極目新聞記者 丁鵬 張奇
近日，陸家嘴集團與蘇鋼集團高達(dá)百億的毒地糾紛成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點，得知自家小區(qū)與污染地塊相隔僅幾十米，這讓同在陸家嘴集團蘇州綠岸項目，那些已經(jīng)入住的居民們感到不安。11月11日，極目新聞記者采訪了蘇州綠岸項目中錦繡瀾山錦園和錦繡瀾山峰譽庭兩個小區(qū)的業(yè)主，他們的住房建在14號和15號地塊上，目前消息稱這兩個地塊沒有污染。
然而，突如其來的毒地糾紛事件還是打亂了業(yè)主們的生活，不少業(yè)主表示，他們此前只知道雷丁學(xué)校所在的2號地塊發(fā)現(xiàn)了污染，但沒想到錦繡瀾山項目17塊地中有14塊存在污染，其中17號污染地塊與小區(qū)只有20多米，目前他們沒有見到14號和15號兩地塊的土壤檢測報告，無人告知他們，相距如此近是否會對人產(chǎn)生健康威脅。
錦繡瀾山項目已經(jīng)建成的大片居民樓
記者在錦繡瀾山錦園和錦繡瀾山峰譽庭走訪住戶了解到，2019年建成的錦繡瀾山峰譽庭已有700多住戶，而2021年開售的錦園目前僅入住20多戶。其中，錦繡瀾山峰譽庭1到3號樓為蘇鋼集團的安置房，居住者多為老人，而4到6號樓為商品房，購房者多為在蘇州務(wù)工的外省人員。
安徽宿州的王女士一家7口居住在錦繡瀾山錦園一套房子中，這套房子是他們賣掉在蘇州的另一套房子后買的；錦繡瀾山峰譽庭的劉先生則因為此次事件，臨時推遲了為兒子裝修婚房的計劃；一對黑龍江的90后夫妻則暫時取消了生育計劃。而最令業(yè)主苦惱的是，目前他們沒有找到檢測機構(gòu)，愿意為他們小區(qū)所在地塊的土壤污染情況進(jìn)行檢測。
業(yè)主尋找檢測機構(gòu)屢遭拒絕
錦繡瀾山峰譽庭小區(qū)航拍
錦繡瀾山峰譽庭小區(qū)2019年開售，業(yè)主宣先生來自遼寧朝陽，他2019年買房，當(dāng)時房價是2萬余元每平方米，在附近區(qū)域算是高價。他看中的是錦繡瀾山項目規(guī)劃齊全的幼兒園、中小學(xué)、商場，還有戶外公園。他家的房子83平方米，總價約180萬元，目前每個月需要還6800多元的貸款。他們的購房合同上標(biāo)明了小區(qū)周邊有鐵路、加油站、高壓線、變電站等不利因素，但從未有人告知他們，土地存在污染問題。
錦繡瀾山峰譽庭小區(qū)關(guān)于房屋的特別因素說明（受訪者供圖）
2022年3月，宣先生夫妻倆帶著剛出生不久的孩子，還有家中老人入住了小區(qū)。同年4月，網(wǎng)上曝出小區(qū)周邊有4塊地存在污染的情況，他原本以為被污染的地塊離小區(qū)較遠(yuǎn)，對小區(qū)的影響不大。可到了今年11月“毒地塊”事件被曝光后，他才知道17塊地中14塊都被污染，且其中的17號地塊與小區(qū)只隔一條馬路。他們這才意識到問題的嚴(yán)重性。最近一段時間，他不敢再讓老人帶孩子到離家不遠(yuǎn)的公園游玩，因為公園旁邊的4號地塊是被披露污染最嚴(yán)重的區(qū)域。
宣先生說，雖然現(xiàn)在陸家嘴集團與蘇鋼集團等單位的糾紛正在處理，但大家擔(dān)心雙方調(diào)解或訴訟結(jié)束后，業(yè)主所面臨的土地污染的問題依然無人解決，“小區(qū)的商業(yè)配套可以沒有，只要小區(qū)這個地塊是沒有污染的，我也能接受?！毙壬硎?，他也是做工程的，“業(yè)主們想委托我找檢測機構(gòu)來檢測小區(qū)的土壤，但目前沒有一家愿意前來?！?/p>
來自河南的劉先生于2019年在錦繡瀾山峰譽庭購買了一套總價197萬元的房子。他在蘇州做物流生意，房子是專門為兒子買的婚房，他兒子今年23歲，在沈陽一所大學(xué)讀研究生。他想著兒子畢業(yè)后很快就要參加工作找對象結(jié)婚，最近正在忙著為兒子裝修婚房，建材市場都跑了不知多少趟，各種裝修建材都選得差不多了，但毒地事件發(fā)酵后，他只能推遲裝修計劃。他還擔(dān)心，以后會因為房子的問題影響兒子的婚姻大事。
多名業(yè)主向記者介紹，2019年建成的錦繡瀾山峰譽庭六棟樓基本上已住滿，已有住戶700多戶，其中，錦繡瀾山峰譽庭1到3號樓為蘇鋼集團的安置房，居住者多為老人，而4到6號樓為商品房，購房者多為在蘇州務(wù)工的外省人員。
業(yè)主一直未收到檢測報告
錦繡瀾山錦園位于14號地塊，緊鄰錦繡瀾山峰譽庭小區(qū)，但入住率卻不高。多名業(yè)主告訴記者，小區(qū)是在2021年3月開售，同年10月突然暫停出售，小區(qū)有26戶購買了房屋，其中現(xiàn)居約20戶。
