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2023博鰲房地產論壇今日在海南召開，恒隆集團、恒隆地產有限公司董事長陳啟宗出席并演講。

　　談及房地產行業(yè)的后續(xù)走勢，陳啟宗強調，行業(yè)必須回歸理性，業(yè)內人士也要回歸理性?！皼]有經歷過兩三個大周期、大起落的房地產商是不可靠的房地產商”。

　　陳啟宗說，政府以往是不允許房地產商破產的，但其實房地產商破產沒什么大不了?！巴恋剡€在，土地也不會因為擁有者破產而消失，也不會因為擁有者破產而價值下降，這跟很多其它行業(yè)不一樣”，陳啟宗解釋說。

　　陳啟宗說，全世界沒有一個地方的房地產行業(yè)能夠在30多年內沒經歷過大的破產潮，因此，國內房地產商以為自己永遠立于不敗之地，但其實并非如此，“政府是幫了好多房地產商的忙，以往這30年應該破產的沒有破產，你熬過去不是因為你本領大，是因為政府不愿意你破產，給了你一次又一次的機會，所以才有以往幾十年的一個大牛市”。

　　“從好的方面看，給你機會學功課，給你機會悔改，給你機會轉變心態(tài)，結果不止沒有這樣，反而泡沫越吹越大。所以不要怪政府今天出手，它是等了你30年，給了你好多機會，你不懂得分享，不學功課，后果自負”，陳啟宗強調。

　　陳啟宗也指出，要思考如何平衡市場的力量和政策的調控。

　　他也表示，房地產行業(yè)絕對會存在，但今以后房地產行業(yè)不再是一個特高盈利率的行業(yè)，賺大錢的機會遠遠不如以往這20多年，而是要越來越往薄利多銷的方向去走。