出去了，但是沒(méi)人住，長(zhǎng)期空著，這種房子在經(jīng)濟(jì)學(xué)當(dāng)中在一定意義上也起作用，就是財(cái)富效應(yīng)。
“比如說(shuō)我在鶴崗有一套房子，不管它能賣(mài)多少錢(qián)，但是我總覺(jué)得還有個(gè)財(cái)產(chǎn)在那里，我現(xiàn)在的消費(fèi)就會(huì)多一點(diǎn)，這叫財(cái)富效應(yīng)。盡管我不住，我在農(nóng)村有套房子，盡管只是春節(jié)的時(shí)候住兩天，但是有那個(gè)房子在那里，我心里感覺(jué)那里有一套房子，就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)財(cái)富效應(yīng)?！?/p>