11月20日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件的通知》（以下簡稱《通知》），將調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）申購資格條件，強(qiáng)化人才安居服務(wù)機(jī)制，著力解決我市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需。第一階段按原政策銷售，第二階段在全市范圍調(diào)整申購條件銷售，放寬同住家庭成員、社保、配售區(qū)域要求，設(shè)定優(yōu)先分配順序。
《通知》指出，首次銷售時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房（含三限房、配建安居房）仍按照原政策進(jìn)行定向分配和公開配售。共有產(chǎn)權(quán)住房中三限房取得預(yù)售證滿6個(gè)月后、配建安居房首次發(fā)布配售公告6個(gè)月后，仍有剩余房源的，配售單位可以對項(xiàng)目全部房源啟動第二階段銷售。
《通知》指出，承購人應(yīng)同時(shí)符合以下基本條件：承購人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在東莞無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在莞沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。東莞戶籍須在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年；非東莞戶籍的，須在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年；近期需連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月或以上。與本市用人單位簽訂勞動合同。具備大?；蛞陨蠈W(xué)歷，中級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱，具有本市戶籍10年及以上四項(xiàng)條件之一。
與舊政策相比，《通知》對第二階段銷售的申購人的基本條件進(jìn)行了以下四項(xiàng)調(diào)整：
一是放寬同住家庭成員要求。取消同住人要求，單身群體可申購。
二是放寬社保要求。調(diào)整為本市戶籍累計(jì)在莞社保滿1年、非本市戶籍累計(jì)在莞社保滿2年，近期連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上（包括機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、村社區(qū)養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)）。
三是放寬配售區(qū)域要求。配售房源進(jìn)入第二階段銷售后，面向全市符合基本條件的申購人配售。
四是設(shè)定優(yōu)先分配順序，兼顧公平的同時(shí)向人才和多人家庭傾斜。優(yōu)先分配順序如下：符合原政策的定向分配條件；符合原政策銷售對象基本條件；具有碩士或以上學(xué)位，具有中級或以上專業(yè)技術(shù)職稱，具有高級技師職業(yè)技能資格，有配偶或有共同生活子女。
其他事項(xiàng)根據(jù)房源屬性，分別按照三限房、配建安居房處置相關(guān)政策執(zhí)行。
市住建局表示，2021年以來，我市因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，印發(fā)各項(xiàng)政策文件，初步建立起我市共有產(chǎn)權(quán)住房政策體系，進(jìn)一步完善了多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障供應(yīng)體系。結(jié)合政策實(shí)施情況和當(dāng)前供需形勢，現(xiàn)對共有產(chǎn)權(quán)住房申購資格條件進(jìn)行調(diào)整，以更好解決我市穩(wěn)定就業(yè)無房群眾的居住剛需和后顧之憂。
《通知》自發(fā)布之日（11月20日）起實(shí)施，有效期至2027年8月23日。更多政策詳細(xì)內(nèi)容可前往市住建局官方微信號查看《通知》原文。