“雙11”已經(jīng)落下帷幕，但是東莞不少樓盤選擇“加時賽”，返場繼續(xù)促銷。
記者了解到，龍湖|金地 天曜城將于11月15日-19日舉行“雙11返場風(fēng)暴”活動，三重壕禮限定返場。特惠禮：建筑面積約118-139平方米四房，單價17XXX元/平方米清盤；認(rèn)購禮：成交抽千元家電；尊享禮：到訪送熱門影票。
保利·首鑄鷺灣將于11月17日-19日舉行“72小時瘋狂雙11加時賽”活動，推出限時福利包：限時享1萬元抵99折優(yōu)惠；限時贈送保利N+公寓半年使用權(quán)；限時返場6套建筑面積約143平方米房源，一口價3.5萬元/平方米起；新品加時，建筑面積約185平方米產(chǎn)品享最高80萬元優(yōu)惠；11月19日，11.11元搶購山姆超市返場加時。
萬科·星城也特地推出限時返場活動，購房不僅可以享受30萬元補貼的優(yōu)惠，還有低首付，首期僅需5萬元起，即買即可入住，另外成交還能參與抽獎，有機會贏取iPhone15等禮品。目前，項目在售建筑面積約79-119平方米三至四房，僅剩少量單位。
值得一提的是，此次開展“雙11”返場活動的樓盤，不僅真金白銀讓利購房者，其中不少還是現(xiàn)房銷售，如萬科·星城等?，F(xiàn)房銷售的優(yōu)勢在于“所見即所得”，住房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等可以現(xiàn)場檢查，更有安全感。
“據(jù)中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測，許多房企搶在9月底推新?lián)屌埽?0月住宅新增供應(yīng)放緩至26萬平方米，環(huán)比下跌27%。住宅成交17萬平方米，環(huán)比上漲7%，主要由于國慶假期以價換量愈演愈烈，部分項目價格‘跳水’大幅跑量，以及保利時區(qū)延簽房源集中網(wǎng)簽等，促進成交量回升。但由于新房降價潮以及二手房價格持續(xù)下探，市場看跌、觀望情緒明顯增濃，國慶后樓市熱度大幅驟降，持續(xù)清淡。直到‘雙11’，隨著促銷活動增多，來訪及認(rèn)購才止跌回升。監(jiān)測顯示，上周（2023年11月6日-12日）來訪量環(huán)比上漲20%，認(rèn)購量環(huán)比上升73%。”中原地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長車德銳表示，這證明“雙11”還是有效果的，當(dāng)前仍需“以價換量”促進成交。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2023年，東莞樓市進入全新階段，投資投機退潮，房子回歸居住屬性，各大樓盤項目需要從地段、配套、品牌、資源、品質(zhì)、物業(yè)等多維度考慮，合理定價，才能打動當(dāng)前的消費者?！坝捎谌藗儗γ篮蒙畹南蛲幼⌒枨筮€在，就看怎樣將這些需求轉(zhuǎn)化為購買力。另外，此次中美元首會晤，傳遞了積極信號，對于樓市來說，也是一大利好。”