小區(qū)業(yè)主王女士來自安徽宿州，一家共7口人一起居住。她也是看中了小區(qū)周邊完善的配套，賣掉了蘇州的另一套房子后，在小區(qū)買下一套145平方米的房子，2021年5月簽訂了購房合同，總價370萬元，10月房子交付。2022年4月，她剛開始裝修房子時，小區(qū)就被曝出周邊存在污染的消息，其中一塊地就在小區(qū)馬路對面。業(yè)主們非常擔(dān)憂，找到開發(fā)商蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對方一名負(fù)責(zé)人解釋說小區(qū)不會有污染，公司很重視，會進(jìn)行整體的重新檢測，檢測報告會在同年7月份提供給業(yè)主們。
然而，小區(qū)業(yè)主們一直沒有收到這份檢測報告。后來他們也再去找過開發(fā)商，但對方拿不出來檢測報告，也沒有給他們滿意的答復(fù)，直到近期“毒地塊”事件被曝出。
錦繡瀾山錦園航拍
“陸家嘴集團披露的是說已經(jīng)有14塊地都有污染了，那會不會蔓延到我們這邊？”王女士向極目新聞記者說出了自己的擔(dān)憂，他們發(fā)現(xiàn)，存在污染的17號地塊和13號地塊離兩個小區(qū)非常近，他們希望能有相關(guān)部門重新進(jìn)行檢測，告訴他們小區(qū)所在的地塊有沒有被污染，周邊多個被污染的地塊對他們有沒有影響。
錦繡瀾山錦園一對90后夫妻，丈夫是黑龍江人，妻子是河南信陽人，2021年兩人在結(jié)婚前購買了現(xiàn)在的住房。今年，他們已經(jīng)在為生孩子做準(zhǔn)備，但現(xiàn)在他們不得不暫緩生育計劃。夫妻二人向記者介紹，錦園的房子是精裝修的，他們認(rèn)為房子的質(zhì)量是不錯的，精裝修的品質(zhì)也是一流，但周邊配套地塊被曝出污染之后，商業(yè)、學(xué)校等重要的配套均無法正常運營，這與房屋銷售時宣傳的性價比卻是大相徑庭的。
小區(qū)及周邊地塊規(guī)劃示意圖（受訪者供圖）
業(yè)主：不應(yīng)由我們來為企業(yè)的錯誤買單
除了婚房，還有人為了孩子上學(xué)方便在錦繡瀾山峰譽庭購買了住房。黃女士與丈夫在蘇州打工相識結(jié)的婚，婚后一直是租房居住，孩子出生后面臨上小學(xué)的問題，為了孩子上學(xué)方便，他們借錢湊了首付，買了學(xué)校附近錦繡瀾山峰譽庭的房子，現(xiàn)在他們只有一個要求，就是開發(fā)商能夠?qū)潜P所在地塊的土壤檢測報告給他們看一下，讓他們安心。
“不應(yīng)由我們?yōu)槠髽I(yè)的錯誤買單。”王先生今年30多歲，十多歲從遼寧朝陽來到蘇州打工，靠做電商賺到的第一桶金，一個人在外鄉(xiāng)打拼多年，2021年，他攢夠首付45萬在錦繡瀾山峰譽庭買了房子，終于在蘇州安了家，陸家嘴集團和蘇鋼集團毒地糾紛發(fā)生后，他不敢將此事告訴父母，只能一個人獨自承擔(dān)。
也有多名受訪的錦繡瀾山峰譽庭、錦繡瀾山錦園的業(yè)主告訴記者，他們的訴求是退房，拿回購房款。
錦繡瀾山項目開發(fā)商宣傳效果圖
11月4日，陸家嘴集團自發(fā)公告稱，其花費超85億元巨資、經(jīng)過222輪競價拿下蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司95%股權(quán)后，發(fā)現(xiàn)其核心資產(chǎn)地塊部分區(qū)域存在嚴(yán)重污染風(fēng)險，因土壤污染問題，陸家嘴及其下屬子公司將多家蘇州政府機構(gòu)、事業(yè)單位及國有企業(yè)告上法庭，涉案金額100.44億元，目前已立案。但此后再未發(fā)聲。
11月10日，對于蘇州綠岸項目“毒地”的糾紛，公眾號“蘇鋼集團”發(fā)表情況說明稱，在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，其已如實披露，提示了相關(guān)區(qū)域可能存在土壤污染風(fēng)險并質(zhì)疑陸家嘴施工作業(yè)不規(guī)范造成二次污染的行為。
雙方說法大相徑庭，但目前仍未有任何一方向700多戶已經(jīng)購房的居民承諾，他們住宅土地沒有健康風(fēng)險，居民們也未看到14號地塊和15號地塊的土壤檢測報告。
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